2025協(xié)同貸款購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通訊地址：乙方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通訊地址：鑒于甲方擬購買乙方名下位于（城市/地區(qū)）的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方，雙方就該房屋買賣及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1乙方同意出售的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，房屋用途為，所在樓層為層，結(jié)構(gòu)為。1.2房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的使用狀況，如空置/已出租等）。1.3房屋權(quán)屬情況：乙方確認(rèn)該房屋為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他他項(xiàng)權(quán)利。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：）。2.2支付方式：甲方可選擇以下第種方式支付：a)一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。b)分期付款：甲方按以下方式支付：-首付款人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；-第二期房款人民幣元整，于年月日前支付；-第三期房款人民幣元整，于年月日前支付；c)銀行貸款：甲方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方選擇銀行貸款支付方式的，乙方同意配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并在貸款審批通過后日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三條協(xié)同貸款安排3.1甲方申請的貸款由銀行提供，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。3.2甲方應(yīng)按貸款銀行的要求提供完整的貸款申請材料，并確保材料的真實(shí)性和完整性。3.3貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按月償還貸款本息，如未按期還款，銀行有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取逾期利息及違約金。3.4乙方同意在甲方取得貸款審批通知后，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，以確保貸款銀行的合法權(quán)益。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶及貸款相關(guān)手續(xù)。b)甲方應(yīng)按時(shí)償還銀行貸款，如有逾期，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)甲方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合法使用、處分或其他法律規(guī)定的行為。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。b)乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的使用狀況及相關(guān)信息，如房屋存在瑕疵或未盡事宜，應(yīng)提前向甲方說明。c)乙方在甲方未付清全部房款前，不得將房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%向乙方支付違約金。b)甲方未按期償還銀行貸款的，按貸款銀行的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按期協(xié)助辦理房屋過戶或抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付房款的%向甲方支付違約金。b)如乙方在甲方取得房屋所有權(quán)證前將房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付房款，并賠償造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第七條爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（如有）：姓名：身份zhenghaoma：