2025年長(zhǎng)期租賃科研用地策劃協(xié)議范本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____的科研用地，乙方擬租賃該用地進(jìn)行科研活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的科研用地出租給乙方使用，乙方租賃甲方科研用地事宜，達(dá)成如下長(zhǎng)期租賃協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：甲方擁有的科研用地位于____，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地面積：總面積為_(kāi)___平方米，具體邊界詳見(jiàn)附件二。1.3土地用途：乙方租賃該用地僅用于____（具體）領(lǐng)域的科研活動(dòng)。二、租賃期限2.1租賃期限明確為：自____年____月____日始，至____年____月____日止，租賃期限為_(kāi)___年整。2.2租賃續(xù)約：在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：雙方約定，乙方每年支付給甲方租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)按年度支付租賃費(fèi)用，具體為每年____月____日前足額支付下一年度租金。3.3逾期支付：若乙方逾期未支付租金，甲方則有權(quán)要求乙方按____的利率支付逾期利息。四、土地使用及管理4.1土地使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)擁有科研用地使用權(quán)，禁止轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押。4.2土地管理：乙方須遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保障土地安全。4.3建設(shè)要求：乙方租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并依法辦理審批手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算應(yīng)基于租賃費(fèi)用的一定比例，具體比例應(yīng)由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。5.2乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定，若合同未明確約定，則應(yīng)參照《民法典》相關(guān)規(guī)定，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由法院綜合多種因素裁定，確保公平合理。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日（以下為附件）附件一：租賃土地位置圖附件二：租賃土地邊界圖附件三：雙方聯(lián)系方式一、租賃土地基本情況甲方擁有的科研用地位于____，地理位置優(yōu)越，交通便利。該用地總面積____平方米，劃分為_(kāi)___個(gè)地塊，具體邊界信息參見(jiàn)附件二。乙方租賃該用地，主要用于____領(lǐng)域的科研活動(dòng)，涵蓋實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、科研試驗(yàn)及成果轉(zhuǎn)化等方面。二、租賃期限及續(xù)約雙方約定，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。三、租賃費(fèi)用及支付方式為確保雙方合法權(quán)益，雙方約定租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。乙方需按年度支付租賃費(fèi)用，具體日期為每年____月____日前，用于支付下一年度的租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利率為_(kāi)___。四、土地使用及管理乙方在租賃期限內(nèi)享有該科研用地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。乙方必須遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，合理使用土地，積極保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地安全無(wú)虞。乙方在租賃土地上擬開(kāi)展的建設(shè)活動(dòng)，須事先征得甲方書(shū)面同意，并嚴(yán)格依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、違約責(zé)任為確保雙方履行本協(xié)議，雙方約定如下違約責(zé)任：1.如甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若合同中未約定違約金具體數(shù)額，則違約金的計(jì)算應(yīng)不超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失的30%。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同雙方的約定，若合同中未明確約定，則可參照《民法典》相關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)損失總額的30%。六、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另