2025年啟東市舊城區(qū)改造拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（被拆遷人）：____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及啟東市舊城區(qū)改造項目的實際情況，甲乙雙方就房屋拆遷補償事宜達成以下協(xié)議：一、拆遷項目基本情況1.1項目名稱：啟東市舊城區(qū)改造項目1.2項目位置：____1.3拆遷范圍：____1.4拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。二、拆遷補償原則2.1按照合法、公平、公正、公開的原則進行拆遷補償。2.2實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補償方式。2.3保障被拆遷人合法權(quán)益，確保拆遷補償工作的順利進行。三、拆遷補償內(nèi)容3.1貨幣補償3.1.1甲方將依據(jù)乙方房屋經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評定的價值，向乙方提供貨幣補償。3.1.2乙方房屋的評估價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。3.1.3乙方需在簽署本協(xié)議之日起，按約定時限內(nèi)完成房屋騰空，并將其交付甲方。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2.1甲方將為乙方提供面積相當(dāng)、地理位置相近的安置房源，以滿足乙方的居住需求。3.2.2安置房的價格按照市場評估價格確定，乙方按照市場價格購買。3.2.3乙方在簽訂本協(xié)議后，可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。四、拆遷補償安置4.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起45日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。4.2乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起24至36個月內(nèi)，提供安置房給乙方。4.3乙方在簽訂本協(xié)議后，需于指定時限內(nèi)完成安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、過渡安置5.1甲方提供臨時過渡房給乙方，過渡期限不超過12個月。5.2臨時過渡房的費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在過渡期內(nèi)，需自行安排生活與生產(chǎn)所需設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議條款，未能如期支付拆遷補償款或提供安置房，則需依據(jù)乙方實際遭受的損失進行賠償。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時騰空房屋或者交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實際損失予以賠償。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向啟東市人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日一、拆遷背景及意義1.1拆遷背景隨著我國城市化步伐的加速，啟東市——這一沿海發(fā)達地區(qū)的關(guān)鍵城市，正亟待進行城市更新與舊城區(qū)改造。為提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，啟東市政府決定實施舊城區(qū)改造項目。該項目的主要目標(biāo)是優(yōu)化舊城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，重塑城市形象，并推動經(jīng)濟發(fā)展。1.2拆遷意義本次舊城區(qū)改造項目，將有助于提高啟東市的城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，促進產(chǎn)業(yè)升級，提高城市競爭力。拆遷工作不僅是對被拆遷人合法權(quán)益的有力保障，更是促進社會和諧穩(wěn)定的重要舉措。二、拆遷補償政策2.1補償原則本次拆遷補償遵循合法、公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。2.2補償內(nèi)容（1）房屋價值補償：甲方將依據(jù)乙方房屋的評估價值，提供相應(yīng)的貨幣補償。（2）搬遷補助：甲方按照乙方實際搬遷費用給予補助。（3）臨時安置補助：甲方提供臨時過渡房給乙方，過渡期限不超過____個月。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：甲方按照乙方實際損失給予補償。2.3補償方式（1）貨幣補償：甲方依據(jù)乙方房屋的評估價值，向乙方支付相應(yīng)的貨幣補償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供面積相當(dāng)且位置相近的安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。三、拆遷補償程序3.1拆遷告知甲方需提前向乙方通告拆遷相關(guān)事宜，涵蓋拆遷范圍、期限及補償政策等細節(jié)。3.2房屋評估甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估，該評估結(jié)果將作為確定補償金額的主要依據(jù)。3.3簽訂拆遷補償協(xié)議經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就拆遷補償?shù)木唧w事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議。3.4實施拆遷甲方按照拆遷補償協(xié)議的約定，支付拆遷補償款，乙方騰空房屋并交付給甲方。四、拆遷補償安置4.1貨幣補償甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補償協(xié)議之日起3個月內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補償協(xié)議之日起____日內(nèi)，提供安置房給乙方。4.3過渡安置甲方提供臨時過渡房給乙方，過渡期限一般不超過12個月到36個月，具體期限應(yīng)在雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議中明確約定。五、拆遷補償爭議解決5.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。5.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向啟東市人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