2025年住宅合作共建協(xié)議甲方（出資方）：____乙方（承建方）：____鑒于甲方愿意出資合作共建住宅項目，乙方具備承建住宅項目的資質和能力，雙方基于共同利益，經友好協(xié)商，特此簽訂本協(xié)議，旨在明確界定雙方的權利、義務及責任范圍。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。一、項目概況1.1項目名稱：____住宅共建項目1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：____平方米1.4項目投資總額：人民幣____元（大寫：____元整）1.5項目建設周期：自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。二、雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權對乙方施工過程中的工程質量、進度安排及安全措施進行全面監(jiān)督和檢查。2.1.2甲方應按照本協(xié)議約定的投資總額，按時支付乙方工程進度款。2.1.3甲方應積極配合乙方，協(xié)助辦理項目所需的審批、規(guī)劃許可及土地使用證等相關手續(xù)。2.1.4甲方應按照約定時間接收乙方交付的住宅項目。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應嚴格遵循甲方要求，確保工程質量達標，并按時完成項目建設任務。2.2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。2.2.3乙方需根據甲方要求，提供項目所需的施工圖紙、詳細設計方案及其他相關資料。2.2.4乙方應確保在約定時間內交付住宅項目，同時承諾項目質量達標且所有設施設備均能正常運行。三、投資及付款方式3.1甲方按照以下方式向乙方支付投資款：3.1.1甲方在本協(xié)議生效后____個工作日內支付乙方工程預付款人民幣____元（大寫：____元整）。3.1.2甲方將依據乙方提交的工程進度計劃，分階段支付相應的工程進度款項。3.1.3甲方在項目驗收合格后，支付乙方工程尾款人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方需根據甲方支付的投資款項，科學合理地安排施工進度，以保障項目的平穩(wěn)推進。四、工程質量及驗收4.1乙方應保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2乙方應在工程完工后，向甲方提交工程驗收報告，并按照甲方要求提供相關驗收資料。4.3甲方應在收到乙方提交的驗收報告后，組織驗收小組進行驗收。4.4工程驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書，甲方支付乙方工程尾款。五、違約責任5.1如任一方違反本協(xié)議條款，致使本協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，則該方需承擔違約責任，并向對方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。5.2乙方若未能在約定時間內完成項目，則每延遲一日，需向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。5.3甲方若未能在約定時間內支付投資款，則每延遲一日，需向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日一、項目背景及目標1.1項目背景隨著我國城市化進程的不斷推進，住宅建設需求日益旺盛。為了滿足人民群眾日益增長的住房需求，我國政府鼓勵社會各界參與住宅建設。甲乙雙方基于共同利益，決定攜手合作，共建高品質住宅項目，甲方負責出資，乙方負責承建。1.2項目目標本項目旨在為人民群眾提供高品質、低價位的住宅，緩解住房緊張問題，促進社會和諧穩(wěn)定。項目完成后，將成為本地區(qū)具有示范意義的住宅項目。二、項目實施步驟2.1項目前期準備2.1.1甲方負責辦理項目審批、規(guī)劃、土地使用等相關手續(xù)。2.1.2乙方負責項目施工圖紙、設計方案等資料的編制。2.1.3雙方需共同選定項目施工隊伍及監(jiān)理單位，確保項目順利進行。2.2項目施工階段2.2.1乙方按照甲方要求，保證工程質量，確保項目按期完成。2.2.2甲方將對乙方的施工過程進行全面監(jiān)督，包括質量、進度、安全等多個方面，確保項目符合標準。2.2.3乙方應按照甲方支付的投資款，合理安排施工進度。2.3項目驗收及交付2.3.1乙方在工程完工后，向甲方提交工程驗收報告。2.3.2甲方將組織專業(yè)驗收小組，對項目進行細致驗收，驗收合格后，將及時支付乙方工程尾款。2.3.3甲方按照約定時間接收乙方交付的住宅項目。三、項目投資及收益分配3.1投資比例甲方出資人民幣____元，占總投資的比例為____%，通過公式投資比例=投資金額/總投資金額*100%計算得出；乙方以承建方的身份參與項目，占總投資的比例為____%，同樣通過上述公式計算。3.2收益分配項目完成后，甲方按照投資比例享有項目收益。具體收益分配方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議。四、項目風險及控制4.1項目風險4.1.1政策風險：受國家政策調整影響，可能導致項目投資回報率發(fā)生變化。4.1.2市場風險：受房地產市場波動影響，可能導致項目銷售不暢。4.1.3技術風險：施工過程中可能遇到技術難題，影響工程進度和質量。4.2風險控制4.2.1雙方應密切關注政策動態(tài)，及時調整項目投資策略。4.2.2乙方需強化項目策劃與營銷力度，以提升項目的市場競爭力。4.2.3乙方應加大對技術研究的投入，并加強施工隊伍的培訓，以提升其整體素質。五、項目合作期限及終止5.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，合作期限為____年。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。5.2.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法繼續(xù)進行，另一方有權終止本協(xié)議。5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。六、項目合作過程中的變更6.1在項目合作期間，若雙方需調整項目內容、投資額或合作期限等關鍵要素，則必須簽署正式的書面補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、保密條款7.1雙方在項目合作過程中，應嚴格保守對方的商業(yè)秘密和知識產權。7.2在未獲得對方明確的書面授權前，雙方均不得擅自向任何第三方披露本項目的任何相關信息。八、法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。九、其他約定9