租房三方協(xié)議合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________公司地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意出租；乙方有承租該房屋的意愿；丙方作為專業(yè)的房屋中介機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下：（可另行附頁詳細(xì)說明）[列舉家具、家電等設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號等信息]二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式向甲方支付租金。-（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-（2）按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-（3）按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-（4）按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：-（1）水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費用，由乙方自行按時向相關(guān)部門繳納。-（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但因自然損耗導(dǎo)致的維修除外。2.甲方承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合法性和安全性，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。3.協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.按照合同約定按時支付租金和相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。2.為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并促成交易完成。3.對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。4.在租賃期間，協(xié)助甲乙雙方處理與租賃相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)維修、溝通糾紛等。六、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，三方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或者擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若甲方未按照合同約定交付房屋，或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照租金總額的______%支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額______%的違約金，并恢復(fù)房屋原狀；造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。4.若丙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