2025年官方房產(chǎn)策劃代理代持授權(quán)協(xié)議書甲方（授權(quán)方）：____乙方（被授權(quán)方）：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，就房產(chǎn)策劃代理及代持事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、授權(quán)事項(xiàng)1.1甲方授權(quán)乙方作為房產(chǎn)策劃代理及代持人，處理甲方名下房產(chǎn)的策劃、銷售、租賃及物業(yè)管理事務(wù)。1.2乙方在接受甲方授權(quán)后，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行以下事項(xiàng)：（1）進(jìn)行房產(chǎn)策劃、推廣、銷售、租賃等活動(dòng)；（2）簽署與房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)；（4）代為收取與房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)；（5）甲方授權(quán)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。二、授權(quán)期限2.1本協(xié)議授權(quán)期限自簽署之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。2.2授權(quán)期限內(nèi)，甲方未書面撤銷授權(quán)則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。三、授權(quán)范圍3.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)，代為處理以下房產(chǎn)：（1）位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____），該房產(chǎn)由甲方實(shí)際出資購(gòu)買，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。（2）位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）；（3）甲方名下其他房產(chǎn)。3.2甲方授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)，代為處理以下事務(wù)：（1）策劃、推廣、銷售、租賃甲方名下房產(chǎn)；（2）簽署與房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)；（4）代為收取與房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)；（5）甲方授權(quán)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。四、授權(quán)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付授權(quán)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。4.2授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3乙方在收到授權(quán)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證授權(quán)事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜；（3）甲方應(yīng)按照約定支付授權(quán)費(fèi)用；（4）甲方保留對(duì)乙方授權(quán)行為進(jìn)行監(jiān)督與檢查的權(quán)利。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍行使權(quán)利，履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證授權(quán)行為的合法性、合規(guī)性；（3）乙方承諾嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，并嚴(yán)禁泄露甲方相關(guān)信息。（4）乙方需依約及時(shí)向甲方通報(bào)授權(quán)事項(xiàng)的進(jìn)展?fàn)顩r。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，若未經(jīng)甲方書面同意，擅自將授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托第三方，甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：?jiǎn)挝幻Q：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____乙方（被授權(quán)方）：?jiǎn)挝幻Q：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____一、甲方簡(jiǎn)介1.1甲方為我國(guó)一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于____年，注冊(cè)地為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.2甲方具備以下資質(zhì)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)：____；（2）物業(yè)管理資質(zhì)證書編號(hào)：____；（3）其他相關(guān)資質(zhì)證書。二、乙方簡(jiǎn)介2.1乙方為我國(guó)一家專業(yè)房產(chǎn)策劃代理公司，成立于____年，注冊(cè)地為____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2乙方具備以下資質(zhì)：（1）房產(chǎn)策劃代理資質(zhì)證書編號(hào)：____；（2）物業(yè)管理資質(zhì)證書編號(hào)：____；（3）其他相關(guān)資質(zhì)證書。三、授權(quán)事項(xiàng)詳解3.1房產(chǎn)策劃3.1.1乙方將依據(jù)甲方房產(chǎn)的獨(dú)特屬性及市場(chǎng)趨勢(shì)，精心制定策劃方案，涵蓋房產(chǎn)精準(zhǔn)定位、價(jià)格優(yōu)化策略及高效推廣方案等核心內(nèi)容。3.1.2乙方將確保策劃方案得以精準(zhǔn)執(zhí)行，全力保障房產(chǎn)銷售及租賃目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。3.2房產(chǎn)銷售3.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括客戶接待、談判、簽約等環(huán)節(jié)。3.2.2乙方應(yīng)保證銷售過(guò)程的合規(guī)性，確保甲方合法權(quán)益。3.3房產(chǎn)租賃3.3.1乙方將全面負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃事宜，涵蓋租客篩選、租賃談判及合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。3.3.2乙方應(yīng)保證租賃過(guò)程的合規(guī)性，確保甲方合法權(quán)益。3.4物業(yè)管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，涵蓋物業(yè)費(fèi)收取、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。具體而言，乙方需確?？蛻舴?wù)的專業(yè)與友好，響應(yīng)速度及時(shí)，問(wèn)題解決效率高；定期檢查、保養(yǎng)和維修設(shè)施，保障設(shè)備安全有效運(yùn)作；維護(hù)公共區(qū)域清潔，綠化和空氣品質(zhì)；實(shí)施安全防范措施，包括保安人員配備、巡邏頻次和監(jiān)控系統(tǒng)使用；定期舉行消防演練，制定緊急情況處理流程；財(cái)務(wù)管理確保會(huì)計(jì)記錄準(zhǔn)確、財(cái)務(wù)報(bào)告及時(shí)、資金使用合規(guī)；合同管理確保合同的合法合規(guī)、完整性和有效性；員工招聘與培訓(xùn)、績(jī)效管理，以及建立業(yè)主委員會(huì)等監(jiān)督機(jī)制，組織滿意度調(diào)查，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。3.4.2乙方需確保物業(yè)管理的全面合規(guī)，切實(shí)保障甲方及業(yè)主的各項(xiàng)合法權(quán)益不受侵害。四、授權(quán)費(fèi)用支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付授權(quán)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在收到授權(quán)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3授權(quán)費(fèi)用支付后，乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)策劃、銷售、租賃、物業(yè)管理等工作。五、雙方合作流程5.1甲方將授權(quán)事項(xiàng)告知乙方，并提供相關(guān)資料。5.2乙方根據(jù)授權(quán)事項(xiàng)，制定相應(yīng)的工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.3乙方將嚴(yán)格按照審批通過(guò)的工作計(jì)劃，有序開展房產(chǎn)策劃、銷售、租賃及物業(yè)管理等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。5.4乙方將定期向甲方詳盡報(bào)告工作進(jìn)展情況，并迅速響應(yīng)，有效解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。5.5甲方將對(duì)乙方的工作進(jìn)行全面監(jiān)督與定期檢查，并根據(jù)實(shí)際情況提出針對(duì)性的改進(jìn)建議。六、雙方合作優(yōu)勢(shì)6.1甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源。6.2乙方具備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.3雙方合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高業(yè)務(wù)效益。七、雙方合作風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致房產(chǎn)銷售、租賃難度加大。應(yīng)對(duì)措施：乙方需依據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)靈活調(diào)整策劃方案，以保障業(yè)務(wù)目標(biāo)的順利達(dá)成。7.2法律風(fēng)險(xiǎn)：授權(quán)事項(xiàng)涉及的法律問(wèn)題可能導(dǎo)致合作受阻。應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，嚴(yán)格遵守法規(guī)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，切實(shí)保障各自合法權(quán)益不受侵害。7.3信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)：合作過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的信譽(yù)，避免負(fù)面影響。應(yīng)對(duì)措施：雙方需強(qiáng)化溝通機(jī)制，秉持誠(chéng)信原則開展合作，攜手維護(hù)良好的合作聲譽(yù)。八、合作期限及終止8.1本協(xié)議合作期限為____年，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。8.2合作期間，如雙方達(dá)成一致，可提前終止合作。終止合作后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合作期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式