２０１０年都江堰工程開展研究報(bào)告成都金房置業(yè)開展2021年3月15日第一局部宏觀市場環(huán)境分析政策環(huán)境土地政策2006年下半年以來，我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中出現(xiàn)了一些突出矛盾和問題，一些地方和行業(yè)盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資規(guī)模偏大，新上工程過多，增速過快，資源和能源壓力大，局部經(jīng)濟(jì)開展過熱；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)一定的失衡，生產(chǎn)資料價(jià)格上漲幅度大，并帶動(dòng)消費(fèi)品價(jià)格上漲，經(jīng)濟(jì)開展面臨通貨膨脹的壓力。由此國家政府啟動(dòng)了新一輪的宏觀調(diào)控，將土地作為宏觀調(diào)控的重要手段，作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展供給者的土地資源被賦予了調(diào)節(jié)者的新角色，而“從嚴(yán)從緊〞那么成為了土地管理的主旋律，土地政策被提升了保障國家宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行、社會(huì)可持續(xù)開展的戰(zhàn)略高度。

2007年10月發(fā)布了?國務(wù)院關(guān)于深休改革嚴(yán)格土地管理的決定?〔國發(fā)[2007]28號(hào)，以下簡稱?決定?〕，總結(jié)了我國實(shí)行世界上最嚴(yán)格的土地管理制度的一些成熟經(jīng)驗(yàn)，是我國土地管理制度上的一個(gè)綱領(lǐng)性文件。2021年8月下發(fā)的?國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定?國發(fā)[2021]31號(hào)，以下簡稱?通知?〕，是在?決定?根底上的開展和完善。在此期間，國土資源部及國家相關(guān)部門也出臺(tái)了相關(guān)規(guī)章制度，這些政策的出臺(tái)，構(gòu)成了我國土地宏觀調(diào)控新的政生體系。土地宏觀調(diào)控新政的形成大體可以分為三個(gè)階段：第一階段從2006年上半到2007年上半年，這個(gè)階段出臺(tái)的相關(guān)政策側(cè)重開展土地市場整頓，嚴(yán)格控制土地供給總量，嚴(yán)禁違法下放審批權(quán)限。第二階段從2007年下半年到2021年上半年，針對(duì)局部行業(yè)投資的快速上漲，土地宏觀調(diào)控政策側(cè)重于嚴(yán)格耕地資源保護(hù)、調(diào)整土地供給以及穩(wěn)定住房價(jià)格等方面。第三階段從2021年下半年開始一直持續(xù)到現(xiàn)在及將來的一段時(shí)間，國家開始從土地管理責(zé)任制度、耕地保護(hù)、土地利用規(guī)劃和方案、土地審批、土地征收、土地出讓、土地收益分配、土地監(jiān)管等方面出臺(tái)相關(guān)政策，全方位構(gòu)建土地調(diào)控網(wǎng)，雖然其中局部內(nèi)容有待于深入研究，但足于說明中央政府運(yùn)用土地政策參與國家宏觀調(diào)控的決心和信心。我國的土地宏觀調(diào)控體系根本完成了初步構(gòu)建。2021年8月下發(fā)的?國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知?〔國發(fā)[2021]〕31號(hào)〕文，由于其政策的全面性以及“調(diào)標(biāo)〞又“調(diào)本〞的土地調(diào)控征，在土地政策參與國家調(diào)控的道理上具有里程碑的意義，或者可以說是我國土地宏觀調(diào)控體系建立一個(gè)標(biāo)志。未來我國土地政策的走向主要有：1.土地供給政策將繼續(xù)從緊，地價(jià)水平將逐漸提高2.保障性土地供給政策將逐步完善，以提高土地供給的社會(huì)公平性3.將通過完善現(xiàn)有土地稅收政策和增設(shè)物業(yè)稅等其他稅種，提高土地利用的公平性視土地利用的社會(huì)公平性。4.集體土地的地位將會(huì)逐漸提高，集體土地的市場化政策將會(huì)越來越完善，土地的征收政策逐漸從緊，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將逐漸提高。5.將會(huì)出臺(tái)一些鼓勵(lì)對(duì)土地進(jìn)行集約利用的政策，以緩解我國土地面積小和土地需求量大的矛盾。稅收政策2007-2007年上半年房地產(chǎn)稅收政策一覽表時(shí)間發(fā)文部門政策2021年5月30日建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知2021年10月11日國務(wù)院二手房交易必須交納個(gè)人所得稅2021年5月31日國稅局關(guān)于加強(qiáng)住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知2021年7月26日國稅局關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知2021年10月10日國土資源局城鎮(zhèn)土地使用稅提高2倍2021年11月7日財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行?關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知?2007年1月16日國稅局?關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知?金融政策2007-2007年上半年房地產(chǎn)金融政策一覽表時(shí)間發(fā)文部門政策2007年3月3日銀監(jiān)會(huì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引〔征求意見稿〕2007年6月3日中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知2007年9月2日銀監(jiān)會(huì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引2007年4月11日中國人民銀行提高存款準(zhǔn)備金率0.5％2007年4月27日國務(wù)院將房地產(chǎn)開發(fā)的自有資本金比例從20％提高到35％2007年1月1日中國人民銀行擴(kuò)大金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)空間2007年10月28日中國人民銀行提高金融機(jī)構(gòu)存貸基準(zhǔn)利率，放寬人民幣貸款利率浮動(dòng)空間，同時(shí)允許存款利率上調(diào)2007年3月3日銀監(jiān)會(huì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引〔征求意見稿〕2021年3月16日中國人民銀行調(diào)整商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款政策，房貸利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)2021年4月28日中國人民銀行５年期以上的銀行房貸基準(zhǔn)利率由6.12%上調(diào)至6.39%2007年3月17日中國人民銀行銀行存貸基準(zhǔn)利率上調(diào)0.272007年5月18日中國人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.79%.