2025年杭州二手房交易購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋地址：____1.3房屋建筑總面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋用途：____1.6土地使用權(quán)類型：____1.7土地使用期限：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，甲方同意出售，雙方共同確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____元整，小寫為____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于本協(xié)議正式簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)確保所售房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、未涉及租賃合同或抵押貸款等法律障礙，且在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件均完備無(wú)誤。3.2乙方在支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：____（2）乙方承擔(dān)：____3.3甲方需在過(guò)戶手續(xù)全部完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，正式將房屋鑰匙移交給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)房后，應(yīng)合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議條款，致使乙方無(wú)法順利完成過(guò)戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方則有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的____%。5.2乙方如違反本協(xié)議的約定，未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，以備查閱。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____附加條款：1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議之附件，視為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等之