2025商場店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系dianhua：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系dianhua：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為商場（以下簡稱“商場”）的合法所有權人/使用權人，乙方希望租賃甲方位于商場的商鋪用于（經營范圍），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方出租的標的物為商場層號商鋪（以下簡稱“商鋪”），該商鋪的面積為平方米，具體位置及布局見附件一平面圖。1.2乙方承租商鋪后，應嚴格按照本合同約定的用途使用，不得擅自改變商鋪的結構或用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無違約行為，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租事宜需在合同期滿前個月協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含其他費用。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應在每個（月/季度/半年）的第一個日內支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為未付租金的‰。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為履行本合同義務的保證。4.2押金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶（賬戶同上）。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內全額退還押金，不計利息。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條費用承擔5.1在租賃期內，乙方應承擔以下費用：（1）商鋪的日常運營費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、空調費、垃圾處理費等；（2）商鋪的物業(yè)管理費，收費標準為每月人民幣元；（3）法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的其他費用。5.2甲方負責承擔商鋪的結構維修及整體公共設施的維護費用。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方應向乙方提供商鋪的合法使用權，并確保商鋪在租賃期間符合法定出租條件。6.2甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，并在發(fā)現乙方違反合同約定時，要求乙方限期整改或終止合同。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關的合法手續(xù)。乙方的權利與義務：6.4乙方有權在租賃期間內合法使用商鋪，并享有對該商鋪的經營管理權。6.5乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。6.6乙方不得將商鋪轉租、轉借或改變用途，特殊情況需經甲方書面同意。6.7乙方應遵守商場的管理規(guī)定，維護公共秩序，并負責商鋪內的安全、防火、防盜工作。第七條合同解除7.1出現下列情形之一，甲方有權解除合同，且不退還押金，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金或相關費用超過日；（2）乙方擅自改變商鋪用途或轉租、轉借商鋪；（3）乙方在租賃期內從事違法活動，導致甲方被牽連或受損；（4）乙方因故連續(xù)停業(yè)或空置商鋪超過日。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供商鋪或設施，導致乙方無法正常經營；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方的經營活動。7.3合同解除后，雙方應于日內完成商鋪交接，乙方應結清所有費用并歸還商鋪，不得要求甲方退還押金或其他費用。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下的義務或履行義務不符合約定的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。8.2因違約方的過錯導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。第九條續(xù)租與優(yōu)先權9.1合同期滿后，若乙方希望續(xù)租，應提前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。9.2若甲方在合同期滿前個月未明確表示續(xù)租，則視為甲方放棄優(yōu)先權，乙方在合同期滿后不得繼續(xù)使用商鋪。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（