股權轉讓協(xié)議書甲方（股權轉讓方）:乙方（股權受讓方）:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中國企業(yè)法》相關要求,就甲方將其持有企業(yè)全部股權轉讓給乙方事宜達成一致意見并簽署本協(xié)議,以資共同遵守。第一條、相關事項確定1、鑒于本協(xié)議推行將包含企業(yè)出資人變更,甲方為此尤其就以下事項給予確定并承諾:（1）企業(yè)系一家依法成立并正當有效存續(xù)含有房地產(chǎn)開發(fā)資質企業(yè)法人,企業(yè)現(xiàn)注冊資本為,其中,持有出資萬元,占注冊資本,持有出資,占注冊資本。（2）甲方持有上述股權未向任何第三人質押、轉讓、贈與等可能影響股東權益處分行為。（3）企業(yè)所正當擁有動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單見附件一,企業(yè)未在包含位于土地證編號土地及房產(chǎn)證編號房屋等屬企業(yè)全部動產(chǎn)、不動產(chǎn)上設定抵押、質押等任何方法擔保。（4）企業(yè)未對外做任何形式擔保。（5）截止本協(xié)議簽署時止,企業(yè)僅在位于總占地面積土地證編號為（見本協(xié)議附件二）土地上所建設房屋（房產(chǎn)證編號為）（見本協(xié)議附件三）上進行房屋租賃經(jīng)營。（6）除前述房屋租賃經(jīng)營外,企業(yè)成立以來沒有從事其她經(jīng)營活動,企業(yè)財務資產(chǎn)情況詳見本協(xié)議附件四（包含財務報表、資產(chǎn)負債表、銀行對帳單、債權債務及財務說明）。（7）企業(yè)設置登記法律文件、營業(yè)執(zhí)照、對外所簽署協(xié)議、協(xié)議及文件詳見本協(xié)議附件五,這些協(xié)議、協(xié)議推行情況詳見附件五文字說明。（8）甲方承諾不存在未向乙方申明債務,也不存在未向乙方說明為任何第三人提供過任何形式擔保及或有債務,甲方向乙方提供至甲方辦理股權變更之日財務帳目、企業(yè)設置登記法律文件,對外簽署協(xié)議、協(xié)議及文件均是真實、完整、正確。（9）企業(yè)不存在任何法律訴訟、仲裁,也不存在任何行政處罰。2、因本協(xié)議推行包含乙方成為企業(yè)股東及向甲方支付對應價款,乙方為此尤其就以下事實給予確定以及承諾:乙方含有受讓甲方股權主體資格。乙方受讓甲方股份所需支付價款已備齊。第二條股權轉讓1、將其持有企業(yè)萬元出資（占注冊資本%）轉讓與;2、將其持有企業(yè)萬元出資（占注冊資本%）轉讓與。轉讓價款及支付方法及期限1、甲、乙雙方協(xié)商確定企業(yè)股權轉讓價格為萬元。2、該股權轉讓價格包含企業(yè)為企業(yè)全部地塊交納土地出讓金萬元,用于重新辦理該地塊國有土地使用權證,以及甲方用于償還本協(xié)議簽署前企業(yè)對外所欠債務萬元費用。如土地出讓金及企業(yè)現(xiàn)有債務由乙方或股權轉讓后企業(yè)負擔,則該費用從股權轉讓總價款中扣除。3、本協(xié)議簽署后7日內,乙方付款萬元作為本協(xié)議定金。4、在企業(yè)股權變更在工商部門辦理變更登記后7日內乙方付款萬元。5、在乙方向甲方移交位于全部房屋及企業(yè)全部動產(chǎn)、不動產(chǎn)后7日內,乙方付款萬元。6、在地塊土地出讓金繳納并辦理了新國有土地使用權證后7日內,乙方付款萬元。7、在股權轉讓后企業(yè)完成對現(xiàn)存地塊房屋拆遷后7日內,乙方將余款萬元一次性付清。8、甲方委托收取乙方股權轉讓款。乙方所付款項均匯至所指定帳戶。甲方原股東之間怎樣分配股權轉讓款與乙方無涉。股權轉讓程序1、在收到乙方定金萬元后,企業(yè)股東會（甲方）決議同意股權轉讓。2、甲、乙雙方按工商管理部門格式要求另行簽署股權轉讓協(xié)議,工商協(xié)議與本協(xié)議沖突概以本協(xié)議條款為準。3、由企業(yè)新股東（乙方）選舉產(chǎn)生董事會、監(jiān)事會組員、法定代表人,并修改企業(yè)章程。4、將上述各項決議、協(xié)議及章程修正案報工商管理部門立案。5、此次股權轉讓過程中發(fā)生變更登記費由乙方負擔。6、甲方收到定金后三日內,到工商管理部門辦理100%股權轉讓手續(xù)。印章變更股權轉讓變更登記手續(xù)辦理完成后當日,乙方申請刻制新印章,新印章領取后三日內,雙方共同銷毀舊印章,印章包含但不限于企業(yè)法人章、協(xié)議專用章、財務專用章等。股東變更前使用舊印章所加蓋協(xié)議、協(xié)議、文件（除已向甲方申明）產(chǎn)生責任由甲方負責,股東變更后使用新印章所產(chǎn)生責任由乙方負責。職員安置在本協(xié)議生效后,企業(yè)與原有職員全部解除勞動協(xié)議關系,解除勞動協(xié)議關系所產(chǎn)生經(jīng)濟賠償及其她相關費用,由甲方全部支付。