提高到3.06%；一年期貸款基準(zhǔn)利率亦上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的6.39%提高到6.57%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整，個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。2007年7月20日中國人民銀行金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。2007年8月21日中國人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境經(jīng)濟(jì)運(yùn)行概況GDP增長態(tài)勢依據(jù)?2021年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展統(tǒng)計(jì)公報(bào)?，初步核算的全年國內(nèi)生產(chǎn)總值182321億元，比上年增長9.9%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10493元，實(shí)際增長9.6%，農(nóng)村居民人均純收入3255元，扣除價(jià)格上漲因素，比上年實(shí)際增長6.2%。2021年1-4季度，受到了信貸和投資快速增長的推動(dòng)，我國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)“增長快、質(zhì)量高、運(yùn)行穩(wěn)〞的特征，GDP穩(wěn)步增長，階段性同比增長均到達(dá)10%以上，具體如下：2007年-2007年2季度中國GDP狀況時(shí)間段2007年2021年2021年2007年1-2季度GDP〔億元〕136515182321209407106768同比增長9.5%9.9%%10.7%11.5%數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局2021年，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值209407億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長10.7%。結(jié)合2007年至2007年2季度GDP狀況及增長態(tài)勢來看，我國的GDP持續(xù)增長，由此判斷未來一段時(shí)間內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)將持續(xù)穩(wěn)健開展。根據(jù)2021年2月17日中科院發(fā)布的7項(xiàng)宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測報(bào)告，我國經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入新一輪景氣周期的上升期。本輪周期始于2007年，2021年全年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處于上升階段,經(jīng)濟(jì)增速在上半年略微放緩之后,下半年將有所上升,經(jīng)濟(jì)已經(jīng)處于拐點(diǎn)后上揚(yáng)態(tài)勢，2021-2021年中國GDP年增長率將保持在8%，保持平穩(wěn)快速開展。宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)期目前，中國整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步快速增長，但也同時(shí)出現(xiàn)了短期宏觀失衡的狀況，主要原因在于不斷飆升的貿(mào)易順差〔如2021年10月中國貿(mào)易順差飆升至歷史最高水平238.3億美元〕。貿(mào)易順差的不斷飆升使中國外匯儲(chǔ)藏大幅增長，外匯儲(chǔ)藏額已位居全球第一。由于預(yù)期中的全球經(jīng)濟(jì)放緩以及人民幣小幅升值將削弱中國出口增速，到2007年經(jīng)常工程盈余在中國GDP中的比例將趨于穩(wěn)定。同時(shí)，由于緊縮政策的實(shí)施削弱了內(nèi)部需求，中國進(jìn)口面臨下行壓力，短期內(nèi)的進(jìn)口增長速度將放緩，但是長期來看，其增長態(tài)勢將不會(huì)有太大的改變。隨著國際壓力的增加，人民幣匯率將可能進(jìn)一步升值，從而削弱內(nèi)部需求的增長，但同時(shí)有助于解決經(jīng)常工程的大量盈余問題，不過僅依靠市場自身的匯率調(diào)整將缺乏以長期降低中國經(jīng)常工程的盈余規(guī)模，但是可以使資本流動(dòng)發(fā)生合理變化，使中國經(jīng)濟(jì)重新到達(dá)平衡狀態(tài)。未來宏觀調(diào)控的作用將進(jìn)一步顯現(xiàn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。2006年以來，中國在財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策等方面進(jìn)行了一系列調(diào)整，保持了經(jīng)濟(jì)高增長、低通脹的開展態(tài)勢。2007年，宏觀調(diào)控政策將繼續(xù)加強(qiáng)和改善，保持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行。07年中國人民銀行頻繁加息，說明中國政府對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的問題保持高度警惕，會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)及時(shí)出臺(tái)政策，熨平經(jīng)濟(jì)波動(dòng)。下一步，中國政府將繼續(xù)實(shí)行穩(wěn)健的財(cái)政政策和貨幣政策；堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需的方針，重點(diǎn)擴(kuò)大消費(fèi)需求；保持固定資產(chǎn)投資適度增長，著力優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，提高投資效益?？茖W(xué)開展觀和構(gòu)建和諧社會(huì)的方針將得到進(jìn)一步貫徹落實(shí)。社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、西部大開發(fā)、東北老工業(yè)基地振興、中部崛起的步伐將穩(wěn)步推進(jìn)。2007年中國政府對(duì)于產(chǎn)業(yè)的自主創(chuàng)新及節(jié)能減排治污等方面的支持力度將加大，為經(jīng)濟(jì)開展注入新活力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。同時(shí)，對(duì)社會(huì)保障投入的增加和制度的完善，將為居民消費(fèi)增長提供堅(jiān)實(shí)的保障，增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用。世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仍將保持較快增長，中國經(jīng)濟(jì)開展面臨的國際環(huán)境依然較好。