高端商業(yè)大廈室內(nèi)出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的高端商業(yè)大廈，并愿意將其部分室內(nèi)空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該室內(nèi)空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[甲方地址]的高端商業(yè)大廈室內(nèi)空間出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)使用條款。

二、合同背景：甲方擁有[甲方地址]的高端商業(yè)大廈，乙方有意租賃該大廈室內(nèi)空間用于[乙方用途]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的室內(nèi)空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保出租空間的安全性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付出租的室內(nèi)空間，并確保空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃稅收政策，依法納稅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用出租的室內(nèi)空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違反合同約定的行為。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)出租空間進(jìn)行裝修、改造或維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，將出租空間恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并清理場地。

7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃稅收政策，依法納稅。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取法律手段。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租空間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供合格的出租空間，并確?？臻g內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。

2.甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃稅收政策，依法納稅。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的使用條款。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。

5.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方高端商業(yè)大廈室內(nèi)空間的租金總額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元），該金額包含但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與租賃空間使用相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，該款項(xiàng)不計(jì)入租金總額，但作為乙方租賃保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，該保證金在合同終止且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后無息退還。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等），乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額另行支付。

5.付款憑證：乙方支付租金及保證金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為乙方履行支付義務(wù)的證明。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)于每年[具體日期]前進(jìn)行年度財(cái)務(wù)結(jié)算，核對(duì)租金及其他費(fèi)用的支付情況。

2.如發(fā)現(xiàn)差額，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并調(diào)整后續(xù)支付金額。

五、稅務(wù)處理

1.乙方支付的租金及保證金等款項(xiàng)，甲方將依法開具發(fā)票。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供出租空間，或提供的空間不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未提供或不符合約定條件空間租金總額的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額的[百分比]%作為違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變出租空間用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

c.若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)爭議具體情況決定。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、違約爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

四、其他

1.若任何一方違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]，租賃期限為[具體租賃年數(shù)]年。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

b.任何變更不得影響本合同其他條款的效力。

2.終止：

a.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方的地址。

2.任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何延誤或無法送達(dá)，不視為違約。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的資料

1.高端商業(yè)大廈室內(nèi)空間平面圖及布局說明。

2.出租空間的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

3.物業(yè)管理規(guī)則及服務(wù)內(nèi)容。

二、乙方提供的資料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方法定代表人身份證明文件或授權(quán)委托書。

3.乙方租賃用途相關(guān)證明文件。

三、合同附件

1.出租空間裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。

2.裝修材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方與乙方之間簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。

四、其他相關(guān)資料

1.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

2.合同雙方約定的其他輔助材料。

備注：

1.以上附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中，按照約定使用附件內(nèi)容。

3.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新，并確保變更