2025年地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____甲方作為房地產(chǎn)合法所有權(quán)人，擁有完整產(chǎn)權(quán)，愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣，具體地址為：____。1.2房地產(chǎn)證號(hào)為：____，登記日期為：____。1.3房地產(chǎn)建筑面積及土地使用權(quán)面積均為：____平方米。1.4房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付安排如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元；（2）剩余款項(xiàng)（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元，乙方須在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，根據(jù)合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用根據(jù)房屋實(shí)際成交金額和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算，人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。3.3甲方需全力協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要資料、簽署所需文件等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無抵押、無查封等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的交付符合本協(xié)議約定的條件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方在房地產(chǎn)過戶后，享有該房地產(chǎn)的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。5.2若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)或協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方則有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的背景及目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場交易日趨活躍。為了規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.房地產(chǎn)的位置、面積、土地使用權(quán)類型等基本情況，詳見本協(xié)議第一條。為確保信息的準(zhǔn)確性，建議通過國土資源部門官網(wǎng)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心或第三方平臺(tái)進(jìn)行查詢，以獲取官方數(shù)據(jù)和權(quán)威信息。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無抵押、無查封等法律瑕疵。3.乙方簽約前已全面知悉房地產(chǎn)狀況，并自愿承擔(dān)相關(guān)購買風(fēng)險(xiǎn)。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格可通過本協(xié)議第二條所述的多種途徑查詢，包括但不限于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心、權(quán)威的房產(chǎn)信息平臺(tái)、正規(guī)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及政府官方網(wǎng)站。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式，詳見本協(xié)議第二條。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，按照雙方簽訂的購房合同約定，確保房地產(chǎn)符合法定交付條件，包括但不限于建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以及基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用條件后，將房地產(chǎn)交付給乙方。四、房地產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方于甲方交房后，依約定期限支付過戶費(fèi)。3.甲方協(xié)助乙方辦理過戶，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)，詳見本協(xié)議第四條。2.乙方權(quán)利與義務(wù)，詳見本協(xié)議第四條。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體條款，詳見本協(xié)議第五條。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。八、其他約定1.