2025年企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的租賃資產(chǎn)，乙方愿意租賃甲方資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其擁有的位于_的房屋及場地出租給乙方作為其辦公及經(jīng)營場所，其中房屋建筑面積_平方米，價(jià)值_萬元，經(jīng)營場所土地面積_平方米。二、該房屋及場地租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。年租金為_萬元。三、租賃期間，乙方要合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)提前終止合同。四、未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。一、租賃資產(chǎn)1.1租賃資產(chǎn)名稱：____（以下簡稱“租賃資產(chǎn)”）1.2租賃資產(chǎn)位置：____1.3租賃資產(chǎn)面積：____1.4租賃資產(chǎn)用途：____二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。根據(jù)《民法典》第七百零四條，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護(hù)。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2支付方式：乙方須于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定銀行賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，需提前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、租賃押金4.1乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃押金，金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃資產(chǎn)的使用和維護(hù)5.1乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的用途使用租賃資產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自更改租賃資產(chǎn)的用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃資產(chǎn)的安全和正常運(yùn)行。5.3乙方必須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃資產(chǎn)的使用合法合規(guī)，不違反任何相關(guān)政策。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃資產(chǎn)辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定辦理賠償事宜。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付租金的____%。7.2乙方未按照約定用途使用租賃資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。7.3若乙方未按照甲方要求妥善維護(hù)租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)受損或無法正常使用，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用____%的違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2租賃期間內(nèi)，若乙方因經(jīng)營不善等正當(dāng)理由無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，請(qǐng)求解除本協(xié)議。8.3租賃期限屆滿時(shí)，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____有限公司簽訂日期：____年____月____日一、租賃資產(chǎn)的具體情況1.1.1租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并保證租賃資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全且功能完備，完全滿足乙方經(jīng)營所需條件。1.1.3租賃資產(chǎn)的配套設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施，乙方有權(quán)使用。二、租賃費(fèi)用的計(jì)算和支付3.1.1租賃費(fèi)用包括但不限于以下幾部分：（1）租賃資產(chǎn)的基本租金；（2）租賃資產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)；（3）租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。3.1.2租賃費(fèi)用的計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金=租賃資產(chǎn)面積×租賃單價(jià)。例如，在大連市，根據(jù)2025年9月份的數(shù)據(jù)，住宅租金為31.2元/月/㎡，出租平均總價(jià)為2069元/月。三、租賃資產(chǎn)的使用和維護(hù)5.1.1乙方在使用租賃資產(chǎn)時(shí)，需嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變租賃資產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.1.2乙方需定期對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查與維護(hù)，以保障其安全與正常運(yùn)行。四、保險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃資產(chǎn)辦理以下保險(xiǎn)：（1）火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）其他雙方約定的保險(xiǎn)。6.1.2乙方在辦理保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將甲方列為共同受益人，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任的具體規(guī)定7.1.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）書面催款；（2）解除本協(xié)議；（3）要求乙方支付違約金。7.1.2乙方未按照約定用途使用租賃資產(chǎn)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）書面通知乙方改正；（2）解除本協(xié)議；（3）要求乙方支付違約金。六、合同的變更、解除和終止的具體規(guī)定8.1.1租賃期間內(nèi)，若雙方需對(duì)本協(xié)議條款進(jìn)行任何修改，須以書面形式提出，并經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致后，方可簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，請(qǐng)求解除本協(xié)議。8.1.3租賃期滿時(shí)，若乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。九、爭議解決的具體規(guī)定9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非雙方另有書面約定。十、其他約定的具體規(guī)定10.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。10.1.2對(duì)于本協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng)，雙方有權(quán)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等的法律約束力。10.1.3本協(xié)議的簽訂地為____市____區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（