2025上海市內(nèi)銷商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就甲方開發(fā)的上海市區(qū)路弄號幢的商品房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)的位于上海市區(qū)路弄號幢的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。1.2該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該商品房所在土地的用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.4該商品房的房屋平面圖見附件一，房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況以實物為準(zhǔn)，面積和使用功能以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件、圖紙、數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條商品房價格2.1該商品房的總購房款（含增值稅）為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，任何延遲支付的款項均應(yīng)按日支付違約金，違約金計算方式為。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）剩余款項：人民幣元整，乙方應(yīng)按以下方式支付：a.分期付款：乙方應(yīng)于年月日、年月日分別支付人民幣元整和人民幣元整。b.銀行按揭：乙方應(yīng)于年月日前向銀行提出按揭申請，并按銀行要求支付首付款及后續(xù)款項。c.公積金貸款：乙方應(yīng)于年月日前向公積金管理中心提出貸款申請，并按公積金要求支付首付款及后續(xù)款項。3.2甲方應(yīng)向乙方提供符合支付要求的發(fā)票或收據(jù)。第四條交房時間及條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為：（1）該商品房已取得《上海市新建住宅交付使用許可證》；（2）該商品房已通過竣工驗收，并取得相關(guān)驗收文件；（3）該商品房的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢，并具備使用條件。4.2交房時，甲方向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，包括但不限于該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書、測繪成果等。5.3因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為。第六條售后服務(wù)及質(zhì)量保修6.1甲方向乙方承諾該商品房的售后服務(wù)及質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：自交付之日起年；（2）防水：有防水要求的房間和陽臺：自交付之日起年；（3）管道、線槽：自交付之日起年；（4）電氣系統(tǒng)：自交付之日起年；（5）給排水管道：自交付之日起年；（6）供熱與供冷系統(tǒng)：自交付之日起年；（7）其他設(shè)施設(shè)備：自交付之日起年。6.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，如果該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為，并有權(quán)解除本合同，已付購房款不予退還。7.2因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，已付購房款不予退還。7.3甲方未按本合同約定的時間交付該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為，并有權(quán)解除本合同，已付購房款及相應(yīng)利息予以退還。7.4因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按期完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為。第八條不可抗力8.1由于不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。9.4本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余貳份用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽章）：