甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)升級(jí)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車(chē)位租賃描述1.車(chē)位信息車(chē)位1：位于______，車(chē)位編號(hào)______。車(chē)位2（如有）：位于______，車(chē)位編號(hào)______。乙方保證所提供車(chē)位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用需求。2.租賃期限甲方租賃乙方車(chē)位期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物業(yè)服務(wù)升級(jí)描述1.服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）專業(yè)清潔服務(wù)；（3）綠化維護(hù)服務(wù)；（4）公共設(shè)施維修服務(wù)。乙方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安保服務(wù)：確保小區(qū)安全，預(yù)防盜竊和意外事件；（2）清潔服務(wù)：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，定期進(jìn)行深度清潔；（3）綠化維護(hù)服務(wù)：保持小區(qū)綠化美觀，定期修剪和澆水；（4）公共設(shè)施維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，確保正常使用。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用車(chē)位1租賃費(fèi)用為每月______元，車(chē)位2（如有）租賃費(fèi)用為每月______元。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前通知甲方。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月車(chē)位租賃費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。乙方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提出服務(wù)改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮并盡力改進(jìn)。義務(wù)：按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式甲方可通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、業(yè)主反饋等方式對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.改進(jìn)措施如發(fā)現(xiàn)服務(wù)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出改進(jìn)措施，并報(bào)告改進(jìn)進(jìn)展。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.車(chē)位租賃費(fèi)用合同簽訂后，甲方應(yīng)支付車(chē)位租賃費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款。甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年車(chē)位租賃費(fèi)用總額的______%。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還預(yù)付款。如乙方因自身原因造成小區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車(chē)位租賃價(jià)格、物業(yè)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字