租房合同責(zé)任歸屬協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]的房屋租賃事宜，已簽訂租賃合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方在租賃期間的責(zé)任歸屬，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門(mén)窗、水電線路、管道、家電等）在租賃起始日處于正?？墒褂脿顟B(tài)。若因交付時(shí)存在的潛在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方在租賃期間遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方因未及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、安全責(zé)任1.消防安全-甲方應(yīng)確保房屋配備符合規(guī)定的消防器材，并在租賃期間定期檢查維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。若因消防器材缺失或失效導(dǎo)致的安全事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、存放易燃易爆物品等。如因乙方違反消防安全規(guī)定引發(fā)火災(zāi)等安全事故，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方房屋及相鄰財(cái)產(chǎn)造成的損失。2.人身安全-在租賃期間，乙方應(yīng)注意自身及同住人員的人身安全。如因乙方自身原因或同住人員的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的人身傷害事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。-若因房屋本身存在安全隱患（如房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、樓梯扶手損壞等）導(dǎo)致乙方或其同住人員發(fā)生人身傷害事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方明知安全隱患而未及時(shí)告知甲方的情況除外。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任、提供安全保障等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋、維護(hù)設(shè)施設(shè)備或違反安全規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)雙方所簽訂租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與租賃合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以租賃合同的約定為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________