2025年成都市私房拆遷安置策劃協(xié)議模板一、協(xié)議甲方（拆遷方）：成都市____區(qū)（市）____街道辦事處乙方（被拆遷方）：成都市____區(qū)（市）____街道____社區(qū)居民鑒于成都市城市規(guī)劃與建設(shè)的實際需求，甲方依法對乙方所持有的私房實施拆遷安置。為確保拆遷安置工作的平穩(wěn)推進，切實保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分溝通與協(xié)商，特此簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議正文（一）拆遷安置范圍1.拆遷范圍：成都市____區(qū)（市）____街道____社區(qū)范圍內(nèi)的乙方私房。2.安置范圍：成都市____區(qū)（市）____街道____社區(qū)范圍內(nèi)的新建安置房。（二）拆遷安置補償1.乙方私房拆遷補償款：根據(jù)《成都市國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，甲方按照乙方私房評估價值的30%給予補償。2.乙方臨時安置補償：甲方按照乙方拆遷面積每月給予臨時安置補償，根據(jù)成都地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，臨時安置補助費計算6個月，每戶每月1200元，一次性發(fā)放。3.乙方搬遷費：甲方根據(jù)成都市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予乙方搬遷費人民幣____元。（三）安置房交付及驗收1.甲方應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將安置房交付乙方。2.乙方應(yīng)在安置房交付后的____個工作日內(nèi)，完成對安置房的驗收工作，并將驗收合格的房屋重新交付給甲方。3.若乙方發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題并要求修復(fù)的，甲方需在____個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作，并再次交付乙方進行驗收。（四）安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.甲方保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.安置房交付后，乙方享有其使用權(quán)，但不得未經(jīng)允許擅自改變房屋的原有用途。3.安置房交付后，乙方需按照甲方提供的具體要求，及時辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（五）違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，賠償乙方人民幣____元，但不得超過因違約造成的實際損失的30%。2.乙方未能按約定時間驗收安置房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，賠償甲方人民幣____元。（六）爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向成都市____區(qū)（市）人民法院提起訴訟。（七）其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：成都市____區(qū)（市）____街道辦事處乙方（簽字）：成都市____區(qū)（市）____街道____社區(qū)居民簽訂日期：____年____月____日一、拆遷安置背景及意義隨著成都市城市化進程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等方面的需求日益增長。旨在優(yōu)化城市居民生活環(huán)境，提升城市整體風(fēng)貌，成都市____區(qū)（市）____街道辦事處決定對乙方私有住宅實施拆遷安置。本協(xié)議的簽訂，旨在確保拆遷安置工作的順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。二、拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法（一）拆遷補償款根據(jù)《成都市國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，甲方按照乙方私房評估價值的30%給予補償。評估價值由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)在拆遷安置協(xié)議簽訂前____個工作日內(nèi)出具。（二）臨時安置補償甲方按照乙方拆遷面積每月給予臨時安置補償，根據(jù)成都市相關(guān)規(guī)定，補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1200元。臨時安置補償期限自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起計算，至安置房交付之日止。（三）搬遷費甲方一次性給予乙方搬遷費人民幣____元。乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的搬遷、安置等相關(guān)費用，由搬遷費用覆蓋。三、安置房交付及驗收流程（一）安置房交付拆遷安置協(xié)議簽訂后，甲方需在____個工作日內(nèi)交付安置房，并提供產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量合格證明等相關(guān)手續(xù)。（二）驗收流程1.乙方在安置房交付后____個工作日內(nèi)，對安置房進行驗收。2.驗收合格后，乙方應(yīng)將驗收合格的房屋交付甲方。3.若乙方發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題并要求修復(fù)，甲方需在____個工作日內(nèi)完成修復(fù)，并重新安排驗收。四、安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)規(guī)定（一）產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）使用權(quán)規(guī)定1.乙方在安置房交付后，享有安置房的使用權(quán)，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，賠償乙方人民幣____元。2.乙方未能按約定時間驗收安置房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，賠償甲方人民幣____元。（二）爭議解決1.在本協(xié)議執(zhí)行期間，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商未能達(dá)成一致，任一方均有權(quán)利向成都市____區(qū)（市）人民法院申請訴訟解決。六、其他約定（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）