2025商業(yè)店鋪出租合同書范本(合同版本)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該店鋪用于（具體用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪的基本信息1.1店鋪位置：甲方出租的店鋪位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”。1.2店鋪面積：該店鋪的使用面積為平方米（平方米）。1.3店鋪用途：乙方承諾將該店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期屆滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月以書面形式向甲方提出，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)（工作日/自然日）前支付當(dāng)期租金。3.3支付方式：租金由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行：賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素，雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（￥）作為履約保證金。4.2保證金用途：該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。4.3保證金退還：租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)依法向乙方交付該店鋪，并確保其有權(quán)出租該店鋪。（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關(guān)的證照及其他必要手續(xù)。（c）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該店鋪的使用情況，確保其符合約定用途。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（b）乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其設(shè)施，不得損壞或擅自改裝。如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并取得書面同意。（c）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第六條其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥）。6.2其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)與該店鋪使用相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、dianhua費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及垃圾處理費(fèi)等。第七條裝修條款7.1裝修審批：乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。7.2裝修責(zé)任：乙方應(yīng)確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自理。租賃期屆滿后，乙方不得拆除裝修部分，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。7.3安全責(zé)任：乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，若因裝修行為導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的提前終止8.1協(xié)商終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2一方違約：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。若甲方因故需提前收回店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（a）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每日應(yīng)按欠款金額的‰支付違約金。（b）若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任：若甲方無(wú)故提前收回店鋪或違反本合同約定，應(yīng)退還保證金并賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期