2025年二手住宅交易附加協(xié)議規(guī)范一、合同為了規(guī)范二手住宅交易市場，保障買賣雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，制定本《____年二手住宅交易附加協(xié)議規(guī)范》（以下簡稱“本規(guī)范”）。本規(guī)范提供一套明確且具有指導性的附加協(xié)議范本，旨在減少交易糾紛，提升交易效率。二、協(xié)議主體1.賣方：指二手住宅的出賣方，以下簡稱“甲方”。2.買方：指二手住宅的購買方，以下簡稱“乙方”。三、協(xié)議內(nèi)容1.交易房屋基本信息（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____路____號____室。（2）房屋面積：____平方米。（3）房屋性質(zhì)：____（住宅、別墅、公寓等）。（4）房屋產(chǎn)權：甲方保證通過提供合法證件、查詢產(chǎn)權記錄以及確保房屋無債務負擔等措施，來確保房屋產(chǎn)權的清晰性，無任何糾紛。2.交易價格（1）房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）付款方式：乙方按照以下方式支付購房款：1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2）貸款：乙方應于____年____月____日前完成房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款全額轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.交易流程（1）簽訂本協(xié)議后，乙方需在____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款。（2）甲方收到首付款后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方按照約定時間將余款支付給甲方。4.房屋交付及驗收（1）甲方應保證房屋在交付乙方時，符合以下條件：1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設施齊全，無損壞。2）房屋內(nèi)部干凈整潔。3）水、電、氣等設施正常使用。（2）乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件后，支付余款。5.售后服務（1）房屋交付后，甲方承諾提供以下售后服務：1）房屋質(zhì)量保修：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備等提供____年質(zhì)量保修。2）物業(yè)管理：甲方協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供物業(yè)管理服務。（2）房屋交付后，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并及時繳納物業(yè)管理費。6.違約責任（1）甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2）賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2）賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。7.爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各留存一份。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同義務。五、附則1.本規(guī)范由____市____區(qū)____部門負責解釋。2.本規(guī)范自____年___