智能建筑與

建筑智能化技術(shù)1984年，康涅狄格州，哈特福德聯(lián)合技術(shù)建筑系統(tǒng)公司

UnitedTechnologyBuildingSystemCorp都市大廈（CityPlace）實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、設(shè)備自動(dòng)控制和通信自動(dòng)化智能建筑

IBIntelligentBuilding最早的智能建筑最早的智能建筑1985年8月，東京青山大樓建筑的綜合服務(wù)功能，采用了門禁管理系統(tǒng)、電子郵件等辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、安全防火、防災(zāi)系統(tǒng)、節(jié)能系統(tǒng)等，建筑少有柱子和隔墻，以便于滿足各種商業(yè)用途，用戶可以自由分隔。美國(guó)和日本最早的智能樓宇為日后興起的智能建筑勾劃了其基本特征，計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)在建筑物中的應(yīng)用，造就了新一代的建筑——“智能建筑”。

九十年代，中國(guó)開始了智能建筑熱：“即將到來的２１世紀(jì)，建筑界所能提供的大廈將不再是冰冷無知的混凝土建筑物了，代之而起的是溫暖人性化的智慧型建筑，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代化的建筑已被賦予思想能力。”我國(guó)智能建筑興起

在信息技術(shù)智能化、信息網(wǎng)絡(luò)全球化和國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的信息革命浪潮沖擊下，中國(guó)社會(huì)在向信息化前進(jìn)。金字工程與全國(guó)各地信息化/信息港工程的正式啟動(dòng)，為智能建筑的發(fā)展提供了優(yōu)越的外部環(huán)境。智能建筑作為信息高速公路的節(jié)點(diǎn)和信息港的碼頭，已充分表現(xiàn)了它在經(jīng)濟(jì)、文化、科技領(lǐng)域中的重要作用。智能建筑發(fā)展社會(huì)背景

美國(guó)智能大廈協(xié)會(huì)（AIBI）：智能建筑通過對(duì)建筑物的四個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間內(nèi)在關(guān)聯(lián)的最優(yōu)化，來提供一個(gè)投資合理且高效率的舒適、溫馨、便利的環(huán)境，并幫助大樓的業(yè)主，物業(yè)管理人、租用人等注重節(jié)省費(fèi)用、便利以及安全等方面的目標(biāo)，以系統(tǒng)靈活性來適應(yīng)市場(chǎng)。

智能建筑的概念

提供舒適健康的環(huán)境激發(fā)高效的個(gè)人創(chuàng)造力高度支持辦公事務(wù)、商務(wù)的需求與文化交流保證安全的生活空間具有適應(yīng)建筑功能變化的靈活性智能建筑功能

智能建筑并不是特殊的建筑物，而是以最大限度激勵(lì)人的創(chuàng)造力、提高工作效率為中心，廣泛地應(yīng)用數(shù)字通訊技術(shù)、控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電視技術(shù)、光纖技術(shù)、傳感器技術(shù)及數(shù)據(jù)庫技術(shù)等高新技術(shù)，構(gòu)成各類智能化系統(tǒng)。智能建筑技術(shù)

凡是按現(xiàn)代方式生活和工作的場(chǎng)所：工業(yè)建筑、民用建筑（辦公、金融、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、交通樞紐、學(xué)校、住宅、酒店、商場(chǎng)等）都可以建成智能建筑。所有的建筑物都具有智能化的趨向，“智能建筑”實(shí)際上已經(jīng)是建筑物中弱電系統(tǒng)綜合應(yīng)用的總稱了。智能建筑范疇智能建筑蓬勃發(fā)展建筑智能化技術(shù)

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎(chǔ)是：現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）現(xiàn)代控制技術(shù)(Control）計(jì)算機(jī)技術(shù)（Computer）通訊技術(shù)（Communication）圖像顯示技術(shù)（CRT）

建筑智能化系統(tǒng)組成SM6TelecommunicationsAutomationIntelligentBuildingOfficeAutomationBuildingManagement

智能化表現(xiàn)在：結(jié)構(gòu)：即插即用系統(tǒng)：集成系統(tǒng)管理：簡(jiǎn)化管理服務(wù)：方便快捷滿足需求：安全舒適衛(wèi)生節(jié)能高生產(chǎn)力

建筑智能化系統(tǒng)的核心

3A+GCS+BMS

BA大樓自動(dòng)化系統(tǒng)

BuildingAutomationSystemOA辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

OfficeAutomationSystemCA通信自動(dòng)化系統(tǒng)

