2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬試卷：房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試復(fù)習(xí)指南考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識要求：本部分主要考查房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，包括房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)政策、房地產(chǎn)市場分析等內(nèi)容。1.下列哪項不屬于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)利人？A.房地產(chǎn)所有權(quán)人B.房地產(chǎn)使用權(quán)人C.房地產(chǎn)承租人D.房地產(chǎn)抵押權(quán)人2.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列哪個機構(gòu)負責(zé)房地產(chǎn)交易、登記和檔案管理工作？A.縣級以上人民政府建設(shè)主管部門B.縣級以上人民政府國土資源主管部門C.縣級以上人民政府商務(wù)主管部門D.縣級以上人民政府規(guī)劃主管部門3.下列哪個機構(gòu)負責(zé)制定和實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策？A.國家統(tǒng)計局B.國家發(fā)展和改革委員會C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部D.中國人民銀行4.下列哪個指標用來衡量房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系？A.房地產(chǎn)價格指數(shù)B.房地產(chǎn)成交量C.房地產(chǎn)投資額D.房地產(chǎn)租賃合同簽訂量5.下列哪個指標用來衡量房地產(chǎn)市場的價格水平？A.房地產(chǎn)價格指數(shù)B.房地產(chǎn)成交量C.房地產(chǎn)投資額D.房地產(chǎn)租賃合同簽訂量6.下列哪個政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的供應(yīng)政策？A.限購政策B.限貸政策C.限價政策D.限售政策7.下列哪個政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的需求政策？A.限購政策B.限貸政策C.限價政策D.限售政策8.下列哪個政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的金融政策？A.限購政策B.限貸政策C.限價政策D.限售政策9.下列哪個政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的稅收政策？A.限購政策B.限貸政策C.限價政策D.限售政策10.下列哪個政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的土地政策？A.限購政策B.限貸政策C.限價政策D.限售政策二、房地產(chǎn)交易管理要求：本部分主要考查房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的房地產(chǎn)交易管理知識，包括房地產(chǎn)交易流程、交易稅費、交易合同等內(nèi)容。1.下列哪個環(huán)節(jié)屬于房地產(chǎn)交易的前期準備階段？A.簽訂買賣合同B.履行合同C.合同備案D.驗房2.下列哪個機構(gòu)負責(zé)房地產(chǎn)交易合同的備案？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.人民政府建設(shè)主管部門C.人民政府國土資源主管部門D.人民政府規(guī)劃主管部門3.下列哪個稅費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的契稅？A.房屋所有權(quán)登記費B.房地產(chǎn)交易手續(xù)費C.契稅D.房地產(chǎn)交易合同印花稅4.下列哪個稅費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的個人所得稅？A.房屋所有權(quán)登記費B.房地產(chǎn)交易手續(xù)費C.契稅D.個人所得稅5.下列哪個稅費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的營業(yè)稅？A.房屋所有權(quán)登記費B.房地產(chǎn)交易手續(xù)費C.契稅D.營業(yè)稅6.下列哪個稅費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的印花稅？A.房屋所有權(quán)登記費B.房地產(chǎn)交易手續(xù)費C.契稅D.印花稅7.下列哪個稅費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的土地增值稅？A.房屋所有權(quán)登記費B.房地產(chǎn)交易手續(xù)費C.契稅D.土地增值稅8.下列哪個稅費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的個人所得稅？A.房屋所有權(quán)登記費B.房地產(chǎn)交易手續(xù)費C.契稅D.個人所得稅9.下列哪個稅費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的房產(chǎn)稅？A.房屋所有權(quán)登記費B.房地產(chǎn)交易手續(xù)費C.契稅D.房產(chǎn)稅10.下列哪個稅費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的土地使用稅？A.房屋所有權(quán)登記費B.房地產(chǎn)交易手續(xù)費C.契稅D.土地使用稅三、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程要求：本部分主要考查房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程，包括客戶關(guān)系管理、房源信息管理、交易談判等內(nèi)容。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的第一步是？A.簽訂委托合同B.調(diào)查客戶需求C.搜集房源信息D.進行市場分析2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲取客戶需求的途徑有哪些？A.電話咨詢B.線下宣傳C.網(wǎng)絡(luò)推廣D.以上都是3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在與客戶溝通時，應(yīng)注意哪些事項？A.尊重客戶B.誠信為本C.保密原則D.以上都是4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在搜集房源信息時，應(yīng)注意哪些事項？A.核實房源信息B.保護房源隱私C.及時更新房源信息D.以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在帶看房源時，應(yīng)注意哪些事項？A.確?？蛻舭踩獴.介紹房源特點C.關(guān)注客戶需求D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在交易談判中，應(yīng)注意哪些事項？A.確保交易公平B.爭取客戶利益C.遵守法律法規(guī)D.以上都是7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂合同時，應(yīng)注意哪些事項？A.明確合同條款B.確保合同合法有效C.審查合同風(fēng)險D.以上都是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在交易過程中，應(yīng)注意哪些事項？A.及時溝通B.解決糾紛C.協(xié)調(diào)各方關(guān)系D.以上都是9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在交易完成后，應(yīng)注意哪些事項？A.收集客戶反饋B.核實交易款項C.指導(dǎo)客戶辦理產(chǎn)權(quán)登記D.以上都是10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在服務(wù)過程中，應(yīng)注意哪些事項？A.尊重客戶B.誠信為本C.保護客戶隱私D.以上都是四、房地產(chǎn)法律法規(guī)要求：本部分主要考查房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的房地產(chǎn)法律法規(guī)知識，包括房地產(chǎn)法律法規(guī)的基本概念、主要內(nèi)容、適用范圍等內(nèi)容。1.下列哪項不屬于房地產(chǎn)法律法規(guī)的基本概念？A.