甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同解除購房買賣合同書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因由于______（具體原因，如甲方無法支付房款、乙方房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵等），雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除購房買賣合同。2.合同解除的法律依據(jù)本合同解除符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合同解除的法律后果1.房屋產(chǎn)權(quán)雙方同意，在合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.已付款項(xiàng)甲方已支付的房款______元（大寫：______），乙方應(yīng)全額退還給甲方。3.違約責(zé)任因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、合同解除的程序1.協(xié)商一致雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.書面通知雙方應(yīng)簽署書面解除合同協(xié)議，并相互書面通知對(duì)方。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在合同解除后，乙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除本購房買賣合同，并要求乙方返還已支付的房款。有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。義務(wù)：在合同解除后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙等物品交還給乙方。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接受乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付解除合同的賠償金。有權(quán)要求甲方在合同解除后，不得再行主張房屋的所有權(quán)。義務(wù)：在合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。六、合同解除的賠償1.賠償金額本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付解除合同的賠償金，金額為______元（大寫：______）。2.賠償支付方式賠償金應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。七、合同解除的程序1.書面通知雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行書面通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、賠償金額等。2.簽署解除協(xié)議雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本購房買賣合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本購房買賣合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本購房買賣合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本購房買賣合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購房買賣合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本購房買賣合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_