甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

爛尾樓盤購房風(fēng)險控制合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房風(fēng)險控制措施1.項目描述項目名稱為______，項目地址為______。2.風(fēng)險評估與披露乙方應(yīng)在簽訂合同前對項目進(jìn)行全面風(fēng)險評估，并向甲方披露所有已知的風(fēng)險因素，包括但不限于項目資金、工程進(jìn)度、政策法規(guī)等。乙方應(yīng)確保所披露信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、合同條款1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，付款方式為______。甲方支付購房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.房屋交付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方保證所交付房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解項目進(jìn)度和風(fēng)險控制措施的實施情況。有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)的法律文件和資金證明。有權(quán)在發(fā)現(xiàn)項目風(fēng)險時，要求乙方采取措施或提供解決方案。義務(wù)：按時支付購房款，并按照合同約定參與項目風(fēng)險控制。配合乙方進(jìn)行項目風(fēng)險評估和管理工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整風(fēng)險控制措施。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障項目順利進(jìn)行。義務(wù)：按照合同約定履行項目風(fēng)險控制義務(wù)。及時向甲方通報項目風(fēng)險狀況和應(yīng)對措施。六、風(fēng)險監(jiān)控與處理1.風(fēng)險監(jiān)控乙方應(yīng)建立項目風(fēng)險監(jiān)控體系，定期對項目風(fēng)險進(jìn)行評估和監(jiān)控。甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險監(jiān)控報告，并對風(fēng)險監(jiān)控工作進(jìn)行監(jiān)督。2.風(fēng)險處理一旦發(fā)現(xiàn)項目風(fēng)險，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理。甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險處理方案，并監(jiān)督其實施。七、合同解除與終止1.合同解除在項目風(fēng)險無法控制或超過雙方約定的風(fēng)險承受范圍時，任何一方均可提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項和項目相關(guān)事宜。2.合同終止當(dāng)項目風(fēng)險得到有效控制，且項目可以繼續(xù)進(jìn)行時，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項和項目相關(guān)事宜。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律處理。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房款、項目進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日