2025年城市更新項目拆除協(xié)議示范文本甲方（拆除方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（被拆除方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方作為城市更新項目實施主體，乙方為項目范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人，雙方就乙方房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議1.1甲方根據(jù)我國城市更新政策及有關(guān)法律法規(guī)，為提升城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境，實施城市更新項目。1.2乙方房屋位于甲方實施的城市更新項目范圍內(nèi)，根據(jù)項目規(guī)劃，乙方房屋需予以拆除。二、拆除范圍及補償2.1拆除范圍：乙方房屋及其所有附屬設(shè)施（具體范圍見附件一）。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方按照乙方房屋的合法建筑面積給予貨幣補償，補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）甲方按照乙方房屋的合法用途給予相應(yīng)的搬遷費、臨時安置費、裝修損失費等，具體金額詳見附件二。（3）甲方為乙方提供一套與原房屋相當(dāng)面積的人才住房，具體位置及戶型詳見附件三。三、拆除及補償程序3.1協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方需向乙方支付貨幣補償、搬遷費、臨時安置費及裝修損失費等。3.2乙方應(yīng)在收到貨幣補償及相關(guān)費用后的____日內(nèi)，將房屋騰空并移交給甲方。3.3甲方在收到房屋后，按照約定時間完成拆除工作。3.4甲方在拆除工作完成后，按照約定時間向乙方交付人才住房。四、違約責(zé)任4.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，則該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方賠付違約金，違約金數(shù)額為補償金額的____%。4.2若乙方未能在約定時間內(nèi)將房屋騰空并交付甲方，甲方則有權(quán)依法采取強制拆除措施，且乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。4.3如果甲方未按照約定時間支付貨幣補償及有關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日以下為附件：附件一：乙方房屋及附屬設(shè)施清單附件二：乙方房屋補償費用明細附件三：人才住房位置及戶型一、甲方拆除乙方房屋的合法依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，甲方有權(quán)對城市更新項目范圍內(nèi)的房屋進行拆除。1.2甲方已取得本項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，并依法辦理了房屋征收手續(xù)。1.3甲方已完成對乙方房屋的評估工作，評估結(jié)果及詳細報告請參見附件四。二、乙方房屋補償及安置2.1乙方房屋補償（1）甲方按照乙方房屋的合法建筑面積給予貨幣補償，補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）甲方按照乙方房屋的合法用途給予相應(yīng)的搬遷費、臨時安置費、裝修損失費等，具體金額詳見附件二。2.2乙方安置（1）甲方將為乙方提供一套面積與原房屋相當(dāng)?shù)娜瞬抛》?，其具體位置及戶型信息請參見附件三。（2）乙方需在簽訂本協(xié)議后，按照雙方約定的時間將房屋騰空并交付甲方。三、拆除及補償程序3.1甲方在協(xié)議生效后____日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償及搬遷費、臨時安置費、裝修損失費等。3.2乙方在收到貨幣補償及有關(guān)費用后，于____日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。3.3甲方應(yīng)在接收房屋后，嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點完成拆除作業(yè)。3.4甲方在拆除工作完成后，按照約定時間向乙方交付人才住房。四、甲方拆除乙方房屋的保障措施4.1甲方在拆除作業(yè)期間，必須確保乙方的合法權(quán)益得到充分保護，嚴(yán)禁擅自擴大拆除范圍。4.2甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，采取有效措施，確保拆除過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。4.3甲方在拆除工作完成后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，按照相關(guān)法律法規(guī)和市場評估價獲得相應(yīng)的貨幣補償及安置。5.2乙方有權(quán)對甲方在拆除過程中的所有行為進行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，均有權(quán)立即向相關(guān)部門進行舉報。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付貨幣補償及有關(guān)費用。六、本協(xié)議的生效及解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在本協(xié)議履行期間，若乙方單方面違約，則甲方已支付的全部貨幣補償及相關(guān)費用將不予退還。6.3在協(xié)議履行過程中，如甲方未能按照約定支付貨幣補償及有關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