2007年，主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)開展總體向好，國際組織普遍預(yù)測世界經(jīng)濟(jì)保持較快增長。中國外貿(mào)出口環(huán)境仍然較好，有望繼續(xù)快速增長。加上2021年奧運(yùn)會(huì)的推動(dòng)和國際社會(huì)對(duì)于其之前對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長的信心，預(yù)計(jì)在最近的兩三年內(nèi)，宏觀經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持穩(wěn)步快速增長。各產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況2007年中央堅(jiān)持加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，各地區(qū)、各部門積極推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，不斷加大節(jié)能減排工作力度，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體保持良好態(tài)勢。工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益繼續(xù)提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，支撐條件繼續(xù)改善，協(xié)調(diào)性進(jìn)一步增強(qiáng)。2007年上半年我國產(chǎn)業(yè)運(yùn)行呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：一是工業(yè)增長出現(xiàn)新變化，上半年，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值同比增長18.5%，增幅同比提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)增長結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了一些新的變化：一是內(nèi)需的拉動(dòng)作用進(jìn)一步增強(qiáng)。居民收入提高、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)加快等因素帶動(dòng)消費(fèi)品生產(chǎn)較快增長。上半年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長15.4%，增幅為1997年以來新高。輕工、紡織行業(yè)產(chǎn)品內(nèi)銷比重同比提高1.6和1.8個(gè)百分點(diǎn)。轎車銷量229萬輛，增長25.9%。二是機(jī)械行業(yè)對(duì)工業(yè)增長的奉獻(xiàn)率進(jìn)一步提高。上半年，機(jī)械行業(yè)增加值同比增長23.9%，增速同比加快2.3個(gè)百分點(diǎn)，比一季度加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，數(shù)控機(jī)床、起重設(shè)備、塑料加工設(shè)備、水泥設(shè)備、混凝土機(jī)械等產(chǎn)品產(chǎn)量增長32.9%-49.8%。三是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行支撐條件進(jìn)一步改善。煤炭供給較為寬松，直供電廠存煤繼續(xù)處于正常水平，6月末為2841萬噸。電力供需總體平衡，發(fā)電設(shè)備平均利用小時(shí)數(shù)同比下降100小時(shí)，其中火電設(shè)備平均利用小時(shí)數(shù)下降103小時(shí)。成品油、天然氣市場供給平穩(wěn)。全社會(huì)貨運(yùn)量增長12%，提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。第二局部區(qū)域市場運(yùn)行環(huán)境成都市場運(yùn)行環(huán)境成都概況成都市面積12390平方公里，總?cè)丝?103.4萬，其中市區(qū)人口497.15萬。93年被國務(wù)院確定為西南地區(qū)的科技、商貿(mào)、金融中心和交通及通信樞紐，綜合實(shí)力西部第一。成都先后榮獲過“國家環(huán)境保護(hù)模范城市〞、“中國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市〞、臺(tái)商“竭力推薦〞城市、“十大中國大陸最正確商務(wù)城市〞、“中國城市綜合實(shí)力十強(qiáng)〞、“中國最正確旅游城市〞、“國家森林城市〞等稱號(hào)。成都生物資源豐富，珍稀植物有銀杏、珙桐等。珍稀動(dòng)物有大熊貓、小熊貓、金絲猴等。中藥材有860多種，川芎、川郁金、烏梅、黃蓮等蜚聲中外。成都市旅游資源豐富，名勝古跡中外著名。全市現(xiàn)有人文景觀172處，其中尤以武侯祠、杜甫草堂、王建墓、都江堰、二王廟、青城山最具特色。有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位和四川省文物保護(hù)單位19處。有世界唯一的大熊貓繁育研究基地。地處由劍門蜀道、九寨溝、峨嵋山、長江三峽等地組成的四川旅游環(huán)和全國旅游環(huán)的聯(lián)絡(luò)點(diǎn)上，還是內(nèi)地前往西藏的主要通道，旅游地理位置十分優(yōu)越。

成都城市地位成都：西部大開發(fā)的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)、西南地區(qū)重要中心城市、四川省省會(huì)城市、國家歷史文化名城、西部大開發(fā)的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)、中國最正確旅游城市，具有強(qiáng)大會(huì)聚能力。成都作為西部大開發(fā)的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)，西南地區(qū)重要的中心城市，四川省省會(huì)城市根底設(shè)施建設(shè)較為完善，是西南地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，現(xiàn)已形成以電子、機(jī)械、食品、冶金、化工、紡織、建筑工業(yè)為主的工業(yè)體系，三產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，現(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)49萬人，位居西部大城市前列，高校林立，人才優(yōu)勢明顯。且成都在西部具有良好的經(jīng)濟(jì)體制優(yōu)勢，投融資方式多元化，近年來證券市場和保險(xiǎn)市場快速開展。同時(shí)成都又是國家歷史文化名城、重點(diǎn)旅游城市，對(duì)整個(gè)西南區(qū)域都具有較強(qiáng)的輻射和會(huì)聚力。2007年以來每年新增外來人口都超過30萬，2021年更是到達(dá)了35.5萬，機(jī)械人口增長20.6萬。2021年成都機(jī)械增長人口略有下降，但仍接近20萬人。這有效印證了成都對(duì)周邊乃至整個(gè)西南地區(qū)的強(qiáng)大會(huì)聚能力，詳見下表：近三年人口變動(dòng)情況年份年末總?cè)丝凇踩f人〕總戶數(shù)〔萬戶〕機(jī)械增長人口〔萬人〕2006年104433614.12007年106035114.32021年108236720.62021年110338219.0〔數(shù)據(jù)來源：成都市統(tǒng)計(jì)局〕2007年，由中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)貿(mào)所倪鵬飛博士牽頭?