2025年策劃租賃公寓權(quán)益共享協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠實信用的原則下，就甲方名下租賃公寓的出租事宜，與乙方達成如下協(xié)議：乙方將按約定支付租金并享有相應(yīng)權(quán)益。一、租賃公寓基本情況1.1租賃公寓位于：____，建筑面積：____平方米（可通過房產(chǎn)證或聯(lián)系當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介查詢得知），房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____。1.2甲方擁有該租賃公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該租賃公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金標準為人民幣（大寫）____元整，小寫￥____元/月，乙方需每____個月支付一次，支付日期為每月____日前，支付至甲方指定賬戶。2.3租賃期滿，乙方若需續(xù)租，須提前一個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、權(quán)益共享3.1甲方承諾，在租賃期間，乙方享有以下權(quán)益：3.1.1使用租賃公寓內(nèi)設(shè)施，含空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具及電器等；3.1.2享受甲方提供的物業(yè)管理，涵蓋清潔、安保及綠化服務(wù)；3.1.3享有甲方提供的公共設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于健身房、游泳池、會議室等；3.1.4在租賃期間，甲方不得擅自提高租金、提前解除合同或者將租賃公寓出售、抵押、贈予等。3.2乙方承諾，在租賃期間，履行以下義務(wù)：3.2.1根據(jù)租賃合同的約定，承租方應(yīng)按時支付租金，具體支付方式可以是現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間應(yīng)明確為每月的特定日期。若承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，包括支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3.2.2愛護并合理使用租賃公寓內(nèi)設(shè)施，禁止故意損壞；3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護秩序，嚴禁違法活動；3.2.4在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃公寓恢復(fù)原狀。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)雙方事先約定或?qū)嶋H損失來確定，若約定的違約金超過實際損失的30%，則可請求法院或仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。4.2甲方違反本協(xié)議約定，提前解除合同或者將租賃公寓出售、抵押、贈予等，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付違約金。4.3若乙方違反本協(xié)議條款，未按時支付租金或從事違法活動，甲方則有權(quán)單方面提前終止合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、甲方權(quán)益1.1甲方作為出租方，擁有以下權(quán)益：1.1.1依法享有租賃公寓的收益權(quán)，包括但不限于租金收益、押金收益等；1.1.2對乙方使用租賃公寓的行為進行監(jiān)督，確保租賃公寓的安全、完好；1.1.3在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)租賃公寓的原狀；1.1.4在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。二、乙方權(quán)益2.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)益：2.1.1乙方有權(quán)按約定使用租賃公寓及其附屬設(shè)施，并享受甲方所提供的物業(yè)管理服務(wù)；2.1.2租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方全面履行本協(xié)議所規(guī)定的各項義務(wù)；2.1.3在租賃期滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金；2.1.4在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。三、權(quán)益共享的具體內(nèi)容3.1本協(xié)議所指權(quán)益共享，主要包括以下內(nèi)容：3.1.1甲方為乙方提供租賃公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備使用權(quán)，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、電器等；3.1.2甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等；3.1.3甲方為乙方提供公共設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于健身房、游泳池、會議室等；3.1.4甲方承諾在租賃期間，不得擅自提高租金、提前解除合同或者將租賃公寓出售、抵押、贈予等。四、權(quán)益共享的保障措施4.1為確保權(quán)益共享的落實，甲乙雙方應(yīng)采取以下保障措施：4.1.1甲方需在簽訂本協(xié)議之前，向乙方完整出示租賃公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理合同等必要材料，以充分證明甲方具備合法的出租資格；4.1.2甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃公寓的設(shè)施、設(shè)備正常運行，及時維修故障；4.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施，不得故意損壞；4.1.4租賃期滿后，乙方需按甲方要求將租賃公寓恢復(fù)至初始狀態(tài)。五、權(quán)益共享的終止與解除5.1在以下情況下，甲乙雙方可以終止或解除本協(xié)議：5.1.1雙方協(xié)商一致，提前終止或解除本協(xié)議；5.1.2乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議；5.1.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、權(quán)益共享的后續(xù)處理6.1在本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式進行后續(xù)處理：6.1.1租賃期滿且乙方按甲方要求恢復(fù)公寓原狀后，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.1.2乙方履行完本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還剩余租金。6.1.3雙方互不追究對方在本協(xié)議終止或解除前的違約責(zé)任。七、權(quán)益共享的補充約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改、補充。7.