2025年獨(dú)家房地產(chǎn)銷售合同協(xié)議甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方已就房地產(chǎn)銷售事宜協(xié)商一致，為明確界定雙方權(quán)利與義務(wù)，特此訂立本合同。本合同條款系經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后自愿達(dá)成，具有法律效力。一、合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。1.2乙方為具備購(gòu)房資格的合法主體，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位于：____，建筑面積：____平方米，土地使用權(quán)面積：____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用期限：____年。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，配套設(shè)施齊全，無(wú)任何抵押、查封情形及債務(wù)糾紛等法律上的瑕疵。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。該價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等專業(yè)評(píng)估方法綜合得出。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。（2）剩余房款的支付時(shí)間定于____年____月____日，乙方需在此日期前一次性向甲方支付人民幣（大寫）____元整，小寫金額為￥____元。四、交付及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方需在本合同正式簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)的交付工作，將其移交給乙方。4.2乙方完成剩余房款的支付后，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶的全部手續(xù)，這包括但不限于提供必要的資料文件以及配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等流程。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款，并支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____以下是合同附件：附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：甲乙雙方身份證明一、甲乙雙方基本情況甲方（賣方）為我國(guó)某省某市的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，成立于____年，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理。乙方（買方）為具備購(gòu)房資格的我國(guó)某省某市居民。二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位于我國(guó)某省某市某區(qū)，建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)面積為120平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限為_(kāi)___年。2.2該房地產(chǎn)為新建住宅，結(jié)構(gòu)完整且設(shè)施齊全，含水電暖、燃?xì)饧巴ㄐ诺?。三、交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫）：____元，參考了2025年上海新建住宅銷售均價(jià)為45977元/平方米。3.2乙方支付方式如下：（1）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方需支付甲方定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：壹拾萬(wàn)元整，小寫：￥____元）。（2）剩余房款支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫）：玖拾萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。四、交付及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成向乙方的房地產(chǎn)交付。4.2乙方支付剩余房款后，甲方須協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要資料及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，任何一方違約，均須承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，該違約金的計(jì)算應(yīng)參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)，按照購(gòu)房總額計(jì)算，但不得超過(guò)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章