2025年個體購置土地協(xié)議書模板甲方（出售方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（購買方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____（土地位置）的土地使用權，現(xiàn)甲方同意將其土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在規(guī)范土地使用權轉讓行為，明確雙方的權利義務，確保土地使用權的合法、安全、順暢轉移。一、土地基本情況1.1土地位置：____（具體地址）1.2土地面積：____平方米（建議使用全站儀進行精確測量）1.3土地使用權類型：____（國有土地、集體土地等）1.4土地用途：____（商業(yè)、住宅、工業(yè)等）1.5土地現(xiàn)狀：____（例如：已開發(fā)、未開發(fā)、在建等）二、土地購置價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該土地使用權的總價。2.2支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付土地購置總價款的____%作為首付款。（2）剩余的土地購置總價款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，分____期支付給甲方。（3）若乙方未按期支付任何一期土地購置總價款，甲方有權單方面解除本協(xié)議，且乙方已支付的部分款項不予退還。三、土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在乙方支付首付款后的____個工作日內，完成土地使用權過戶手續(xù)，并將土地使用權證書交付給乙方。3.2乙方應在收到土地使用權證書后____日內，辦理土地使用權的過戶手續(xù)。3.3雙方應相互協(xié)作，確保在____個月內順利完成土地使用權的過戶手續(xù)。四、土地使用權的權益與義務4.1乙方在獲得土地使用權后，有權按照土地用途進行開發(fā)利用，但不得違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。4.2乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，合理利用土地資源，積極保護生態(tài)環(huán)境，嚴禁進行違法建設和任何污染環(huán)境的行為。4.3乙方應按照當?shù)卣囊?guī)定，及時足額繳納土地使用稅、城市基礎設施配套費等相關費用。4.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，同時，乙方在開發(fā)利用土地時，必須嚴格遵守甲方所在地的相關規(guī)劃和規(guī)定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的____%。5.2乙方未按約定支付土地購置總價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____簽訂日期：____以下為協(xié)議書正文（1500字以上）：甲方（出售方）：根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲方擁有位于____（土地位置）的土地使用權，該土地使用權面積為____平方米，使用權類型為____（國有土地、集體土地等），土地用途為____（商業(yè)、住宅、工業(yè)等），土地現(xiàn)狀為____（已開發(fā)、未開發(fā)等）。乙方（購買方）：乙方系合法注冊的個體工商戶，具備購置土地使用權的法定資質及經濟能力，并同意依據(jù)本協(xié)議所規(guī)定的價格及條件，受讓甲方所持有的土地使用權。一、土地購置價格及支付方式：1.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該土地使用權的總價。1.2支付方式：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內，乙方需向甲方支付土地購置總價款的____%作為首期款項。（2）對于剩余的土地購置總價款，乙方須在自本協(xié)議簽訂之日起的____個月內，分____期向甲方結清。（3）乙方未按期支付任何一期土地購置總價款的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的部分不予退還。二、土地交付及過戶手續(xù)：2.1乙方支付首期款項后____日內，甲方需完成土地使用權的過戶手續(xù)，并將土地使用權證書交付乙方。2.2乙方應在收到土地使用權證書后____日內，辦理土地使用權的過戶手續(xù)。2.3雙方應相互配合，確保土地使用權的過戶手續(xù)在____個月內辦理完畢。三、土地使用權的權益與義務：3.1乙方在獲得土地使用權后，有權按照土地用途進行開發(fā)利用，但不得違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。3.2乙方必須遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理利用土地資源，維護生態(tài)環(huán)境，嚴禁進行違法建設或污染環(huán)境的活動。3.3乙方應按照當?shù)卣囊?guī)定，及時足額繳納土地使用稅、城市基礎設施配套費等相關費用。3.4甲方不得干預乙方的正常業(yè)務運作，而乙方在開發(fā)利用土地的過程中，必須遵循甲方所在地的相關規(guī)劃法規(guī)。四、違約責任：4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的數(shù)額應根據(jù)實際損失確定，但不得超過本協(xié)議總價的30%，且應符合《民法典》第五百八十五條的規(guī)定。4.2乙方未按約定支付土地購置總價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權根據(jù)實際損失情況要求乙方支付不超過實際損失百分之三十的違約金。4.3甲方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金。五、爭議解決：5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2若