2025年商業(yè)辦公房屋租賃合同書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃房屋出租給乙方用于商業(yè)辦公用途；乙方有意承租該租賃房屋用于商業(yè)辦公活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同屬于商業(yè)房屋租賃合同，甲方為出租方，乙方為承租方，雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二條合同適用法律本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第二章租賃標(biāo)的第三條租賃房屋概況租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《租賃房屋位置示意圖》。租賃房屋的建筑面積為平方米，具體的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以本合同附件二《租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第四條租賃房屋用途乙方承租該租賃房屋僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條租賃期限的續(xù)簽在租賃期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。若協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新約定租金及其他條款。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣元。第八條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：第九條租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)保留租金支付憑證，以備查驗(yàn)。第十條滯納金若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付滯納金，直至租金全部支付完畢為止。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋出租給第三方或在租賃房屋上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)具備基本的商業(yè)辦公條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的備案手續(xù)及相關(guān)證照。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其中的設(shè)施設(shè)備，不得損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行二次裝修或添加固定設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違約活動(dòng)。第六章合同的變更與解除第十三條合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十四條合同的解除如因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、pandemics等）導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。若乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金。第七章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任的承擔(dān)若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付租金或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)或因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方賠償造成的損失。第八章不可抗力第十六條不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)有違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十八條合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十九條通知條款本合同項(xiàng)下任何通知、請(qǐng)求或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自送達(dá)。送達(dá)地址以本合同列明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第二十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十一條生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽署部分，不在2000字范圍內(nèi)）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件一：租賃房屋位置示意圖（注：此處應(yīng)附租賃房屋的具體位置圖）附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書（注：此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