租房合同協(xié)議書附加安全

安全條款一、租戶安全責(zé)任1.租戶在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)刂伟补芾硪?guī)定，確保租賃房屋內(nèi)的活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。若因租戶違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由租戶自行承擔(dān)，與房東無關(guān)。2.租戶須妥善保管個(gè)人財(cái)物，增強(qiáng)安全防范意識(shí)，采取必要的安全防范措施，如鎖好門窗等。如因租戶自身疏忽導(dǎo)致財(cái)物被盜、丟失等損失，房東不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.租戶應(yīng)正確使用租賃房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備。不得私自改動(dòng)水、電、氣線路及設(shè)施，如需進(jìn)行合理的調(diào)整或維修，應(yīng)提前告知房東，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。因租戶違規(guī)使用或私自改動(dòng)導(dǎo)致的安全事故（如火災(zāi)、爆炸、觸電等）及由此造成的一切損失，包括但不限于對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞、對(duì)第三方人身及財(cái)產(chǎn)的損害等，均由租戶承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租戶不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。若因存放危險(xiǎn)物品引發(fā)安全事故，租戶將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的破壞、對(duì)周邊環(huán)境的污染以及對(duì)他人生命財(cái)產(chǎn)的損害等。5.租戶應(yīng)注意租賃房屋內(nèi)的消防安全，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、臥床吸煙等。租戶需配備必要的滅火器材（如小型滅火器），并確保其在租賃期間處于有效狀態(tài)。若因租戶原因引發(fā)火災(zāi)事故，租戶需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括對(duì)房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、對(duì)其他租戶或第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失以及人身傷害賠償?shù)取６?、房東安全責(zé)任1.房東應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，確保房屋不存在危及租戶人身安全的隱患。在租賃期間，若因房屋本身的建筑質(zhì)量問題（如墻體倒塌、屋頂漏水等）導(dǎo)致租戶人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因租戶使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.房東應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，確保租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。若因房東未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，房東將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。但在租賃期間，房東有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，租戶應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，房東應(yīng)及時(shí)通知租戶，并安排維修整改，租戶應(yīng)積極協(xié)助。三、安全事故處理1.若在租賃期間發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取必要的急救和救援措施，盡可能減少損失。事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門（如消防、公安、急救等）進(jìn)行處理，并積極配合相關(guān)部門的調(diào)查工作。2.安全事故責(zé)任認(rèn)定以相關(guān)部門出具的報(bào)告或鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。四、其他安全事項(xiàng)1.租戶不得在租賃房屋的陽臺(tái)、窗臺(tái)等危險(xiǎn)區(qū)域放置可能掉落傷人的物品。如因物品掉落造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，租戶應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.租戶在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并提前告知房東裝修方案。裝修過程中需確保施工安全，因裝修施工導(dǎo)致的安全事故及由此造成的一切損失由租戶承擔(dān)。未經(jīng)房東書面同意，租戶不得擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.租賃房屋所在小區(qū)或區(qū)域若有相關(guān)安全管理規(guī)定，租戶應(yīng)予以遵守。如因租戶違反小區(qū)或區(qū)域安全管理規(guī)定導(dǎo)致的糾紛或處罰，由租戶自行負(fù)責(zé)。4.本附加安全條款是租房合同協(xié)議書的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。本條款未涉及的其他事項(xiàng)，仍以主合同約定為準(zhǔn)。若本條款與主合同約定不一致，以本附加安全條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，如一方違反本條款約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)