濟南市前期物業(yè)管理委托合同與濟南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇篇1甲方（建設(shè)單位）：濟南XXXX置業(yè)有限公司地址：濟南市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：濟南XXXX物業(yè)管理有限公司地址：濟南市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及《山東省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對濟南XXXX項目進行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況項目名稱：濟南XXXX項目地址：濟南市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號物業(yè)類型：XXXX總建筑面積：XXXX平方米二、委托物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對濟南XXXX項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)服務(wù)：提供符合《山東省物業(yè)管理條例》要求的物業(yè)服務(wù)，包括公共秩序維護、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.安全管理：負責項目的公共安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全措施，確保項目安全。3.客戶服務(wù)：提供客戶咨詢服務(wù)，處理客戶關(guān)于物業(yè)服務(wù)的投訴和建議。4.財務(wù)管理：負責物業(yè)服務(wù)的收費工作，制定收費標準，收取物業(yè)服務(wù)費用。5.檔案管理：建立物業(yè)服務(wù)檔案，保存物業(yè)服務(wù)相關(guān)記錄和文件。6.其他符合法律法規(guī)和甲方要求的服務(wù)。三、委托物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限自項目交付使用之日起至業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。具體服務(wù)期限以甲方通知為準。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標準：根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》和濟南市相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合項目實際情況，物業(yè)服務(wù)費用標準為每月每平方米建筑面積XX元。具體費用標準根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司濟南XXXX支行賬戶名稱：濟南XXXX物業(yè)管理有限公司銀行賬號：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX3.發(fā)票開具：乙方在收取物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合《山東省物業(yè)管理條例》要求的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督并提出改進意見。（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助進行物業(yè)管理服務(wù)工作。（3）乙方應(yīng)提供符合《山東省物業(yè)管理條例》要求的物業(yè)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，保存物業(yè)服務(wù)相關(guān)記錄和文件。（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和改進意見，提高服務(wù)質(zhì)量。（6）乙方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)的收費標準和服務(wù)內(nèi)容。如需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得同意。（7）乙方在收取物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。（8）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得擅自挪用、侵占業(yè)主的共有財產(chǎn)和收益。（9）乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行物業(yè)管理服務(wù)的檢查和評估工作。（10）乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為或安全隱患，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告并協(xié)助處理。同時，應(yīng)保護業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。如因乙方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。篇2甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)管理單位）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實施前期物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)面積：_________平方米二、前期物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：_________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________3.物業(yè)服務(wù)期限：自本合同生效之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。三、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，并提出改進意見。（3）甲方應(yīng)支持乙方正當?shù)奈飿I(yè)管理活動，配合乙方開展前期物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付前期物業(yè)管理費用。（2）乙方有權(quán)對甲方的違章行為進行制止并要求甲方改正。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，制定前期物業(yè)管理服務(wù)計劃，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。四、前期物業(yè)管理費用及支付方式1.前期物業(yè)管理費用：根據(jù)物業(yè)面積計算，每平米每月_________元，共計_________元。甲方應(yīng)在本合同簽訂后一次性支付前期物業(yè)管理費用。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。具體支付方式和時間以甲方和乙方協(xié)商為準。五、違約責任及賠償標準1.甲方違反合同約定，導致乙方無法提供正常服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。六、合同變更和解除條件及程序1.合同變更條件及程序：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變