城市競爭力藍(lán)皮書：中國城市競爭力報(bào)告?中，對(duì)兩岸四地的200個(gè)地級(jí)以上中國城市的綜合競爭力進(jìn)行定量和分析。在該報(bào)告中，成都城市品牌各項(xiàng)指標(biāo)排名靠前：城市總體品牌指數(shù)西部第一位；城市“原產(chǎn)地〞或“出口〞品牌第22位；城市旅游品牌第8位；城市宜居品牌第11位；城市宜商品牌第24位。其中，成都城市文化獨(dú)特性與城市文化吸引力兩項(xiàng)分項(xiàng)指標(biāo)中，在全國所有城市中首屈一指。成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況保持持續(xù)、穩(wěn)健、較快開展態(tài)勢，人民生活水平不斷提高。2021年，成都市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2750.0億元，并且連年保持13%以上的增幅較快開展。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)比例逼近50%，第二產(chǎn)業(yè)比例約44%。農(nóng)業(yè)所占比例較小，三產(chǎn)結(jié)構(gòu)較為合理。固定資產(chǎn)投資2021年達(dá)1899.6億元，同比增長30.9%，呈快速增長態(tài)勢。宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持持續(xù)、穩(wěn)健、較快開展態(tài)勢。同時(shí)良好的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行使居民收入快速提高，2021年城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額達(dá)2411億元，同比增長16.3%，城市居民人均可支配收入達(dá)12789元，同比增長12.6%。人民生活水平快速提高。詳見下列圖：從2021年各大城市GDP來看，成都市經(jīng)濟(jì)開展水平距興旺城市還有一定差距。但GDP增長率處于較高水平。成都城市規(guī)劃規(guī)劃方向：國際旅游樞紐城市、西部經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代特大中心城市、“一主六片〞的大都市格局。成都市規(guī)劃開展定位為國際旅游樞紐城市、西部規(guī)模最大、最具活力、實(shí)力最強(qiáng)的城鎮(zhèn)群，創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最正確、經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的現(xiàn)代特大中心城市。未來城市人口為800-1000萬人。經(jīng)濟(jì)方面規(guī)劃建設(shè)成為西部重要經(jīng)濟(jì)中心，重點(diǎn)建設(shè)一個(gè)基地〔現(xiàn)代民用工業(yè)和國防工業(yè)基地〕、二個(gè)樞紐〔交通運(yùn)輸樞紐、郵政通訊樞紐〕、三個(gè)中心〔科教中心、商貿(mào)中心、金融中心〕、四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)〔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)〕、建設(shè)面向我國西部地區(qū)的中央商務(wù)區(qū)，形成西部地區(qū)最大規(guī)模的第三產(chǎn)業(yè)中心。區(qū)域空間布局：成都平原城市帶、成渝城市帶、城鎮(zhèn)密集區(qū)。按照?成都市城市總體規(guī)劃?，成都開展格局將呈現(xiàn)“一主六組團(tuán)〞的局面，即繞城以內(nèi)的主城區(qū)和新都——青白江、龍泉、雙流〔東升〕、華陽、溫江、郫縣六個(gè)組團(tuán)?？臻g拓展方向近中期〔2021年前〕空間拓展以向東、向南方向?yàn)橹鳎h(yuǎn)期〔2021年前〕和遠(yuǎn)景〔2021年后〕以向南、北方向?yàn)橹?。都江堰市場運(yùn)行狀況都江堰概況地理、交通概況都江堰市位于成都平原西北，緊鄰西部特大城市成都，扼成都平原進(jìn)入川西北高原的交通要沖，是川西旅游環(huán)線上的黃金地段、成都平原經(jīng)濟(jì)圈的重要組成局部。距成都56公里，經(jīng)高速路25分鐘可到達(dá)成都。全市幅員面積1208平方公里，人口約60萬，城市人口約20萬，建成區(qū)面積20平方公里。作為國際旅游名城，都江堰市先后獲得“中國歷史文化名城〞、“中國優(yōu)秀旅游城市〞、“國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)〞、“中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)〞、“迪拜國際改善居住環(huán)境良好范例獎(jiǎng)〞、“長壽之鄉(xiāng)〞等稱號(hào)，并于2000年11月在聯(lián)合國第24屆世界遺產(chǎn)大會(huì)上獲得“世界文化遺產(chǎn)〞的殊榮。環(huán)境、歷史概況都江堰市以世界著名的水利工程都江堰而得名，是一座歷史悠久自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、旅游資源十分豐富的歷史文化名城、國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。這里環(huán)境優(yōu)美，水質(zhì)良好，全市森林覆蓋率52.8％，年均氣溫15.2℃，環(huán)境質(zhì)量達(dá)國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地表水質(zhì)居全省第一，是成都地區(qū)環(huán)境質(zhì)量最好的地區(qū)。旅游資源豐厚是都江堰市的特色，擁有都江堰、青城山、龍池──城市性質(zhì)“文化之都、遺產(chǎn)之地、山水之城、長壽之鄉(xiāng)、養(yǎng)生之園〞,國家歷史名城和國家優(yōu)秀旅游城市,是西南唯一獲得雙文化遺產(chǎn)的生態(tài)性文化名城〕,“國家園林城市〞,“最正確中國魅力城市〞,川西水利樞紐，成都西北部經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)〞。功能定位世界遺產(chǎn)為特色的風(fēng)景旅游城市。成都平原與川西北高原少數(shù)民族地區(qū)之間的經(jīng)貿(mào)集散地。成都平原經(jīng)濟(jì)圈生態(tài)保護(hù)屏障，休閑旅游、科研教育、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及居住副中心，成都中心城市衛(wèi)星城。都江堰經(jīng)濟(jì)開展?fàn)顩rGDP增長態(tài)勢都江堰市GDP數(shù)據(jù)GDP〔萬元〕人均GDP(元)2001年617967103952002年698903117452006年801131134172007年931700155712021年840200130162021年96530015159除2021年外，每年GDP的增速都在13％以上。