2025年杭州二手房交易購房協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋所有權證號：____1.2房屋地址：____1.3房屋建筑總面積：____平方米1.4房屋結構：____1.5房屋用途：____1.6土地使用權類型：____1.7土地使用期限：____二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，甲方同意出售，雙方共同確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）____元整，小寫為____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于本協(xié)議正式簽訂后的____個工作日內(nèi)，將款項支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，將余款支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應確保所售房屋無任何權屬爭議、未涉及租賃合同或抵押貸款等法律障礙，且在辦理過戶手續(xù)時，房屋所有權證、土地使用權證等必要文件均完備無誤。3.2乙方在支付首付款后，甲乙雙方應共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照雙方約定承擔，具體如下：（1）甲方承擔：____（2）乙方承擔：____3.3甲方需在過戶手續(xù)全部完成后的____個工作日內(nèi)，正式將房屋鑰匙移交給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修責任4.1甲方保證所售房屋的結構安全，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.2乙方在購房后，應合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用說明進行維護保養(yǎng)。五、違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議條款，致使乙方無法順利完成過戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問題，乙方則有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的____%。5.2乙方如違反本協(xié)議的約定，未按期支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，以備查閱。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____附加條款：1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有變更，雙方應書面協(xié)商一致。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議之附件，視為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等之