CommunicationAutomationSystemGCS綜合布線系統(tǒng)

GenericCablingSystemBMS建筑物管理系統(tǒng)

BuildingManagementSystem樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)BAS

BAS通常包括設(shè)備控制與管理自動(dòng)化（BA）、安全自動(dòng)化（SA）、消防自動(dòng)化（FA）也有時(shí)把是安全自動(dòng)化（SA）和消防自動(dòng)化（FA）和設(shè)備控制與管理自動(dòng)化（BA）并列，形成所謂的“5A”系統(tǒng)。

照明供配電

溫控器空調(diào)/冷凍機(jī)

給排水設(shè)備EBIServer通信接口樓宇自控系統(tǒng)BA安全自動(dòng)化系統(tǒng)SA

安全自動(dòng)化系統(tǒng)（SA）常設(shè)有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）、通道控制（門禁）系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。系統(tǒng)24小時(shí)連續(xù)工作，監(jiān)視建筑物的重要區(qū)域與公共場(chǎng)所，一旦發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況或事故災(zāi)害的預(yù)兆，立即報(bào)警并采取對(duì)策，以確保建筑物內(nèi)人員與財(cái)物的安全。

消防自動(dòng)化FA

消防自動(dòng)化（FA）具有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制功能，系統(tǒng)包括火災(zāi)報(bào)警、防排煙、應(yīng)急電源、滅火控制、防火卷簾控制等，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)可以及時(shí)報(bào)警并按消防規(guī)范啟動(dòng)相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)設(shè)施。

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)OAS

OA按計(jì)算機(jī)技術(shù)來說是一個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)庫技術(shù)結(jié)合的系統(tǒng)，利用計(jì)算機(jī)多媒體技術(shù)，提供集文字、聲音、圖象為一體的圖文式辦公手段，為各種行政、經(jīng)菅的管理與決策提供統(tǒng)計(jì)、規(guī)劃、預(yù)測(cè)支持，實(shí)現(xiàn)信息庫資源共享與高效的業(yè)務(wù)處理。

通信自動(dòng)化系統(tǒng)CASCA是通過數(shù)字程控交換機(jī)PABX來轉(zhuǎn)接聲音、數(shù)據(jù)和圖像，借助公共通信網(wǎng)（電話網(wǎng)，長(zhǎng)途電話網(wǎng)，數(shù)據(jù)通信網(wǎng)）與建筑物內(nèi)部PDS的接口來進(jìn)多媒體通信的系統(tǒng)。

綜合布線系統(tǒng)GCS

GCS是在智能建筑中構(gòu)筑信息通道的設(shè)施。它采用光纖通信電纜、銅纜通信電纜及同軸電纜，布置在建筑物的垂直管井與水平線槽內(nèi)，一直通到每一層面的每個(gè)用戶終端。GCS可以以各種速率（從9600b/s到1000Mb/s）傳送話音、圖像、數(shù)據(jù)信息。OA、CA、BA及SA的信號(hào)從理論上都可由GCS溝通。因而，有人稱之為智能建筑的神經(jīng)系統(tǒng)。

建筑智能化技術(shù)特點(diǎn)

建筑智能化技術(shù)包含建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境、自動(dòng)控制、信息工程、物業(yè)管理等學(xué)科，是一門綜合性技術(shù)，是多學(xué)科、多種高新技術(shù)綜合而成的新學(xué)科。

建筑智能化技術(shù)的人才類型應(yīng)該應(yīng)是用型、技能型的復(fù)合型人才，需要專門的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)跨行業(yè)、跨專業(yè)、跨學(xué)科定向培養(yǎng)，尤其應(yīng)注重基本知識(shí)與專業(yè)技能掌握與訓(xùn)練。建筑智能化人才特點(diǎn)智能建筑的分類

智能大樓（樓宇）智能廣場(chǎng)智能化住宅智能化小區(qū)智能城市智能國(guó)家智能大樓

智能大樓主要是指將單棟辦公類大樓建成為綜合智能化大樓。智能大樓的基本框架是將BA、CA、0A三個(gè)子系統(tǒng)結(jié)合成一個(gè)完整的整體，發(fā)展趨勢(shì)則是向系統(tǒng)集成化、管理綜合化和多元化以及智能城市化的方向發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)智能大樓作為現(xiàn)代化辦公和生活的理想場(chǎng)所。

智能廣場(chǎng)