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第一產(chǎn)業(yè)〔萬元〕第二產(chǎn)業(yè)〔萬元〕第三產(chǎn)業(yè)〔萬元〕三大產(chǎn)業(yè)比例1999年8852114467018651119.2：36.6：44.22000年9312620336624229817.3：37.7：45.02001年9775523862128159115.8：38.6：45.62002年10204029004530681814.6：41.5：43.92006年10007535336734768912:45:432007年10890029430052760012:32:562021年11840029880042290014.1:35.6:50.32021年12550035110048870013.0:36.4:50.6以旅游產(chǎn)業(yè)為支柱的第三產(chǎn)業(yè)是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的主流；第二產(chǎn)業(yè)在政府的調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，扶持工業(yè)開展的政策影響下，比重逐年上升。消費(fèi)能力社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長較快。未來開展目標(biāo)開展內(nèi)容到達(dá)目標(biāo)開展目標(biāo)2021年全市人均GDP達(dá)4500美元，產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為5:45:50，城市化水平達(dá)50％。

開展思路立足自身特色，積極主動(dòng)務(wù)實(shí)地融入中心城市經(jīng)濟(jì)圈，構(gòu)建可持續(xù)開展的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)系統(tǒng)，建設(shè)具有最正確人居環(huán)境和最正確創(chuàng)業(yè)環(huán)境的生態(tài)文化旅游名城。開展戰(zhàn)略定位主動(dòng)融入中心城市經(jīng)濟(jì)圈，當(dāng)好成都的效勞配套區(qū)。城市體系架構(gòu)完善城市功能，增強(qiáng)城市環(huán)境競爭力，根本形成中等城市框架。產(chǎn)業(yè)格局定位以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以機(jī)械制造業(yè)和醫(yī)藥、新型建材等根底產(chǎn)業(yè)為支撐，以旅游產(chǎn)業(yè)為龍頭的效勞業(yè)和綠色農(nóng)業(yè)全面開展的產(chǎn)業(yè)格局。城市特色定位建設(shè)具有最正確人居環(huán)境和最正確創(chuàng)業(yè)環(huán)境的生態(tài)文化旅游名城。建成4個(gè)附中心建成成都市的游泳附中心、休閑附中心、會(huì)議附中心、高科技產(chǎn)業(yè)附中心。城市開展及規(guī)劃根據(jù)?都江堰市土地利用總體規(guī)劃〔2007—2021〕?，未來都江堰該市將開展成為一個(gè)組團(tuán)型大城市，并承當(dāng)起成都市的局部功能。到2021年，都江堰市城市人口規(guī)模將到達(dá)43萬人，城市用地規(guī)模到達(dá)43平方公里。該市將成為成都平原2小時(shí)都市圈的核心組成局部，將開展成為以主城區(qū)——聚源新城為核心，紫坪鋪組團(tuán)、玉堂組團(tuán)、蒲陽組團(tuán)為支撐的組團(tuán)型大城市。紫坪鋪?zhàn)掀轰佊裉镁墼葱鲁瞧殃柷喑巧芥?zhèn)經(jīng)濟(jì)開展戰(zhàn)略為：以農(nóng)業(yè)為輔助，依托世界文化遺產(chǎn)青城山，大力開展以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)。按照“大產(chǎn)業(yè)、大市場、大旅游〞的思路開展旅游。青城山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開展布局：全鎮(zhèn)分為西部、中部、東部三個(gè)經(jīng)濟(jì)綜合區(qū)，同時(shí)以青城山鎮(zhèn)區(qū)為中心，以川西旅游環(huán)線省道106〔S106〕、景區(qū)道路為軸線，形成“一核、二軸、三區(qū)〞點(diǎn)、線、面結(jié)合的產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)。第三局部工業(yè)地產(chǎn)市場研究區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)市場分析成都及都江堰工業(yè)開展現(xiàn)狀概況成都及都江堰整體經(jīng)濟(jì)開展?fàn)顩r成都經(jīng)濟(jì)開展現(xiàn)狀近年來，成都經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了比擬穩(wěn)定的高速增長(均保持在兩位數(shù))，尤其是近年隨著推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村〞等一系列綜合型策略的實(shí)施，為全市經(jīng)濟(jì)新一輪強(qiáng)勢增長積淀了深厚根底。2021年成都市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)2750億元，比上年增長13.8%，是1994年以來的最高增長速度，GDP增幅13年之最。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值193.4億元，增長4.8%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1213億元，增長18.6%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1343.6億元，增長11.2%。經(jīng)濟(jì)開展使城鄉(xiāng)居民收入不斷提高。2021年，城市居民人均可支配收入12789元，增長12.6%。農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)4905元，比上年增加420元，增長9.4%。居民收入增長，購置力明顯提升，消費(fèi)品市場持續(xù)活潑。全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1155.3億元，增長14.9%，為1998年以來的最快速度。2021年，成都市全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1155.3億元，增長14.9%，為1998年以來的最快速度。2021年成都城市居民恩格爾系數(shù)由上年的35.3%下降為33.9%。恩格爾系數(shù)是衡量一個(gè)國家或地區(qū)生活水平的重要標(biāo)志。按聯(lián)合國糧農(nóng)組織提出的標(biāo)準(zhǔn)，恩格爾系數(shù)在60%以上為赤貧，40—50%為小康，低于30%為最富裕。在我國運(yùn)用這一標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還考慮到了居民生活習(xí)慣差異等不可比因素。目前，成都城市居民恩格爾系數(shù)由上年的35.3%下降為33.9%，意味著成都居民已邁入富裕行列。隨著經(jīng)濟(jì)開展和人民富裕，成都這一系數(shù)有望繼續(xù)降低。