甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小區(qū)底商租賃及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及服務(wù)內(nèi)容1.租賃物描述租賃物名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），租賃物面積______平方米。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全保障服務(wù)；（4）其他甲方要求的社區(qū)服務(wù)。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。2.驗(yàn)收甲方在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未按約定提供社區(qū)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的底商進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)底商不符合租賃條件，有權(quán)拒絕租賃。有權(quán)根據(jù)社區(qū)服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)按照約定的租金和支付方式向乙方支付租金。保障社區(qū)服務(wù)的正常運(yùn)行，不得擅自改變底商的用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用底商，并享受社區(qū)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、面積、條件交付底商。保持底商的整潔和完好，及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。六、底商使用及維護(hù)1.底商使用甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方在使用底商時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。2.底商維護(hù)乙方負(fù)責(zé)底商的日常維護(hù)和管理，確保底商的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如底商出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。2.逾期支付若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃協(xié)議，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付底商或提供社區(qū)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方未履行維護(hù)義務(wù)，造成底商損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___