未來，智能建筑會(huì)從單幢大樓轉(zhuǎn)變?yōu)槌善_發(fā)，形成一個(gè)位置相對(duì)集中的建筑群體，稱之為智能廣場(chǎng)(place)。而且不再局限于辦公類大樓，會(huì)向公寓、酒店、商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等建筑領(lǐng)域擴(kuò)展。智能廣場(chǎng)除具備智能大樓的所有功能外，還有系統(tǒng)更大、結(jié)構(gòu)更復(fù)雜的特點(diǎn)，一般應(yīng)具有智能建筑集成管理系統(tǒng)IBMS，能對(duì)智能廣場(chǎng)中所有樓宇進(jìn)行全面和綜合的管理。

智能化住宅三個(gè)層次家庭電子化(HE，HomeElectronics)

住宅自動(dòng)化(HA，HomeAutomation)

住宅智能化，美國(guó)稱其為智慧屋(WH，WiseHouse)，歐洲則稱為時(shí)髦屋(SH，SmutHome)。智能化住宅是指通過家庭總線（HDS，HomeDistributionsystem）把家庭內(nèi)的各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置都并入到網(wǎng)絡(luò)之中，進(jìn)行集中或異地的監(jiān)視控制和家庭事務(wù)性管理。智能化小區(qū)

智能化小區(qū)是對(duì)有一定智能程度的住宅小區(qū)的籠統(tǒng)稱呼。智能化小區(qū)的基本智能被定義為“居家生活信息化、小區(qū)物業(yè)管理智能化、IC卡通用化”。智能小區(qū)建筑物除滿足基本生活功能外，還要考慮安全、健康、節(jié)能、便利、舒適五大要素，以創(chuàng)造出各種環(huán)境(綠色環(huán)境、回歸自然的環(huán)境、多媒體信息共享環(huán)境、優(yōu)秀的人文環(huán)境等)

。智能城市

智能城市在實(shí)現(xiàn)智能化住宅和智能化小區(qū)后，城市的智能化程度將被進(jìn)一步強(qiáng)化，出現(xiàn)面貌一新以信息化為特征的智能城市。智能城市的主要標(biāo)志首先是通訊的高度發(fā)達(dá)，光纖到路邊FTTC（FiberToTheCurb）、光纖到樓宇FTTB、光纖到辦公室FTTO、光纖到小區(qū)FTTZ、光纖到家庭FTTH；其次是計(jì)算機(jī)的普及和城際網(wǎng)絡(luò)化。

智能國(guó)家

智能國(guó)家是在智能城市的基礎(chǔ)上將各城際網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)成廣域網(wǎng)，地域覆蓋全國(guó)，從而可方便地在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程作業(yè)、遠(yuǎn)程會(huì)議、遠(yuǎn)程辦公。也可通過Internet或其他通訊手段與全世界相溝通，進(jìn)入信息化社會(huì)，整個(gè)世界將因此而變成地球村一般。

建筑智能化系統(tǒng)系統(tǒng)相關(guān)工程

國(guó)內(nèi)已建與在建樓宇帶有“智能”色彩的有數(shù)千幢，僅上海約有400幢。這些工程在智能化系統(tǒng)設(shè)備上的費(fèi)用一般占工程總投資的4－8％。從智能建筑物用戶分布的行業(yè)來看，目前主要用于金融業(yè)、行政機(jī)構(gòu)、商業(yè)、公共建筑（醫(yī)院、圖書館、博物館、體育場(chǎng)館等）、高級(jí)住宅、信息樞紐、交通樞紐等。建筑智能化工程現(xiàn)狀設(shè)計(jì)質(zhì)量低施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不全系統(tǒng)集成商的技術(shù)水平與職業(yè)道德莠不齊

建筑智能化工程存在問題

中國(guó)有近千幢智能建筑投入使用，數(shù)千套建筑物智能化系統(tǒng)開通。為了建筑物的智能化，投入了幾十億人民幣，化費(fèi)了大量的心血。但智能化建筑的建成并不意味可以一勞永逸地享受現(xiàn)代科技的成果，大量艱苦的工作還在后面。因?yàn)橹挥性诹己玫墓芾硐?，智能化系統(tǒng)才能維持正常工作，工程投資才能得到預(yù)期的效益。建筑智能化工程艱巨任務(wù)智能建筑系統(tǒng)集成

利用系統(tǒng)集成方法，將現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)在現(xiàn)代建筑藝術(shù)上有機(jī)的優(yōu)化組合，向業(yè)主提供一個(gè)投資合理，具有安全、高效、舒適、便利和靈活的建筑環(huán)境。