2002年-2007年上半年成都GDP及增長率2002年-2007年上半年成都GDP及增長率1667.101870.802185.732371.012750.481446.3013.1%13.0%13.6%13.5%13.8%14.4%0.00500.001000.001500.002000.002500.003000.00200220062007202120212007年上半年12.0%12.5%13.0%13.5%14.0%14.5%15.0%GDP增長率都江堰經(jīng)濟(jì)開展現(xiàn)狀都江堰城市概況城市性質(zhì)——成都遠(yuǎn)郊特色旅游城市，是國家歷史名城和國家優(yōu)秀旅游城市,是西南唯一獲得雙文化遺產(chǎn)的生態(tài)性文化名城；城市區(qū)位——都江堰位于成都平原西北，距成都48公里，扼成都平原進(jìn)入川西北高原的交通要沖，是川西旅游環(huán)線上的黃金地段、成都平原經(jīng)濟(jì)圈的重要組成局部。城市交通——都江堰城市交通便捷。城區(qū)由成灌高速直接與中心城市聯(lián)結(jié)，距成都車程約30分鐘。成都目前正在形成以成都中心城區(qū)為核心，周邊30分鐘車程為輻射半徑的“大成都〞。即，除了外環(huán)路以內(nèi)的主城區(qū)外，成都周邊的如新津、新都、郫縣等縣、市將成為大成都的外圍功能片區(qū)。外圍功能片區(qū)接受中心城市輻射，同時(shí)根據(jù)自身特點(diǎn)及優(yōu)勢形成產(chǎn)業(yè)跟生活配套的格局。城市規(guī)?！冀呤蟹鶈T面積1207平方公里，轄28個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和1個(gè)工業(yè)區(qū)，人口60萬，城市人口近20萬，建成面積約26平方公里。城市資源——都江堰市不僅有“六山一水三分田〞的特色地貌，而且有從海拔500余米到4500余米的巨大高差，形成了多個(gè)垂直氣候帶，產(chǎn)生了生物物種的多樣性，被譽(yù)為“生物基因庫〞；同時(shí)，還有極其豐富優(yōu)質(zhì)的水資源和農(nóng)產(chǎn)品資源，具有開展中藥材種植、開發(fā)、生物制藥和開展綠色食〔飲〕品、有機(jī)食〔飲〕品等產(chǎn)業(yè)的良好自然條件。都江堰的旅游資源最為豐富。全市擁有都江堰、青城山、龍池──虹口國家級(jí)森林公園、靈巖觀音山等多處在國內(nèi)外具有較高知名度的景區(qū)、景點(diǎn)，山景、水景、洞穴景觀、生物景觀、人文景觀特色突出。城市經(jīng)濟(jì)開展概況近年來，都江堰市的國民經(jīng)濟(jì)保持較為快速的增長態(tài)勢。2021年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值〔GDP〕96.53億元，按可比價(jià)格計(jì)算增長13.1%。全市按常住人口計(jì)算的人均GDP達(dá)15159元〔按現(xiàn)行匯率折算達(dá)1956美元〕比上年增長13.5%。全市第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值12.55億元，增長6.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值35.11億元，增長15.5%，其中工業(yè)增加值22.26億元，增長17%；第三產(chǎn)業(yè)增加值48.87億元，增長13.2%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為13.0：36.4：50.6，二三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高0.7和0.2個(gè)百分點(diǎn)。20212021年都江堰等GDP比擬96.5364.2089.48230.0396.7154.54100.1658.0066.120.0050.00100.00150.00200.00250.00都江堰崇州邛崍彭州雙流溫江大邑郫縣新津但從上圖可以看出，都江堰的GDP低于雙流、郫縣、溫江等，經(jīng)濟(jì)開展水平在成都地區(qū)處于中等地位。都江堰總體經(jīng)濟(jì)水平還有待提高。成都及都江堰近5年工業(yè)生產(chǎn)總值成都工業(yè)開展概況近年來，成都市通過引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚、延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提升核心競爭力的一系列方法，探索出一條加快城市工業(yè)開展的可行之路。2021年，成都工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持快速增長勢頭。全市工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值926.8億元，比上年增長20.6%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的奉獻(xiàn)率由上年的45.5%提高到47.6%，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長6.6個(gè)百分點(diǎn)。其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值750.4億元，增長25.6%。工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷率達(dá)96.1%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)一步提高。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為180.9%，比上年提高21.1個(gè)百分點(diǎn)。資產(chǎn)負(fù)債率為60.8%，總資產(chǎn)奉獻(xiàn)率為10.7%。全年實(shí)現(xiàn)利潤107.0億元，增長31.8%；實(shí)現(xiàn)利稅209.5億元，增長25.6%。近5年成都工業(yè)開展近5年成都工業(yè)開展598670.4789.7757.3926.814%12.11%17.80%-4.10%22.38%0100200300400500600700800900100020022006200720212021-10%-5%0%5%10%15%20%25%工業(yè)增加值增長率與其它各大城市比擬，成都工業(yè)開展水平還有很大差距。在重慶、杭州、武漢等各城市中處于最低水平。但成都工業(yè)增加值的增長率為各大城市最高，成都工業(yè)有較大開展?jié)摿?。都江堰工業(yè)開展概況2021年，都江堰工業(yè)生產(chǎn)較快增長，奉獻(xiàn)份額不斷提高。2021年都江堰全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值22.26億元，增長17%，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)(即全部國有和年銷售收入500萬元以上非國有工業(yè)企業(yè))達(dá)120戶，實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值13.22億元，增長25.7%。工業(yè)在全市經(jīng)濟(jì)中的主體地位進(jìn)一步提升，工業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重到達(dá)23.1%，對(duì)GDP增長的奉獻(xiàn)份額上升到29.2%，分別比上年提高0.8和3.6個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高，運(yùn)行質(zhì)量穩(wěn)步上升。