代理租房合同協(xié)議書范本

甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處欲出租，乙方具備房屋租賃代理相關(guān)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.該房屋配套設(shè)施包含但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電等]。二、委托代理事項(xiàng)及權(quán)限1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房屋，包括但不限于尋找承租人、與承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同、代收租金等事宜。2.乙方在代理權(quán)限內(nèi)以甲方名義進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的除外。三、委托代理期限本合同委托代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。若任何一方欲終止委托代理關(guān)系，需提前[通知期限]書面通知對方。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金定價(jià)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格可根據(jù)市場行情在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面同意。2.租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、半年付等]，乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如因特殊情況導(dǎo)致租金未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況并盡快支付。五、傭金及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方同意在乙方成功促成房屋出租后，按照首月租金的[X]%向乙方支付傭金。傭金在乙方收到承租人支付的首筆租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。2.在代理期間，因房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)；房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)，但因承租人故意或重大過失造成的損壞除外，此種情況下由承租人負(fù)責(zé)賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及個(gè)人身份證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所提供房屋符合國家安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何影響正常租賃使用的問題。如因房屋自身問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在委托代理期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行出租該房屋或委托第三方代理出租。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，通過合法、合理的途徑尋找合適的承租人，并及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U信息。3.乙方應(yīng)認(rèn)真審查承租人的身份信息、信用狀況等，確保承租人具備良好的租賃條件。如因乙方審查不力導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)設(shè)施。在租賃關(guān)系結(jié)束后，應(yīng)確保房屋及物品完好交還甲方（正常使用損耗除外）。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定處理委托事務(wù)，不得利用代理之便謀取不正當(dāng)利益。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供相關(guān)文件或擅自終止委托代理關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)轉(zhuǎn)付租金、未履行代理職責(zé)或擅自處分房屋及相關(guān)物品，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托代理期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