系統(tǒng)集成管理平臺(tái)按設(shè)備、樓層、功能等進(jìn)行分類記錄；分類統(tǒng)計(jì)、查詢、打?。唤oOA系統(tǒng)用于輔助決策。信息集成與綜合處理集中監(jiān)控和管理通信與網(wǎng)絡(luò)管理物業(yè)管理樓宇設(shè)備自控安全防范系統(tǒng)消防系統(tǒng)智慧卡系統(tǒng)數(shù)字程控交換機(jī)檢測(cè)數(shù)據(jù)的匯集與積累設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視報(bào)警顯示等通信方式的設(shè)定；通信信息的查詢；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的運(yùn)行狀況；網(wǎng)絡(luò)利用情況；會(huì)議電視管理；多媒體應(yīng)用管理等提供所集成各子系統(tǒng)的相關(guān)信息運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)表、參數(shù)變化、聯(lián)動(dòng)程序。設(shè)備維修管理平面空間管理智能卡管理設(shè)備管理運(yùn)作管理產(chǎn)業(yè)與租賃管理線纜管理等系統(tǒng)集成模式建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）模式

BA系統(tǒng)基礎(chǔ)上的集成智能建筑綜合管理系統(tǒng)（IBMS）模式上的集成BMS模式

包括對(duì)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)中的冷凍站設(shè)備、空調(diào)調(diào)節(jié)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備、給排水系統(tǒng)及供配電設(shè)備的控制和監(jiān)視，一般還應(yīng)考慮火災(zāi)報(bào)警及自動(dòng)控制系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、電梯、停車場(chǎng)、

IC卡、數(shù)字程控交換機(jī)等系統(tǒng)的信息采集和它們之間的聯(lián)動(dòng)。

BMS集成方法

它把相對(duì)獨(dú)立的BA系統(tǒng)、SA系統(tǒng)和OA系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)通信的方式實(shí)現(xiàn)信息共享與互相聯(lián)動(dòng)，以保證高效的管理和快速的應(yīng)急響應(yīng)。

BMS的二種集成方法：以樓宇設(shè)備生產(chǎn)廠商提供的專用集成技術(shù)采用通用協(xié)議轉(zhuǎn)換器方式的系統(tǒng)集成通用協(xié)議轉(zhuǎn)換器方式的系統(tǒng)集成BMS服務(wù)器SwitchHUBSwitchHUB協(xié)議轉(zhuǎn)換工作站工作站工作站BASFASSCSSMSDDCDDCDDCDDCDDCDDC辦公自動(dòng)化現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器IBMS集成方法

兩個(gè)共享

信息的共享設(shè)備資源共享五項(xiàng)管理

集中監(jiān)視，聯(lián)動(dòng)和控制的管理信息的采集、處理、查詢和建庫的管理

全局事件的決策管理

各個(gè)虛擬專網(wǎng)配置、安全管理

系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、管理和流程自動(dòng)化管理

TCP/IP(大廈LAN)FAS虛擬應(yīng)用服務(wù)器BAS工作站VASVASVASVASVAS讀卡器安保虛擬應(yīng)用服務(wù)器報(bào)警控制機(jī)消防報(bào)警系統(tǒng)BAS虛擬應(yīng)用服務(wù)器PABXPABX計(jì)費(fèi)虛擬應(yīng)用服務(wù)器TCP/IPTCP/IP一卡通系統(tǒng)服務(wù)器智能卡系統(tǒng)

一卡通系統(tǒng)虛擬應(yīng)用服務(wù)器BA系統(tǒng)TCP/IPIBMS數(shù)據(jù)庫服務(wù)器IBMS工作站OPC接口TCP/IPODBC接口ODBC接口矩陣切換器攝像頭報(bào)警點(diǎn)安保主機(jī)

安保系統(tǒng)RS/232編制工程進(jìn)度表并進(jìn)行有效的進(jìn)度控制。在深化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。對(duì)各子系統(tǒng)承包單位進(jìn)行施工前的組織、協(xié)調(diào)和管理。對(duì)各子系統(tǒng)實(shí)施階段性的協(xié)調(diào)和管理。做好與業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、裝潢施工等單位的協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)各種會(huì)議、施工過程的設(shè)計(jì)更改、施工質(zhì)檢的整改等各類記錄工作。各子系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試及整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)。系統(tǒng)工程實(shí)施內(nèi)容系統(tǒng)工程實(shí)施配合問題