2021年，都江堰規(guī)模以上工業(yè)完成產(chǎn)品銷售收入41.89億元，比上年增長23.7%，實(shí)現(xiàn)利稅4.04億元，增長54.5%，實(shí)現(xiàn)利潤8007萬元，增長26.6%，。工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高，全市工業(yè)產(chǎn)品銷售率為98.8%，比上年提高3.2個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)133%，比上年提高31.4個(gè)百分點(diǎn)，其中全員勞動(dòng)生產(chǎn)率比上年增長59.2%，資本保值增值率達(dá)122.15%。支柱產(chǎn)業(yè)開展勢頭良好。2021年都江堰市全年規(guī)模以上工業(yè)中機(jī)械、建材、能源、醫(yī)藥、化工等支柱產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值、產(chǎn)品銷售收入、利稅和利潤分別為10.68億元、33.25億元、3.9億元和1.05億元，同比分別增長34.7%、28.7%、45.5%和9.5%。近5年都江堰市工業(yè)增加值〔單位：億元〕近5年都江堰市工業(yè)增加值〔單位：億元〕21.926.617.718.722.305101520253020022006200720212021從近5年來看，都江堰市的工業(yè)開展并不穩(wěn)定，工業(yè)增加值波動(dòng)較大。2006年到達(dá)近5年的最高值，04年工業(yè)增加值有較大幅度地下降，盡管以后3年都呈上升趨勢，但仍未到達(dá)03年水平。從與成都市其它郊縣比照情況來看，都江堰的工業(yè)開展水平偏低，工業(yè)增長能力缺乏。都江堰重點(diǎn)開展旅游產(chǎn)業(yè)，工業(yè)開展相對(duì)落后。同時(shí)都江堰正在調(diào)整工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，老工業(yè)逐漸衰退，而以高科技為主導(dǎo)的電子信息、機(jī)械制造等產(chǎn)業(yè)尚未開展壯大。成都及都江堰工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析成都工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)成都產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，一、二、三次產(chǎn)業(yè)比例為：7.0：44.1：48.9。工業(yè)經(jīng)過數(shù)十年的開展已形成電子、機(jī)械、食品、冶金、化工、紡織、建材、制鞋、家具制造等為主的綜合工業(yè)體系，成為中國重要的綜合性工業(yè)基地城市，特別是電子信息、機(jī)械〔含汽車、航空航天〕、醫(yī)藥、食品〔含煙草〕、冶金建材，以及石油化工六大產(chǎn)業(yè)，聚集了一大批境內(nèi)外知名企業(yè)，形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套逐漸成熟，并且擁有數(shù)量眾多的訓(xùn)練有素的產(chǎn)業(yè)工人，為成都的相關(guān)產(chǎn)業(yè)開展奠定了良好的根底。目前成都市正在著力打造十大產(chǎn)業(yè)集群，包括IT制造、軟件、汽車、冶金建材、制鞋、家具、航空航天、生物醫(yī)藥、食品、石化等。IT制造產(chǎn)業(yè)集群將以高新區(qū)、雙流縣和新津縣為載體，在做強(qiáng)集成電路產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，積極開展光電顯示、芯片制造、光伏、多晶硅等新興產(chǎn)業(yè)，壯大軍工電子、通信產(chǎn)品制造等重點(diǎn)領(lǐng)域。軟件產(chǎn)業(yè)集群那么著力構(gòu)建以成都高新區(qū)為主要聚集區(qū)，連接武侯區(qū)、都江堰市的成都軟件產(chǎn)業(yè)帶。重點(diǎn)開展軟件外包、集成電路設(shè)計(jì)、信息平安、數(shù)字娛樂、行業(yè)應(yīng)用軟件和嵌入式軟件六大領(lǐng)域。汽車產(chǎn)業(yè)集群那么以經(jīng)開區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)為載體，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集，依托一汽集團(tuán)，做大成都一汽，開展轎車產(chǎn)業(yè)。借助豐田汽車資源，做強(qiáng)四川一汽豐田，擴(kuò)大產(chǎn)品種類，打造豐田汽車成都生產(chǎn)基地；積極推進(jìn)王牌和成都客車的技術(shù)改造，力爭全市實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)35萬輛的能力，中遠(yuǎn)期到達(dá)50萬輛。航空航天產(chǎn)業(yè)集群，以青羊區(qū)、高新區(qū)為載體，大力開展支線飛機(jī)和直升機(jī)制造、積極參與干線飛機(jī)部件和航空零部件制造、航空維修，構(gòu)建民用航空制造業(yè)和民用航空維修業(yè)協(xié)同開展的產(chǎn)業(yè)集群。把成都建成國內(nèi)重要的民用航空產(chǎn)業(yè)制造、維修和空天基地。生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，以高新區(qū)為核心，聯(lián)動(dòng)武侯科技園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、金?？萍紙@，建成西部地區(qū)重要的專業(yè)性生物產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和出口基地。打造中國西部生物技術(shù)藥物、特色化學(xué)原料藥和制劑創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)基地，形成成都生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢和特色。食品產(chǎn)業(yè)集群，以溫江、龍泉驛、郫縣、大邑、邛崍、蒲江等為載體，積極開展方便食品、飲料、酒、肉類等農(nóng)副產(chǎn)品深加工工程。冶金建材產(chǎn)業(yè)集群，以經(jīng)開區(qū)、青白江區(qū)、雙流縣為載體，穩(wěn)固和提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)地位，推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)領(lǐng)域的骨干企業(yè)做大做強(qiáng)。培育和壯大優(yōu)質(zhì)鋼鐵深加工及新型建材產(chǎn)業(yè)集群。石化產(chǎn)業(yè)集群，以彭州和新津?yàn)橹饕d體，彭州完成80萬噸乙烯工程等，新津大力開展精細(xì)化工等產(chǎn)業(yè)。制鞋產(chǎn)業(yè)集群，以“一都兩園〞為主要載體，積極承接“東鞋西移〞，突出女鞋特色，開展壯大男鞋、運(yùn)動(dòng)鞋等鞋產(chǎn)品。家具產(chǎn)業(yè)集群，以新繁、崇州、彭州三個(gè)家具產(chǎn)業(yè)集聚地為根底，著力提升我市中西部家具商貿(mào)中心地位，力爭在我市形成家具企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、產(chǎn)品質(zhì)量高、配套體系優(yōu)等的新格局。