2025年商業(yè)出租屋策劃續(xù)約管理協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____基于____年____月____日雙方簽署的《商業(yè)出租屋租賃合同》（簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），雙方就合同期滿(mǎn)后的續(xù)約條款達(dá)成如下共識(shí)：一、協(xié)議主體1.1甲方為出租方，具有出租商業(yè)出租屋的合法權(quán)利。1.2乙方為承租方，具有承租商業(yè)出租屋的合法資格。二、續(xù)約條件2.1原租賃合同項(xiàng)下的租賃期限將于____年____月____日屆滿(mǎn)。2.2乙方在原合同執(zhí)行期間，未發(fā)生違約行為，且經(jīng)營(yíng)狀態(tài)穩(wěn)定良好。2.3甲方同意在原租賃合同到期后，與乙方續(xù)簽租賃合同。三、續(xù)約期限3.1續(xù)約期限為_(kāi)___年，自原租賃合同到期之日起計(jì)算。3.2續(xù)約期間，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同的約定。四、租金及支付方式4.1續(xù)約期間，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3若乙方延遲支付租金，則每逾期一日，需按應(yīng)付租金的0.5%支付滯納金。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方需遵循物業(yè)管理公司的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方在商業(yè)出租屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，諸如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均需自行承擔(dān)。六、房屋維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)合理利用商業(yè)出租屋，并負(fù)責(zé)其日常維修與保養(yǎng)工作。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方商業(yè)出租屋的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在續(xù)約期間，為商業(yè)出租屋購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及物品的實(shí)際價(jià)值，以確保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的充分保障。八、合同變更、解除及終止8.1雙方同意，本協(xié)議的任何變更、解除或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。8.2如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.3如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、續(xù)約背景及目的1.1為確保甲乙雙方在原租賃合同期滿(mǎn)后各自權(quán)益不受損害，經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，特此簽訂本續(xù)約管理協(xié)議。1.2本協(xié)議的主要目的在于清晰界定雙方在續(xù)約期內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)固與持續(xù)健康發(fā)展。二、續(xù)約條件及期限2.1原租賃合同到期后，甲方同意與乙方續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同的約定。2.2續(xù)約期限為_(kāi)___年，自原租賃合同到期之日起計(jì)算。2.3續(xù)約期內(nèi)，雙方需攜手合作，致力于維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定局面。三、租金及支付方式3.1續(xù)約期間，租金調(diào)整為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方在租賃商業(yè)出租屋期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，諸如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均需自行承擔(dān)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)妥善使用商業(yè)出租屋，并負(fù)責(zé)其日常維修與保養(yǎng)工作。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方保留對(duì)乙方房屋使用情況進(jìn)行檢查的權(quán)利，乙方應(yīng)積極配合。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃續(xù)約期間，需為商業(yè)出租屋購(gòu)置火災(zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要險(xiǎn)種。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及物品的實(shí)際價(jià)值。七、合同變更、解除及終止7.1雙方同意，本協(xié)議的任何變更、解除或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。7.2若乙方未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單方面提前解除本協(xié)議。7.3如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期