智能化建設(shè)中的主要工程問題，按照大廈建設(shè)的一個(gè)基本過程，分為土建、機(jī)電安裝、裝飾、弱電智能化四大環(huán)節(jié)。在不考慮參與建筑設(shè)計(jì)的前提下，弱電智能化從土建后期開始就應(yīng)該全過程參與機(jī)電安裝和裝飾設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，才能減少各種機(jī)電裝飾施工面糾紛，使現(xiàn)場(chǎng)安裝在有進(jìn)度的同時(shí)符合規(guī)范，滿足設(shè)備運(yùn)作要求和達(dá)到整體系統(tǒng)功能要求。

土建協(xié)調(diào)事宜

電信光纜、銅纜入戶衛(wèi)星及共用電視天線基礎(chǔ)弱電間布置弱電機(jī)房布置車庫車道和基礎(chǔ)裝修設(shè)計(jì)和施工

綜合吊頂圖平面功能圖裝修材料建筑聲學(xué)設(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)計(jì)與安裝

弱電接地系統(tǒng)線槽和橋架電源和用電量電梯與運(yùn)輸冷源、熱源、變頻器、變風(fēng)量空調(diào)變配電、泛光照明、發(fā)電機(jī)

政府及相關(guān)部門外配套

電信局通訊設(shè)施申請(qǐng)辦理安保監(jiān)控系統(tǒng)技防辦審批及驗(yàn)收無線中繼通訊放大系統(tǒng)無委會(huì)審核閉路電視系統(tǒng)中衛(wèi)星電視節(jié)目音像管理處審批綜合布線系統(tǒng)技術(shù)管理設(shè)計(jì)及審查圖紙技術(shù)交底技術(shù)界面確定施工技術(shù)要求疑難技術(shù)問題處理交底對(duì)象交底內(nèi)容交底方式設(shè)計(jì)界面其他工種的技術(shù)界面子系統(tǒng)之間的界面施工程序施工工藝子系統(tǒng)技術(shù)要求系統(tǒng)工程實(shí)施——技術(shù)管理施工管理施工圖紙交接施工協(xié)調(diào)管理其他工種配合管理施工界面確定工序間檢查驗(yàn)收業(yè)主、監(jiān)理協(xié)調(diào)配套單位協(xié)調(diào)分包單位管理設(shè)計(jì)界面安裝配合相關(guān)系統(tǒng)配合系統(tǒng)工程實(shí)施——施工管理施工圖會(huì)審弱電總

包安裝監(jiān)

理弱電督

導(dǎo)施

工階段驗(yàn)收結(jié)

束合

格安裝公

司

設(shè)計(jì)、更改NNY設(shè)計(jì)、更改弱電分包業(yè)

主建筑總

包裝潢總

包總監(jiān)理設(shè)計(jì)圖例：施工流程施工各方系統(tǒng)工程實(shí)施——施工流程設(shè)計(jì)評(píng)審設(shè)計(jì)計(jì)劃合同評(píng)審項(xiàng)目策劃采購(gòu)控制過程控制竣工驗(yàn)收服務(wù)控制報(bào)監(jiān)開工令用戶需求設(shè)計(jì)（施工圖、預(yù)算）合同開工中間驗(yàn)收竣工驗(yàn)收（竣工圖、決算）結(jié)束質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)理審計(jì)系統(tǒng)工程實(shí)施——質(zhì)量控制弱電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)圖例：通信接口網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)綜

合

布

線

系

統(tǒng)、機(jī)房、UPS

建

筑

基

礎(chǔ)樓宇管理自動(dòng)化系統(tǒng)(大BA)通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)OA系統(tǒng)運(yùn)行軟、硬件平臺(tái)視頻點(diǎn)播系統(tǒng)視頻會(huì)議系統(tǒng)應(yīng)用系統(tǒng)多媒體應(yīng)用系統(tǒng)多功能會(huì)議室WAN接入PABX衛(wèi)星通信系統(tǒng)CATV（電視系統(tǒng)）計(jì)

算

機(jī)

網(wǎng)

絡(luò)系

統(tǒng)煤氣監(jiān)測(cè)BMS安保系統(tǒng)BA消防系統(tǒng)冷熱源新風(fēng)系統(tǒng)照

明變配電給排水PA系統(tǒng)一卡通電

梯防盜系統(tǒng)電視監(jiān)控周界報(bào)警出入口控制

巡更車庫管理智能化集成管理系統(tǒng)原理圖TCP/IP(大廈LAN)FAS虛擬應(yīng)用服務(wù)器BAS工作站VASVASVASVASVAS安保虛擬應(yīng)用服務(wù)器報(bào)警控制機(jī)消防報(bào)警系統(tǒng)BAS虛擬應(yīng)用服務(wù)器PABXPABX計(jì)費(fèi)虛擬應(yīng)用服務(wù)器TCP/IPRS232出入口控制工作站一卡通系統(tǒng)

