商品房購買合同書樣書3篇篇1甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲、乙雙方就購買位于__________的商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意出售給乙方位于__________的商品房，房屋的具體地址為__________。2.房屋的結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋的產(chǎn)權(quán)年限為______年，土地使用權(quán)年限為______年。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金______元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。（3）貸款支付：甲乙雙方同意按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明材料。3.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和地方規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后______日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。若甲方逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。若乙方逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。六、其他約定1.甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋未被抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方同意出售位于____________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的具體位置、戶型、面積等信息詳見本合同附錄一。第二條購房款及支付方式1.乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽署之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（2）該房屋交付前，乙方需支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽署后的______個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或調(diào)整的責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若乙方已支付部分購房款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。第六條保修責(zé)任1.該房屋的保修期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。3.保修期限屆滿后，若乙方需要維修，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.因履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將其所有的位于__________市__________區(qū)的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體地址、房屋類型、面積等信息詳見本合同附錄一。2.乙方同意購買該房屋，并承諾按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。二、購房款及支付方式1.雙方同意，該房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。乙方需在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定賬戶。2.甲方在收到購房款后，將出具收款證明，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方需在收到購房款后的十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需出具房屋交付證明，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還購房款、支付利息及賠償損失等。2.乙方若違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款或要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議影響的其他部分。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。2.如有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同并要求甲方返還購房款及支付利息：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋；（2）交付的房屋存在質(zhì)量問題且無法修復(fù)；（3）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。3.乙方在解除合同后，需將房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)