甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店面租賃合同中確保承租人利益的條款設(shè)計甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細地址）。店面面積：______平方米。店面結(jié)構(gòu)：______。2.租賃條件乙方租賃該店面用于餐飲經(jīng)營，租賃期限為______年。租金支付方式：______。二、租金及費用1.租金租金總額為______元/月，共計______元/年。租金支付時間：______。2.其他費用乙方應承擔水、電、燃氣等日常運營費用，費用按實際使用量結(jié)算。乙方應按約定時間繳納物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等公共事業(yè)費用。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應于每月______日前支付當月租金。2.交租方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行交租。四、租賃期限及終止1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃終止如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同。租賃合同終止后，乙方應將店面交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。義務：提供符合約定的租賃店面，確保店面設(shè)施符合餐飲經(jīng)營要求。對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理商業(yè)秘密進行保密。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合法使用租賃店面。有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對店面進行必要的維修和保養(yǎng)。義務：按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。保持店面整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、租賃保證金1.保證金金額乙方需在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元（大寫：______）。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護等。如租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。七、維修與保養(yǎng)1.店面維修乙方負責租賃期間店面的日常維修和保養(yǎng)。重大維修或保養(yǎng)事項，需經(jīng)甲方同意后方可進行。2.維修費用日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__