重慶房地產(chǎn)抵押合同合同編號：__________以下是一份重慶房地產(chǎn)抵押合同的詳細(xì)內(nèi)容：一、合同雙方當(dāng)事人1.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[抵押權(quán)人地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.抵押人：[抵押人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[抵押人地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。二、抵押房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]2.房地產(chǎn)地址：[詳細(xì)房地產(chǎn)地址]3.房地產(chǎn)面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房地產(chǎn)狀況：該房地產(chǎn)為[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[具體狀態(tài)，如已建成、在建等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，配套設(shè)施齊全，包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)獾萞。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息：抵押權(quán)人對抵押人享有主債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利等。2.違約金：若抵押人違反本合同約定，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體違約金金額或計算方式]。3.損害賠償金：因抵押人違約給抵押權(quán)人造成的損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)損害賠償金，包括直接損失和間接損失。4.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)所支出的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。四、抵押房地產(chǎn)的價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房地產(chǎn)的價值為[具體評估價值金額]元。在抵押期間，抵押人應(yīng)保持抵押房地產(chǎn)的價值不低于該評估價值，如抵押房地產(chǎn)的價值減少，抵押人應(yīng)及時采取措施恢復(fù)其價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定的時間期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項包括抵押雙方的名稱、地址、抵押房地產(chǎn)的基本情況、抵押擔(dān)保的范圍等。辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由[約定費用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)條件與方式1.實現(xiàn)條件：抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人書面催告后仍未履行的。抵押人違反本合同其他約定，足以影響抵押權(quán)實現(xiàn)的。發(fā)生本合同約定的其他實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。2.實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)商以抵押房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)所得的價款不足以清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償；所得價款清償上述款項后有剩余的，應(yīng)歸抵押人所有。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定要求抵押人履行還款義務(wù)。有權(quán)對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證抵押房地產(chǎn)的安全和完好。有權(quán)在符合本合同約定的條件下實現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向抵押人提供借款。應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)的相關(guān)資料，不得擅自泄露抵押人的商業(yè)秘密。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序和方式進(jìn)行，不得損害抵押人的合法權(quán)益。2.抵押人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用抵押房地產(chǎn)。在抵押期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押房地產(chǎn)的相關(guān)資料。當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)的價值增加時，有權(quán)要求抵押權(quán)人減少相應(yīng)的抵押擔(dān)保范圍。義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向抵押權(quán)人履行還款義務(wù)。應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，不得擅自改變抵押房地產(chǎn)的用途、損壞抵押房地產(chǎn)或使其價值減少。應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記、抵押房地產(chǎn)的評估、拍賣等手續(xù)。如抵押房地產(chǎn)被查封、扣押或遭受其他第三人的侵害，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人采取相應(yīng)的措施。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法履行的。一方違約致使本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同。雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.本合同解除后，不影響雙方在本合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。九、違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[具體逾期利率]向抵押權(quán)人支付逾期利息。2.若抵押人違反本合同其他約定，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金[具體違約金金額]，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此所遭受的損失。3.若抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)向抵押人支付違約金[具體違約金金額]，并賠償?shù)盅喝艘虼怂馐艿膿p失。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效