一卡通系統(tǒng)虛擬應(yīng)用服務(wù)器BA系統(tǒng)TCP/IPOA數(shù)據(jù)庫服務(wù)器BMS工作站OPC接口TCP/IPODBC接口ODBC接口矩陣切換器攝像頭報(bào)警點(diǎn)安保主機(jī)

安保系統(tǒng)RS/232BMS數(shù)據(jù)庫服務(wù)器車庫工作站發(fā)卡工作站LAN通道控制器出入口控制工作站（巡更）車庫管理系統(tǒng)工作站TCP/IP總線轉(zhuǎn)換器讀卡器接口模塊讀卡器出門按鈕讀卡器接口模塊報(bào)警模塊讀卡器車庫管理系統(tǒng)控制器讀卡器讀卡器出門按鈕一卡通服務(wù)系統(tǒng)原理圖演講話筒會(huì)議室系統(tǒng)原理圖數(shù)字會(huì)議中心中央控制機(jī)調(diào)音臺(tái)DVDVCDVCRTAPETUNER功放音箱均衡器彩色監(jiān)視器視頻矩機(jī)陣多媒體電腦投影機(jī)半球形攝像機(jī)紅外線接收機(jī)紅外線接收機(jī)紅外線發(fā)射板紅外線發(fā)射機(jī)視頻展示臺(tái)視頻鍵盤V1V2大廈LANV3代表機(jī)主席機(jī)譯員機(jī)譯員機(jī)譯員機(jī)代表機(jī)接口器V1V2V3無線話筒VGAVIDEO投影幕快思聰集成控制系統(tǒng)調(diào)光控制系統(tǒng)

信息化社會(huì)在改變我們生活方式與工作習(xí)慣的同時(shí)，也對(duì)傳統(tǒng)住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提出了挑戰(zhàn)。在小康住宅概念的基礎(chǔ)上，生成了智能化住宅的概念。中國(guó)的住宅多為成片開發(fā)按區(qū)域管理，采用智能化技術(shù)來提高居住者的生活質(zhì)量，順理稱之為智能化住宅小區(qū)。智能住宅

80年代初住宅電子化（HE，HomeElectronics）80年代中期住宅自動(dòng)化概念（HA，HomeAutomation）。80年代未對(duì)住宅中各種通信、家電、安保設(shè)備通過總線技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視、控制與管理。美國(guó)稱為智慧屋（WH，WiseHouse），歐洲稱為時(shí)髦屋（SH，SmartHome）。住宅智能化概念的演變

95年，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑電氣專業(yè)委員會(huì)發(fā)表《住宅的智能化動(dòng)向》論文。

98年，深圳80萬平方米的梅林一村按智能化住宅小區(qū)的概念進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。上海郵電二村初步建成了智能化住宅小區(qū)。上海郵電系統(tǒng)集成公司、清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、西南交大等高校均開發(fā)了家庭智能化系統(tǒng)。住宅智能化發(fā)展

99年1月，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出：“住宅小區(qū)智能化是利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。”住宅智能化要求小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)保修處理求助處理投訴處理代辦處理安保信息采集三表信息采集門禁信息采集設(shè)備狀況信息采集宣傳管理車輛管理保潔管理綠化管理人事管理工資管理文檔管理管理制度住宅樓資料登記住宅樓示意圖單元資料登記單元示意圖住戶信息房屋維修設(shè)備養(yǎng)護(hù)裝修工程倉(cāng)庫管理圖文介紹物業(yè)基本情況附屬設(shè)施建筑圖紙收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置開列收費(fèi)單公用事業(yè)收費(fèi)住戶費(fèi)用預(yù)交維修基金分?jǐn)傎M(fèi)用收取入住管理租賃管理代理經(jīng)租權(quán)限設(shè)置備份及恢復(fù)歷史記錄維護(hù)數(shù)據(jù)管理住宅小區(qū)智能化綜合管理平臺(tái)服務(wù)信息庫信息自動(dòng)采集管理環(huán)境信息管理系統(tǒng)維護(hù)管理物業(yè)信息管理辦公信息管理房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)管理工程信息管理住宅信息系統(tǒng)家庭智能控制系統(tǒng)小區(qū)物