租房拆遷合同協(xié)議書(shū)

租房拆遷合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)因該房屋涉及拆遷事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.乙方自______年______月______日起租賃該房屋，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。二、拆遷相關(guān)事宜1.雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，已得知該租賃房屋即將面臨拆遷。拆遷工作由______（拆遷主體）負(fù)責(zé)實(shí)施。2.甲方應(yīng)積極配合拆遷工作，及時(shí)向乙方提供與拆遷相關(guān)的信息和文件，包括但不限于拆遷公告、拆遷補(bǔ)償方案等。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)，配合甲方及拆遷方對(duì)租賃房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記等工作。三、搬遷事宜1.乙方應(yīng)在______年______月______日前完成搬遷工作，將租賃房屋騰空并交還給甲方。2.搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利完成搬遷。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：租金計(jì)算至乙方實(shí)際搬遷之日止，乙方應(yīng)在搬遷前結(jié)清所有欠付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷且驗(yàn)收租賃房屋合格后，______個(gè)工作日內(nèi)將乙方交付的租房押金全額退還給乙方。五、拆遷補(bǔ)償分配1.雙方同意，因租賃房屋拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償款中，與房屋本身相關(guān)的補(bǔ)償（如房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)龋w甲方所有；與乙方在租賃期間投入相關(guān)的補(bǔ)償（如裝修補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?，按照以下方式分配?裝修補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的現(xiàn)存價(jià)值為_(kāi)_____元，該部分補(bǔ)償歸乙方所有。-停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：若因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)，按照相關(guān)政策計(jì)算的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，甲乙雙方按照______：______的比例分配。具體補(bǔ)償金額以實(shí)際獲得的拆遷補(bǔ)償為準(zhǔn)。2.拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)?。杭追截?fù)責(zé)與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。在甲方領(lǐng)取到與乙方相關(guān)的補(bǔ)償款后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供拆遷相關(guān)信息、協(xié)助乙方搬遷或退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________