購房者貸款審批流程說明編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款機構）名稱：__________

乙方（貸款機構）地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方提供的房產(chǎn)，并申請貸款以支付購房款項，乙方同意為甲方提供貸款服務。本合同旨在明確甲乙雙方在購房者貸款審批流程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，如實提供個人及家庭財務狀況的相關證明材料，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明、信用記錄等，確保乙方對甲方的貸款申請進行準確評估。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按時足額償還貸款本息，不得逾期還款。

3.甲方在貸款期間，如需提前償還部分或全部貸款，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的方式和程序辦理。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方貸款政策，不得以任何形式進行欺詐、虛假陳述或隱瞞事實。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生變更姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息，應及時通知乙方，以便乙方進行相關記錄的更新。

乙方（貸款機構）責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的資料，在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批，并通知甲方審批結果。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)及自身貸款政策，對甲方的貸款申請進行公正、公平的評估。

3.乙方應向甲方提供貸款合同、還款計劃等相關文件，并確保甲方了解合同條款及還款方式。

4.乙方在貸款期間，應確保貸款資金的安全，不得挪用或占用甲方貸款。

5.乙方應按照合同約定，為甲方提供貸款還款服務，包括但不限于還款提醒、還款渠道等。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方的個人信息安全，不得泄露甲方個人信息。

7.乙方在貸款期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款利率、還款期限等發(fā)生變化，應及時通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為甲方購房所需貸款本金總額，不包括利息及其他可能產(chǎn)生的費用。

2.甲方應按照以下分期支付方式向乙方支付貸款本金及利息：

a.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付購房合同約定的首付款人民幣__________元整（￥__________）。

b.貸款本金支付：甲方應按照乙方提供的還款計劃，在貸款期限內(nèi)分期支付貸款本金。具體還款計劃如下：

-每月償還貸款本金人民幣__________元整（￥__________），自貸款發(fā)放之日起__________個月后開始執(zhí)行。

-每月償還利息人民幣__________元整（￥__________），具體利息計算方式根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及乙方規(guī)定的計息方式執(zhí)行。

3.甲方支付貸款本金及利息的方式如下：

a.甲方應通過乙方指定的還款渠道，每月在約定的還款日之前將當月應還貸款本金及利息匯入乙方指定的還款賬戶。

b.如甲方逾期還款，除應支付逾期利息外，還應承擔乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定或雙方約定計算的逾期罰息。

4.甲方在支付貸款本金及利息時，應確保資金來源合法合規(guī)，不得使用任何非法手段進行資金轉(zhuǎn)移。

5.乙方在收到甲方支付的本金及利息后，應及時入賬，并出具相應的收據(jù)或銀行進賬單作為憑證。

6.如因政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導致貸款利率調(diào)整，乙方應提前通知甲方，并按照新的利率計算甲方應償還的貸款本金及利息。

7.甲方在貸款期間如需提前償還部分或全部貸款，應按照乙方規(guī)定的程序和條件辦理，并可能涉及提前還款罰金或其他相關費用。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約情形：甲方未按合同約定支付貸款本金及利息、提供虛假信息、未經(jīng)乙方同意擅自變更還款計劃、違反貸款用途等。

b.乙方違約情形：乙方未按合同約定完成貸款審批、擅自調(diào)整貸款利率、未按規(guī)定保護甲方個人信息等。

c.違約責任：任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失、解除合同等。

2.違約金：

a.甲方違約時，應向乙方支付相當于逾期貸款本金__________%的違約金。

b.乙方違約時，應向甲方支付相當于甲方遭受損失__________%的違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

d.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其他條款應繼續(xù)有效。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，合同簽訂地為合同履行地，為本合同爭議的管轄法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自在不可抗力期間的違約責任。

6.其他：

a.本合同條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲乙雙方應按照合同約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

c.本合同生效后，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的，均應承擔相應的法律責任。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

-合同約定的貸款全部償還完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

c.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、歸還房產(chǎn)等。

4.通知：

a.本合同中涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應及時通知對方。

5.爭議解決：

a.如因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除本合同，并免除各自在不可抗力期間的違約責任。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同復印件：包括房產(chǎn)所有權證明、房屋登記證明等，用以證明乙方擁有房產(chǎn)的合法權利。

2.貸款申請表及審批結果：記錄甲方貸款申請的具體信息以及乙方的審批意見。

3.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。

4.還款計劃表：展示甲方未來各期的還款金額、日期和剩余本金情況。

5.個人及家庭財務狀況證明：包括工資證明、資產(chǎn)證明、信用記錄等，用于證明甲方的還款能力。

6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明：證明甲方已按規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易相關稅費。

7.保險合同及保險單：如甲方選擇購買相關保險，提供保險合同及保險單副本。

8.房產(chǎn)評估報告：如甲方需貸款，乙方可能要求提供房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。

9.法律法規(guī)及政策文件：與貸款審批、房產(chǎn)交易、合同履行等相關法律法規(guī)和政策文件。