2025年住宅項目策劃聯(lián)合建設(shè)框架協(xié)議示例甲方（以下簡稱“甲方”）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡稱“乙方”）：____建筑設(shè)計研究院鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力，乙方則擁有卓越的建筑設(shè)計能力和顯著的技術(shù)優(yōu)勢，雙方遵循平等、自愿、互利的原則，特此就共同策劃及建設(shè)住宅項目達成如下框架協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____住宅項目1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：占地面積____畝，總建筑面積____平方米，住宅套數(shù)____套。1.4項目類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。1.5項目投資：總投資金額為人民幣____億元。二、合作內(nèi)容2.1甲方負責：（1）項目用地的取得、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等前期工作；（2）項目資金的籌集、投資、監(jiān)管及后期運營；（3）項目的市場營銷、銷售及物業(yè)管理。2.2乙方負責：（1）項目的設(shè)計方案、施工圖紙的編制及審查；（2）項目的技術(shù)咨詢、技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)管；（3）項目的施工監(jiān)理、工程驗收及后期維護。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。合作期間，雙方需攜手并進，積極推動項目進程，以保障項目如期竣工。四、權(quán)益分配4.1甲方享有項目開發(fā)過程中的決策權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。4.2乙方享有項目設(shè)計、技術(shù)咨詢、施工監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)費。4.3雙方按照實際投入比例分享項目利潤。五、合作原則5.1雙方應(yīng)堅守公平、公正、公開的原則，攜手保障項目的平穩(wěn)推進。5.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，緊密合作，共同承擔項目風險。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法、合規(guī)、安全。六、合作協(xié)議6.1雙方需簽署正式合作協(xié)議，清晰界定各自的權(quán)利、義務(wù)及責任范圍。6.2合作協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）合作雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)益分配；（3）項目進度計劃、質(zhì)量標準、驗收標準；（4）合作雙方的違約責任、糾紛解決方式；（5）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。七、保密條款7.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴格保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。八、糾紛解決8.1合作期間遇糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任一方可向有管轄權(quán)法院提起訴訟。九、其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、項目策劃1.1項目定位根據(jù)我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，結(jié)合項目所在地的地理、經(jīng)濟、文化等特點，本項目定位為高品質(zhì)、宜居、環(huán)保的住宅項目。項目旨在為業(yè)主提供舒適、便捷、安全的生活環(huán)境，打造具有地域特色的住宅社區(qū)。1.2項目設(shè)計理念本項目設(shè)計理念為“以人為本，和諧共生”。在設(shè)計過程中，充分考慮業(yè)主的需求，注重生態(tài)環(huán)境、人文關(guān)懷、科技創(chuàng)新等方面的融合，實現(xiàn)人與自然、人與人之間的和諧共生。1.3項目功能布局項目分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、配套設(shè)施區(qū)三個部分。住宅區(qū)涵蓋多層、小高層及高層建筑，精準對接各年齡段與家庭結(jié)構(gòu)需求；商業(yè)區(qū)則集購物、餐飲、娛樂及休閑于一體，為業(yè)主打造全方位生活服務(wù)圈；此外，配套設(shè)施區(qū)完備，涵蓋幼兒園至中學教育、醫(yī)療及休閑公園，全方位滿足業(yè)主生活所需。二、項目實施2.1前期工作甲方負責項目用地的取得、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等前期工作。在取得土地使用權(quán)后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利開工。2.2設(shè)計階段乙方負責項目的設(shè)計方案、施工圖紙的編制及審查。在設(shè)計過程中，充分考慮項目定位、設(shè)計理念、功能布局等因素，確保設(shè)計方案的合理性、科學性和可行性。2.3施工階段甲方負責資金籌集、投資監(jiān)管及項目后期運營，乙方則承擔施工監(jiān)理、工程驗收及維護工作。雙方攜手并進，確保施工順暢無阻，工程質(zhì)量卓越。2.4后期運營甲方負責項目的市場營銷、銷售及物業(yè)管理。乙方提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方做好項目后期運營工作。雙方共同努力，提高項目的知名度和市場占有率。三、合作優(yōu)勢3.1甲方優(yōu)勢甲方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資金實力，能夠為項目的順利實施提供有力保障。3.2乙方優(yōu)勢乙方憑借專業(yè)的建筑設(shè)計能力和顯著的技術(shù)優(yōu)勢，可為項目量身打造高質(zhì)量的設(shè)計方案，并提供全方位的技術(shù)支持。3.3合作優(yōu)勢雙方通過優(yōu)勢互補，攜手共擔項目風險，為項目的順利實施和長遠發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。四、項目風險及應(yīng)對措施4.1政策風險我國房地產(chǎn)市場政策調(diào)控力度較大，項目實施過程中可能面臨政策調(diào)整的風險。應(yīng)對措施：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目策略，確保項目合規(guī)、順利進行。4.2市場風險房地產(chǎn)市場波動頻繁，項目銷售因此可能面臨激烈的市場競爭風險。應(yīng)對措施：加強市場調(diào)研，精準定位市場需求，提高項目品質(zhì)，增強市場競爭力。4.3技術(shù)風險項目實施過程中可能面臨技術(shù)難題。應(yīng)對措施：充分利用乙方技術(shù)優(yōu)勢，深化技術(shù)交流與合作，攜手攻克項目實施中的技術(shù)難關(guān)。五、項目進度計劃5.1項目前期工作：____年____月____日完成；5.2設(shè)計階段：____年____月____日完成；5.3施工階段：____年____月____日完成；5.4項目驗收：____年____月____日完成；5.5項目交付使用：____年____月____日。六、項目質(zhì)量標準6.1住宅建筑：遵循國家相關(guān)標準，保障建筑結(jié)構(gòu)安全、功能完備及環(huán)境質(zhì)量達標；6.2商業(yè)建筑：按照國家相關(guān)標準，確保建筑結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、環(huán)境質(zhì)量達標；6.3配套設(shè)施：按照國家相關(guān)標準，確保設(shè)施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美。七、項目驗收標準7.1住宅建筑：依據(jù)國家相關(guān)驗收標準，確保建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、功能齊全且環(huán)境質(zhì)量符合標準；7.2商業(yè)建筑：按照國家相關(guān)驗收標準，確保建筑結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、環(huán)境質(zhì)量達標；7.3配套設(shè)施：按照國家相關(guān)驗收標準，確保設(shè)施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美。八、項目后期運營8.1市場營銷：甲方負責項目市場營銷工作，利用線上線下多渠道進行推廣，提升項目知名度；8.2銷售策略：甲方依據(jù)市場狀況，制定科學的銷售策略，以保障項目銷售順利進行；8.3物業(yè)管理：甲方負責項目物業(yè)管理，提供高品質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。九、項目合作成果9.1項目成功實施，不僅為雙方帶來經(jīng)濟效益，還提升了社會效益和環(huán)境效益。9.2