租賃協(xié)議武漢市租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2協(xié)議簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方：名稱：_________________________法定代表人：_____________________注冊地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________電子郵箱：_______________________1.3.2乙方：名稱：_________________________法定代表人：_____________________注冊地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________電子郵箱：_______________________1.4本協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5協(xié)議目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于武漢市某地的房屋（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物位于：_________________________2.1.2租賃物面積：_________________________2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.4租賃物用途：_________________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2.2租賃期限：_______年。第三章租賃費用及支付方式3.1租金3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______________________元整。3.1.2租金支付方式：a)乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方；b)乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金；c)支付賬戶：_________________________。3.2其他費用3.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：a)水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等；b)因租賃物使用產(chǎn)生的其他費用。第四章租賃物的使用與維護4.1乙方使用4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用租賃物；4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；4.1.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。4.2租賃物的維護4.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物因乙方使用不當(dāng)、維修等原因造成的損壞責(zé)任；4.2.2租賃物損壞后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修或更換；4.2.3乙方因維修或更換租賃物所支付的費用，甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)證明后_______日內(nèi)予以支付。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；5.1.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本合同；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可以解除本合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，本合同自動終止；5.2.2合同解除后，本合同亦終止；5.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。5.3返租及退還押金5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；5.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)原狀；5.3.3乙方在租賃期間無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃物及相關(guān)證明后_______日內(nèi)退還押金。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為每月租金的_______%；5.4.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為每月租金的_______%。第六章租賃物交付與驗收6.1租賃物交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限起始日前_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。6.1.2交付時應(yīng)提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書及必要的使用說明文檔。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后的_______日內(nèi)對租賃物進行驗收。6.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于：租賃物的實物狀況、設(shè)備運行狀態(tài)、附屬設(shè)施是否完備等。6.2.3如乙方在驗收中發(fā)覺租賃物存在不符合約定或存在損壞的情況，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七章附屬設(shè)施與使用權(quán)7.1附屬設(shè)施7.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施清單如下：設(shè)備名稱及型號：_____________________數(shù)量：_________________________使用說明：_______________________7.2使用權(quán)7.2.1乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方提供的使用說明。7.2.2乙方不得擅自更改附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能或用途。第八章租賃物的保險8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險，并將保險單副本提供給乙方。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保證自身的合法權(quán)益不受侵害，并自行投保相關(guān)保險。8.2.2乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌淖赓U物或其附屬設(shè)施的損壞或損失負(fù)責(zé)。第九章租賃物的維護與管理9.1租賃物的日常維護9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。9.2租賃物的年度維修9.2.1租賃物的年度維修應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān)。9.3租賃物的重大維修9.3.1租賃物的重大維修（如設(shè)施更換、結(jié)構(gòu)加固等）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān)。第十章租賃物使用中的禁止事項10.1禁止事項10.1.1乙方在使用租賃物期間，不得從事以下活動：a)違反法律法規(guī)的活動；b)有損租賃物安全或功能的使用；c)違反公共秩序或社會公德的活動；d)任何可能對他人造成損害的行為。10.2違規(guī)處理10.2.1如乙方違反上述禁止事項，甲方有權(quán)立即制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)根據(jù)情況，要求乙方賠償因此造成的損失。第十一章租賃合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同的任何變更或補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。11.1.2變更或補充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同條款不抵觸。11.2變更生效11.2.1經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的變更或補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。11.2.2任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)簽字確認(rèn)的，變更或補充內(nèi)容視為無效。第十二章租賃合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止通知12.2.1除合同約定外，任何一方終止合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方；12.3.2甲方應(yīng)在收到租賃物后的_______日內(nèi)退還乙方押金。第十三章合同附