2025年租賃合同終止指南正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂，鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）于年月日簽訂的租賃合同（以下簡稱“主合同”），雙方就主合同的終止事宜達成如下一致協(xié)議：第一條合同雙方信息甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條合同終止原因1.1雙方協(xié)商一致終止合同1.2租賃期限屆滿1.3乙方違約導(dǎo)致合同終止1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第三條合同終止程序3.1提出終止意向3.1.1若雙方協(xié)商一致終止合同，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止意向，需以書面形式通知對方。通知應(yīng)包括終止原因、具體要求及相關(guān)證明材料。3.1.2若因租賃期限屆滿終止合同，雙方應(yīng)提前日（以下簡稱“通知期限”）通知對方，明確是否續(xù)租或終止合同。3.1.3若因違約行為終止合同，違約方應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明違約事實及相關(guān)法律依據(jù)。3.1.4若因不可抗力導(dǎo)致合同終止，任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.2確認終止協(xié)議3.2.1雙方收到終止意向通知后，應(yīng)在日內(nèi)（以下簡稱“確認期限”）以書面形式確認是否同意終止合同。若雙方在確認期限內(nèi)未達成一致，本合同不生效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同。3.2.2若雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、費用結(jié)算、物品交接等事項。第四條費用結(jié)算4.1租金結(jié)算4.1.1若因租賃期限屆滿終止合同，乙方應(yīng)結(jié)清截至終止日的所有租金及相關(guān)費用，并在終止協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.1.2若因協(xié)商一致或違約行為終止合同，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及相關(guān)費用，并支付甲方因合同終止而產(chǎn)生的合理損失（如有）。4.1.3若因不可抗力導(dǎo)致合同終止，租金費用結(jié)算應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定，具體結(jié)算方式應(yīng)載明于終止協(xié)議中。4.2違約金及賠償4.2.1若因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)支付主合同約定的違約金，并賠償甲方遭受的損失。4.2.2若因甲方違約導(dǎo)致合同終止，乙方有權(quán)要求甲方賠償遭受的損失，并可選擇解除終止協(xié)議，繼續(xù)履行主合同。4.3其他費用4.3.1若因合同終止涉及其他費用（如物業(yè)費、維修費等），雙方應(yīng)根據(jù)主合同及相關(guān)協(xié)議約定進行結(jié)算。第五條物品交接5.1交接程序5.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在終止協(xié)議約定的期限內(nèi)將租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并辦理交接手續(xù)。5.1.2交接時，雙方應(yīng)共同查驗租賃物及附屬設(shè)施，記錄其現(xiàn)狀。若發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.1.3交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，并留存一份以備后續(xù)參考。5.2清理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議約定的期限內(nèi)清理其遺留物品。若逾期未清理，視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.2.2若乙方遺留物品造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.1.1若乙方未按照主合同約定支付租金或相關(guān)費用，且在甲方通知后仍未履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.1.2若乙方未按照終止協(xié)議約定的時間交還租賃物或清理遺留物品，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1若甲方未按照主合同約定履行維修或改造義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方逾期未履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。6.2.2若甲方未按照終止協(xié)議約定配合乙方辦理交接手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條不可抗力條款7.1不可抗力定義7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力影響7.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物受損或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或終止合同的處理方式。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3通知送達9.3.1雙方確認本合同中所列的地址為有效送達地址，任何一方發(fā)送的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。9.4其他補充9.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年