銀行房貸申請表編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買住房需要，特向乙方申請住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在甲方申請住房貸款過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因購買位于__________的住房，需向乙方申請住房貸款__________元，期限為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照申請表中所填寫的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

3.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本金及利息。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請，在規(guī)定的時間內(nèi)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)利率政策，合理確定貸款利率。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款資金。

4.乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款資金的安全使用。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期前通知甲方，并協(xié)助甲方辦理還款手續(xù)。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的貸后服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提供還款指導(dǎo)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定按時還款。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸后檢查。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的個人信息。

5.乙方有義務(wù)在合同到期前通知甲方。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣__________元（大寫：_________________________），以下簡稱“貸款本金”。

2.貸款本金由乙方分批發(fā)放給甲方，具體發(fā)放安排如下：

-首次發(fā)放：人民幣__________元，在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)發(fā)放；

-后續(xù)發(fā)放：人民幣__________元，在首次發(fā)放后的每個__________個月末發(fā)放，直至貸款本金全部發(fā)放完畢。

3.利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利息按月計收，每月計提利息后計入下月還款本金中。

4.還款方式：甲方應(yīng)按照以下還款計劃按時還款：

-還款頻率：每月還款；

-還款日：每月__________日（如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日還款）；

-還款金額：首月還款金額為人民幣__________元，此后每月還款金額根據(jù)等額本息還款法計算確定。

5.額外費(fèi)用：在貸款期間，如發(fā)生以下情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：

-提前還款：如甲方在合同約定的還款期限屆滿前全部或部分提前償還貸款，應(yīng)向乙方支付提前還款罰金；

-逾期還款：如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息；

-評估費(fèi)、保險費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由甲方支付。

6.資金支付：甲方應(yīng)將還款資金足額存入乙方指定的還款賬戶，由乙方在還款日自動扣收。甲方保證還款賬戶內(nèi)資金充足，以免產(chǎn)生逾期還款。如因甲方原因?qū)е聼o法扣收，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同約定的每個發(fā)放貸款日將相應(yīng)貸款本金發(fā)放至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)在收到貸款后及時通知乙方確認(rèn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定的還款日期足額還款，視為違約。乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

b.若甲方未能按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。乙方有權(quán)收回貸款，并要求甲方支付違約金。

c.若乙方未能按照合同約定及時發(fā)放貸款，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

d.若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。對方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。

2.違約金與賠償：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

c.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。

3.爭議解決：

a.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

c.仲裁應(yīng)依據(jù)中國仲裁法及適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同的義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

4.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

本合同簽訂地為__________，對于因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________法院管轄。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方在接到乙方貸款發(fā)放通知之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款資金轉(zhuǎn)入約定的購房賬戶，視為合同生效的最終確認(rèn)。

3.本合同在雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方將貸款資金轉(zhuǎn)入購房賬戶后，即對雙方具有法律約束力。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、變更和終止條款：

1.合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，否則變更無效。

2.以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.甲方按照合同約定全部償還貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保提供的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便及時接收對方的通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方購房需求，包括房屋類型、面積、地理位置、配套設(shè)施等要求。

2.設(shè)計方案：包括甲方購房所涉及的房屋設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：房屋建造所采用的技術(shù)規(guī)格，如建筑材料、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備型號等。

4.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

5.購房合同：甲方與賣方簽訂的購房合同復(fù)印件，證明甲方已購買房屋。

6.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

7.貸款申請表：甲方填寫的銀行房貸申請表，包含貸款金額、期限、還款方式等信息。

8.銀行評估報告：乙方對甲方購房進(jìn)行的評估報告，包括房屋價值評估、還款能力評估等。

9.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等