2025年房地產經紀人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產經紀人房地產法律法規(guī)考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題1.根據我國《城市房地產管理法》規(guī)定，下列哪個行為不屬于房地產經紀人執(zhí)業(yè)活動？A.房地產居間B.房地產代理C.房地產銷售D.房地產咨詢2.以下哪個不屬于房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件？A.高中及以上學歷B.房地產經紀人助理資格C.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書D.具備良好的道德品質3.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試采用哪種考試方式？A.筆試B.口試C.現場操作D.線上考試4.以下哪個不屬于房地產經紀機構設立條件？A.擁有固定的經營場所B.有10名以上具備房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員C.具備一定數量的房地產經紀業(yè)務D.有一定數額的注冊資本5.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試分為幾個科目？A.1B.2C.3D.46.以下哪個不屬于房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目？A.房地產經紀實務B.房地產法律法規(guī)C.房地產經紀業(yè)務D.房地產經紀行業(yè)管理7.房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，不得有以下哪種行為？A.虛假宣傳B.損害他人合法權益C.保守客戶秘密D.擅自修改合同8.房地產經紀機構在經營活動中，不得有以下哪種行為？A.誠信經營B.損害他人合法權益C.維護行業(yè)形象D.積極參與行業(yè)活動9.以下哪個不屬于房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目？A.房地產經紀實務B.房地產法律法規(guī)C.房地產經紀業(yè)務D.房地產經紀行業(yè)管理10.房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，不得有以下哪種行為？A.虛假宣傳B.損害他人合法權益C.保守客戶秘密D.擅自修改合同二、判斷題1.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備高中及以上學歷。（√）2.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備房地產經紀人助理資格。（√）3.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試采用現場操作考試方式。（×）4.房地產經紀機構設立需具備固定經營場所和10名以上具備房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員。（√）5.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產經紀實務、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務和房地產經紀行業(yè)管理。（√）6.房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，不得虛假宣傳。（√）7.房地產經紀機構在經營活動中，不得損害他人合法權益。（√）8.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備良好的道德品質。（√）9.房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，不得擅自修改合同。（√）10.房地產經紀機構設立需具備一定數額的注冊資本。（√）三、填空題1.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試分為______個科目。2.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備______及以上學歷。3.房地產經紀機構設立需具備______以上具備房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員。4.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括______、______、______和______。5.房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，不得______。6.房地產經紀機構在經營活動中，不得______。7.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備______。8.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備______。9.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試采用______考試方式。10.房地產經紀機構設立需具備______。四、簡答題要求：請根據所學知識，簡要回答以下問題。1.簡述房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試的報名條件。2.說明房地產經紀機構的設立條件。3.列舉房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中應遵守的職業(yè)道德規(guī)范。4.描述房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試的科目設置。5.解釋房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，如何維護客戶合法權益。五、論述題要求：結合所學知識，論述房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，如何應對房地產市場風險。1.論述房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，如何識別和防范房地產市場風險。2.分析房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，如何應對房地產市場波動帶來的影響。3.討論房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中，如何提高自身的風險管理能力。六、案例分析題要求：請根據以下案例，回答提出的問題。案例：某房地產經紀人在為客戶提供購房服務過程中，發(fā)現開發(fā)商存在虛假宣傳、違規(guī)銷售等行為。請回答以下問題：1.該房地產經紀人應該如何處理這一情況？2.房地產經紀人在處理此類問題時，應注意哪些法律風險？3.房地產經紀人應該如何維護自身合法權益？本次試卷答案如下：一、選擇題1.C解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)活動主要包括房地產居間、房地產代理、房地產咨詢等，房地產銷售屬于房地產經紀活動的一部分，但不屬于經紀人的執(zhí)業(yè)活動。2.C解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件中，高中及以上學歷是基本要求，房地產經紀人助理資格和執(zhí)業(yè)資格證書是執(zhí)業(yè)后的要求，良好的道德品質是執(zhí)業(yè)的基本要求。3.A解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試采用筆試方式，考試內容包括房地產經紀實務、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務和房地產經紀行業(yè)管理。4.D解析：房地產經紀機構設立條件包括擁有固定經營場所、有10名以上具備房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員、具備一定數量的房地產經紀業(yè)務等，注冊資本是一定數額的要求。5.C解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產經紀實務、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務和房地產經紀行業(yè)管理，共4個科目。6.C解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產經紀實務、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務和房地產經紀行業(yè)管理，房地產經紀業(yè)務不屬于考試科目。7.A解析：房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中不得虛假宣傳，這是維護市場秩序和消費者權益的基本要求。8.B解析：房地產經紀機構在經營活動中不得損害他人合法權益，這是遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的基本要求。9.C解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產經紀實務、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務和房地產經紀行業(yè)管理，房地產經紀業(yè)務不屬于考試科目。10.B解析：房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中不得損害他人合法權益，這是維護市場秩序和消費者權益的基本要求。二、判斷題1.√解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備高中及以上學歷，這是基本報名條件。2.√解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備房地產經紀人助理資格，這是具備一定專業(yè)基礎的要求。3.×解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試采用筆試方式，不是現場操作。4.√解析：房地產經紀機構設立需具備固定經營場所和10名以上具備房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員，這是設立的基本條件。5.√解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產經紀實務、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務和房地產經紀行業(yè)管理，共4個科目。6.√解析：房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中不得虛假宣傳，這是維護市場秩序和消費者權益的基本要求。7.√解析：房地產經紀機構在經營活動中不得損害他人合法權益，這是遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的基本要求。8.√解析：房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名者需具備良好的道德品質，這是職業(yè)素養(yǎng)的要求。9.√解析：房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中不得擅自修改合同，這是維護合同效力和社會信任的基本要求。10.√解析：房地產經紀機構設立需具備一定數額的注冊資本，這是確保機構穩(wěn)定運營的基本要求。三、填空題1.42.高中3.104.房地產經紀實務、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務、房地產經紀行業(yè)管理5.維護客戶合法權益6.損害他人合法權益7.良好的道德品質8.房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格9.筆試10.一定數額的注冊資本四、簡答題1.報名條件包括：具有高中及以上學歷；具備房地產經紀人助理資格或具有房地產相關工作經驗；無犯罪記錄；無不良信用記錄。2.設立條件包括：擁有固定經營場所；有10名以上具備房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員；具備一定數量的房地產經紀業(yè)務；注冊資本達到規(guī)定數額。3.職業(yè)道德規(guī)范包括：誠實守信、公正公平、專業(yè)勝任、保守秘密、服務至上、尊重客戶、遵紀守法。4.科目設置包括：房地產經紀實務、房地產法律法規(guī)、房地產經紀業(yè)務、房地產經紀行業(yè)管理。5.維護客戶合法權益包括：為客戶提供真實、準確、完整的信息；保護客戶隱私；為客戶提供專業(yè)、周到的服務；在交易過程中，維護客戶的合法權益。五、論述題1.識別和防范房地產市場風險包括：對房地產市場進行充分調研；了解政策法規(guī)變化；掌握市場供需情況；分析市場風險因素；制定應對策略。2.應對房地產市場波動包括：密切關注市場動態(tài)；調整經營策略；提高服務質量；加強風險控制；合理配置資源。3.