甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房交易房屋交易房屋租賃合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易描述1.房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)：______2.房屋交易條件乙方同意將上述房屋出售給甲方，甲方同意購買上述房屋。房屋交易價格：______元。交易稅費(fèi)：______元，由______方承擔(dān)。二、房屋交付與使用1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋使用甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用。三、房屋租賃描述1.租賃房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)：______2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等相關(guān)文件。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提出異議，要求賣方進(jìn)行更正或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得要求賣方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。有權(quán)要求買方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修或整理。義務(wù)：如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息和證明文件。確保房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。六、房屋交付與過戶1.房屋交付賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并在買方支付相應(yīng)款項(xiàng)后配合完成過戶。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付合同總價款的____%，即______元（大寫：______）作為首付款。2.尾款房屋過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余合同總價款的____%，即______元（大寫：______）作為尾款。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。若買方無故解除合同，應(yīng)向賣方支付______元（大寫：______）的違約金。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋交易價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_