房地產(chǎn)所有權(quán)B.房地產(chǎn)使用權(quán)C.房地產(chǎn)租賃權(quán)D.房地產(chǎn)抵押權(quán)2.下列哪個法律法規(guī)是房地產(chǎn)交易管理的基本依據(jù)？A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《中華人民共和國合同法》D.《中華人民共和國土地管理法》3.下列哪個法律法規(guī)是房地產(chǎn)登記管理的基本依據(jù)？A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《中華人民共和國合同法》D.《中華人民共和國土地管理法》4.下列哪個法律法規(guī)是房地產(chǎn)稅收管理的基本依據(jù)？A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《中華人民共和國合同法》D.《中華人民共和國稅收征收管理法》5.下列哪個法律法規(guī)是房地產(chǎn)租賃管理的基本依據(jù)？A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《中華人民共和國合同法》D.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》6.下列哪個法律法規(guī)是房地產(chǎn)抵押管理的基本依據(jù)？A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《中華人民共和國合同法》D.《中華人民共和國擔(dān)保法》五、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同要求：本部分主要考查房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同知識，包括合同的主要內(nèi)容、簽訂程序、履行責(zé)任等內(nèi)容。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括哪些？A.合同雙方的基本信息B.服務(wù)內(nèi)容與范圍C.服務(wù)費用與支付方式D.違約責(zé)任與爭議解決方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的簽訂程序包括哪些步驟？A.雙方協(xié)商一致B.簽訂合同C.合同備案D.合同履行3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)注意哪些事項？A.確保合同內(nèi)容真實、準確B.明確雙方權(quán)利義務(wù)C.遵守法律法規(guī)D.以上都是4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)注意哪些事項？A.按合同約定提供服務(wù)B.保守客戶隱私C.及時溝通、反饋信息D.以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同糾紛時，應(yīng)注意哪些事項？A.協(xié)商解決B.尋求法律援助C.遵守法律法規(guī)D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在解除房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)注意哪些事項？A.按合同約定解除B.完成合同約定的義務(wù)C.遵守法律法規(guī)D.以上都是六、房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德要求：本部分主要考查房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德知識，包括職業(yè)道德的基本原則、行為規(guī)范、職業(yè)操守等內(nèi)容。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的基本原則包括哪些？A.誠信原則B.公平原則C.保密原則D.尊重原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)遵守哪些行為規(guī)范？A.誠實守信B.公正公平C.保守秘密D.尊重客戶3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理客戶關(guān)系時，應(yīng)注意哪些事項？A.尊重客戶意愿B.保守客戶隱私C.及時溝通反饋D.以上都是4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理交易糾紛時，應(yīng)注意哪些事項？A.公正處理B.保護客戶權(quán)益C.遵守法律法規(guī)D.以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在面對職業(yè)道德困境時，應(yīng)如何處理？A.堅持原則B.主動溝通C.尋求幫助D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在職業(yè)發(fā)展中，應(yīng)如何提升自身職業(yè)道德？A.加強學(xué)習(xí)B.不斷實踐C.積極參與行業(yè)活動D.以上都是本次試卷答案如下：一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.C解析：房地產(chǎn)所有權(quán)人、房地產(chǎn)使用權(quán)人和房地產(chǎn)抵押權(quán)人都是房地產(chǎn)權(quán)利人，而房地產(chǎn)承租人只是房地產(chǎn)使用的一種形式，不屬于權(quán)利人。2.A解析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門負責(zé)房地產(chǎn)交易、登記和檔案管理工作。3.C解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)制定和實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。4.A解析：房地產(chǎn)價格指數(shù)用來衡量房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系。5.A解析：房地產(chǎn)價格指數(shù)用來衡量房地產(chǎn)市場的價格水平。6.C解析：限價政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的供應(yīng)政策，旨在控制房地產(chǎn)價格。7.A解析：限購政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的需求政策，旨在限制購房需求。8.B解析：限貸政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的金融政策，通過限制貸款額度來調(diào)控市場。9.C解析：契稅屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的稅收政策，是對房地產(chǎn)交易行為征收的稅費。10.A解析：限購政策屬于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中的土地政策，通過限制購房資格來調(diào)控土地市場。二、房地產(chǎn)交易管理1.B解析：調(diào)查客戶需求是房地產(chǎn)交易的前期準備階段，了解客戶需求是后續(xù)服務(wù)的基礎(chǔ)。2.A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責(zé)房地產(chǎn)交易合同的備案。3.C解析：契稅屬于房地產(chǎn)交易稅費中的契稅。4.D解析：個人所得稅屬于房地產(chǎn)交易稅費中的個人所得稅。5.D解析：營業(yè)稅屬于房地產(chǎn)交易稅費中的營業(yè)稅。6.D解析：印花稅屬于房地產(chǎn)交易稅費中的印花稅。7.C解析：土地增值稅屬于房地產(chǎn)交易稅費中的土地增值稅。8.D解析：個人所得稅屬于房地產(chǎn)交易稅費中的個人所得稅。9.A解析：房屋所有權(quán)登記費屬于房地產(chǎn)交易稅費中的房屋所有權(quán)登記費。10.C解析：土地使用稅屬于房地產(chǎn)交易稅費中的土地使用稅。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程1.B解析：調(diào)查客戶需求是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的第一步，了解客戶需求是后續(xù)服務(wù)的基礎(chǔ)。2.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲取客戶需求的途徑包括電話咨詢、線下宣傳和網(wǎng)絡(luò)推廣。3.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在與客戶溝通時應(yīng)尊重客戶、誠信為本、保密原則。4.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在搜集房源信息時應(yīng)核實房