資料與企業(yè)資產(chǎn)移交在股權變更登記手續(xù)完成后當日,甲方向乙方移交企業(yè)資料與資產(chǎn),包含以下內容:1、企業(yè)全部證照、文件、資料、協(xié)議（包含但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權證、房屋全部權證、稅務登記證、組織代碼證、協(xié)議、她項權利證書、全部財務帳冊、企業(yè)印章、協(xié)議印章、財務印章等）。2、企業(yè)按本協(xié)議附件所列動產(chǎn)及除仍處于租賃狀態(tài)全部房屋。稅費1、股權轉讓過程中所產(chǎn)生稅費,由甲、乙雙方分別根據(jù)國家法律、法規(guī)、政策要求各自負擔。2、甲方在收到乙方股權轉讓款時應向乙方出具對應正當有效票據(jù)。雙方其她權利與義務1、甲方權利義務（1）在股權變更后,按本協(xié)議約定仍應由甲方負擔原企業(yè)債務應由甲方給予清償。如須由乙方支付與債權人,在乙方向債權人支付后,即視為乙方已向甲方支付了對應數(shù)額股權轉讓款。（2）在股權變更后,甲方應在本協(xié)議簽署后日內為企業(yè)交納土地出讓金,,并重新辦理地塊土地使用權證。如乙方代為支付土地出讓金,視為乙方已向甲方支付了對應數(shù)額股權轉讓款。（3）在股權變更后,甲方應負責租賃戶與企業(yè)簽署房屋租賃協(xié)議解除及搬遷,并負擔對應費用。甲方應在本協(xié)議簽署后日內,完成現(xiàn)有房屋租賃戶搬遷,并將全部房屋移交與乙方。如由乙方代為向租賃戶支付因解除協(xié)議而產(chǎn)生賠償費用,即視為乙方已向甲方支付了對應數(shù)額股權轉讓款。（4）在本協(xié)議簽署后,甲方應立刻停止企業(yè)全部經(jīng)營活動,并不得以任何形式處理企業(yè)任何資產(chǎn),不然甲方應賠償乙方所以所受全部損失。（5）甲方承諾在完成股東變更登記手續(xù)一年內,幫助乙方協(xié)調與相關各方關系,同時企業(yè)原先已經(jīng)從政府部門所取得各項優(yōu)惠政策繼續(xù)由變更后企業(yè)享受。（6）在企業(yè)股權變更登記后,若發(fā)覺在變更登記前已發(fā)生但未向乙方申明企業(yè)債務、擔保、應納稅費或其她債務,仍應由甲方負擔責任并負責清理。如甲方在三十日內未妥善處理,乙方有權以企業(yè)名義代為處理,所發(fā)生費用可在股權轉讓款中扣除,不足部分,可向甲方追償。2、乙方權利與義務（1）乙方應在股權變更后,主動配合甲方完成土地出讓金交納、土地使用權證辦理及與原租賃戶協(xié)議解除工作。（2）在股權變更后,甲方因推行本協(xié)議義務需使用企業(yè)印章,乙方應給予配合。違約責任1、如一方為推行本協(xié)議約定義務、違反其承諾與確保或其陳說、確定事實以及提供資料虛假,造成本協(xié)議未能有效推行,應向對方支付違約金人民幣萬元,并賠償對方為此造成一切損失。2、除非本協(xié)議另有約定,任何一方不得單方面解除或不推行本協(xié)議,不然,違約方除應賠償守約方所遭受損失外,還應向守約方支付違約金萬元。3、任何一方均不得拒絕簽署本協(xié)議所必需相關文件,亦不得拒絕推行應負配合及附隨義務,如出現(xiàn)此情況,應向守約方支付已到款總額%違約金,且在此情況下,守約方有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為,如在該期限內違約方仍未糾正,守約方有權解除本協(xié)議。4、甲方如未能按本協(xié)議約定時間向受讓方移交企業(yè)資產(chǎn)（包含但不限于位于地塊上全部房屋）,則每逾期一天,向乙方支付已付轉讓款萬分之五違約金,逾期超出三十日仍未能完成,乙方有權解除協(xié)議,甲方除返還乙方已支付全部款項外,還須支付本協(xié)議轉讓總價款10%違約金。5、乙方未能按本協(xié)議約定推行付款義務,每逾期一日向甲方支付應付未付款項萬分之五違約金,逾期超出三十日,甲方有權解除本協(xié)議,乙方按本協(xié)議轉讓總價款10%向甲方支付違約金。6、一方解除協(xié)議且違約方負擔了對應違約責任后,企業(yè)股權恢復到本協(xié)議簽署之前狀態(tài)。第十一條其她1、本協(xié)議推行過程中,對本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商對相關條款進行修改和補充,并簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。2、協(xié)議后續(xù)變更須采取書面形式,并應經(jīng)各方有權代表簽署。上述變更生效后成為本協(xié)議不可分割一部分,假如依據(jù)法律要求應該辦理相關審批手續(xù),則各方應該共同辦理上述手續(xù)。3、本協(xié)