成片開發(fā)土地出讓合同樣本4篇篇1合同編號(hào)：XXXXXXX甲方（出讓方）：XX市人民政府乙方（受讓方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的土地使用權(quán)，乙方擬在該土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同背景1.甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的土地使用權(quán)，土地面積為XX平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.乙方擬在該土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)和辦公等用途。3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方按照合同約定支付土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用。二、合同條款1.土地出讓金及支付方式乙方同意向甲方支付土地出讓金人民幣XX元（大寫：XX元整）。具體支付方式如下：（1）在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金人民幣XX元（大寫：XX元整）。（2）在乙方取得土地使用權(quán)證書之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.土地交付及辦證甲方同意在收到乙方支付的土地出讓金后XX個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)證書辦理完畢后，乙方正式取得該土地使用權(quán)。3.土地使用及開發(fā)要求乙方在取得土地使用權(quán)后，必須按照以下要求進(jìn)行土地使用和項(xiàng)目開發(fā)：（1）土地用途：乙方可以將該土地用于住宅、商業(yè)和辦公等用途，但不得用于其他非法用途。（2）開發(fā)進(jìn)度：乙方必須在取得土地使用權(quán)證書之日起XX個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在XX年內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。（3）建筑要求：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家和地方的相關(guān)建筑規(guī)定，確保建筑質(zhì)量和安全。4.違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定支付土地出讓金或未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)收回，并重新進(jìn)行出讓。5.其他約定（1）本合同生效之日起，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。2.本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）乙方未按照合同約定支付土地出讓金或未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)的；（4）甲方收回土地使用權(quán)的。3.合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方，并確保土地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方在收回土地使用權(quán)后，有權(quán)重新進(jìn)行出讓。四、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方受讓甲方成片開發(fā)土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本概況1.項(xiàng)目名稱：_________2.項(xiàng)目位置：_________3.土地面積：_________平方米4.土地用途：_________5.開發(fā)期限：自合同簽訂之日起_________年。二、土地使用權(quán)出讓方式及價(jià)格1.出讓方式：甲方采用招標(biāo)、拍賣方式將土地使用權(quán)出讓給乙方。2.出讓價(jià)格：土地成交價(jià)款為人民幣_(tái)________元/平方米，總額為人民幣_(tái)________元。乙方同意在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)________元作為定金，剩余款項(xiàng)在開工前一次性支付。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及再開發(fā)條款1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在支付完全部土地出讓金后，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他合法投資者，但須得到甲方同意。2.再開發(fā)條款：乙方在獲得土地使用權(quán)后，必須按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自改變土地用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方再開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。四、違約責(zé)任及賠償條款1.違約責(zé)任：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付土地出讓金或擅自改變土地用途，視為違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賠償條款：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。五、爭(zhēng)議解決及法律適用條款1.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通報(bào)對(duì)方，共同協(xié)商解決方案。六、合同生效及其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，積極履行各自義務(wù)。2.其他條款：未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇3甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)特定土地進(jìn)行成片開發(fā)并轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同目的與土地概述甲方同意將其依法擁有的土地進(jìn)行成片開發(fā)，并轉(zhuǎn)讓給乙方用于__________（約定的用途）。本合同項(xiàng)下的土地位于__________，土地總面積為______平方米，用途為______。二、土地出讓條件1.土地價(jià)格：甲方以總價(jià)______元人民幣（大寫：______元整）出讓上述土地。該價(jià)格包括但不限于土地出讓金、土地使用稅等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付完畢土地費(fèi)用。3.土地規(guī)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)，確保土地用途符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方保證對(duì)上述土地?fù)碛泻戏ㄇ彝耆奶幏謾?quán)。本次轉(zhuǎn)讓后，乙方即獲得該土地的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)利。若日后發(fā)生土地使用權(quán)糾紛或其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。四、開發(fā)要求與期限1.開發(fā)要求：乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途。同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.開發(fā)期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成開發(fā)。如遇特殊情況需延長(zhǎng)開發(fā)期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)并得到甲方同意。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；提供必要的文件資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付土地出讓費(fèi)用，并按約定進(jìn)行開發(fā)和利用土地。同時(shí)負(fù)責(zé)所開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)安全。六、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未能按時(shí)提供符合要求的土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。2.若乙方未按時(shí)支付土地出讓費(fèi)用或未按約定進(jìn)行開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。七、合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非得到雙方一致同意，否則不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓位置及范圍甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)位于_________，面積為_________平方米。具體四至范圍以乙方提交并經(jīng)甲方認(rèn)可的用地紅線圖為準(zhǔn)。二、土地使用權(quán)出讓年限乙方受讓甲方的土地使用權(quán)年限為_________年。自甲方正式交付土地之日起算。三、土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式1.乙方受讓甲方的土地使用權(quán)價(jià)格為_________元/平方米，總計(jì)為_________元。2.乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部土地出讓金。甲方在收到土地出讓金后，向乙方出具收據(jù)。四、土地交付及辦證1.甲方在收到乙方支付的土地出讓金后，將土地交付給乙方使用。乙方在接收土地后，負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的土地平整工作。2.甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決土地受讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保乙方順利使用土地。甲方對(duì)乙方所享有的土地使用權(quán)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。2.乙方在受讓土地后，有權(quán)在符合規(guī)劃要求的前提下進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。乙方在開發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方在受讓土地后，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。如需改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行辦理。4.乙方在受讓土地后，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行必要的土地管理和維護(hù)工作，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方違約行為的嚴(yán)重程度和給守約方造成的實(shí)際損失來(lái)確定。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合