都江堰工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2021年都江堰一、二、三次產(chǎn)業(yè)比例為：13.0:36.4:50.6。都江堰以第三產(chǎn)業(yè)為主，旅游業(yè)是其支柱產(chǎn)業(yè)。工業(yè)主要開展機(jī)械、信息、醫(yī)藥、材料、食品等產(chǎn)業(yè)。工業(yè)開展方向——目前，都江堰市正在按照建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型工業(yè)的要求，加快工業(yè)增長方式的轉(zhuǎn)變，著力將都江堰市生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)槲{新型生態(tài)產(chǎn)業(yè)開展的優(yōu)勢，大力培育和開展以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的電子信息、機(jī)械制造、生物制藥、特色食品、環(huán)保材料等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。工業(yè)開展布局——推進(jìn)“工業(yè)向園區(qū)集中〞，按照因地制宜、突出特色、科學(xué)規(guī)劃、合理布局的原那么，大力調(diào)整優(yōu)化工業(yè)空間布局，加快形成以工業(yè)集中開展區(qū)為主體，以特色產(chǎn)業(yè)基地為補(bǔ)充的市域工業(yè)新格局，實(shí)現(xiàn)工業(yè)在市域內(nèi)不同層級(jí)間分工協(xié)作、優(yōu)勢互補(bǔ)、錯(cuò)位競爭、協(xié)調(diào)開展。目前都江堰重點(diǎn)推進(jìn)的是川蘇科技園的建設(shè)，把全市工業(yè)集中開展的主要區(qū)域由科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南區(qū)轉(zhuǎn)向川蘇合作產(chǎn)業(yè)園；同時(shí)依托東軟信息技術(shù)學(xué)院的良好根底和東軟集團(tuán)的龍頭帶動(dòng)作用，著力把青城山鎮(zhèn)打造為以軟件產(chǎn)業(yè)為支撐，與軟件產(chǎn)業(yè)開展配套的特色小城鎮(zhèn)。工業(yè)開展重點(diǎn)——都江堰的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有電子信息產(chǎn)業(yè)、機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)、生物制造產(chǎn)業(yè)、特色食品飲料產(chǎn)業(yè)、環(huán)保型材料產(chǎn)業(yè)。電子信息產(chǎn)業(yè)：依托成都東軟信息技術(shù)學(xué)院及其軟件產(chǎn)業(yè)園、中國電子科技集團(tuán)29所，大力加快電子信息產(chǎn)業(yè)的開展，大力加強(qiáng)信息技術(shù)人才的培養(yǎng)，大力促進(jìn)信息技術(shù)研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化，吸納一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、主業(yè)突出、核心競爭力強(qiáng)的公司和企業(yè)集團(tuán)，形成從研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化的信息產(chǎn)業(yè)鏈。機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)：依托成都寧江機(jī)床(集團(tuán))股份、四川都江機(jī)械有限責(zé)任公司等企業(yè)，培育和完善產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)協(xié)作和配套能力，促進(jìn)精密數(shù)控機(jī)床、汽車零配件、新型液壓、金屬密封器件、光學(xué)儀器等優(yōu)勢拳頭產(chǎn)品形成產(chǎn)業(yè)集群。以企業(yè)為主體，引導(dǎo)建立研發(fā)中心。生物制藥產(chǎn)業(yè)：依托豐富優(yōu)質(zhì)的中藥材資源，加強(qiáng)GAP藥材基地建設(shè)和藥品深加工，重點(diǎn)開展特色中成藥。切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)有企業(yè)的技術(shù)改造和新產(chǎn)品開發(fā)，大力促進(jìn)創(chuàng)新制藥、四川修正藥業(yè)等建設(shè)工程早日建成投產(chǎn)。充分利用環(huán)境優(yōu)勢，努力創(chuàng)造條件，積極引進(jìn)和培育以基因工程為核心的生物制藥。特色食品飲料產(chǎn)業(yè)：充分利用豐富的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快開展茶葉、獼猴桃、紅梅、蜂蜜等綠色食品飲料，進(jìn)一步提高優(yōu)質(zhì)糧油及肉類產(chǎn)品的精深加工。重點(diǎn)抓好藍(lán)光飲料、雨潤肉食品加工等建設(shè)工程。環(huán)保型材料產(chǎn)業(yè)：依托拉法基水泥、恒創(chuàng)纖維等工程，大力引進(jìn)新型環(huán)保材料產(chǎn)業(yè)。以資源綜合利用和環(huán)境污染治理為重點(diǎn)，加快開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，大力開展環(huán)保型新材料；嚴(yán)格落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策，堅(jiān)決淘汰工藝落后、資源消耗多、環(huán)境污染嚴(yán)重的小鋼鐵和小建材企業(yè)。目前，都江堰正處在工業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整期，重點(diǎn)開展技術(shù)含量高、污染小的工業(yè)。這類企業(yè)對(duì)研發(fā)類物業(yè)的需求量較大。但各產(chǎn)業(yè)開展壯大并形成產(chǎn)業(yè)集群，還需要較長的時(shí)間。這依賴于當(dāng)?shù)卣谡叻矫娴闹С趾透着涮自O(shè)施的完善程度。各片區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場供給分析根據(jù)?成都市工業(yè)開展布局規(guī)劃綱要〔2006年-2021年〕?，按照“一區(qū)一片〞的原那么，成都市目前確定了21個(gè)工業(yè)集中開展區(qū)，規(guī)劃總面積為88.88平方公里。各個(gè)工業(yè)園區(qū)按照錯(cuò)位開展的原那么，側(cè)重開展不同行業(yè)，在工業(yè)配套、基建方面將各有側(cè)重，以滿足不同行業(yè)的需求。根據(jù)?成都市工業(yè)開展布局規(guī)劃綱要?，成都市六城區(qū)及都江堰的產(chǎn)業(yè)定位為：成都高新技術(shù)開發(fā)區(qū)：重點(diǎn)開展電子及信息業(yè)、生物制藥及現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)〔原料藥除外〕、精密機(jī)械制造業(yè)。成都錦江工業(yè)集中開展區(qū)：重點(diǎn)開展煙草加工及其配套業(yè)、以報(bào)刊印刷及裝潢為主的印務(wù)業(yè)、以奶制品為主的食品制造業(yè)。成都青羊工業(yè)集中開展區(qū)：重點(diǎn)開展以航空產(chǎn)品為主的機(jī)械制造業(yè)、服裝制造業(yè)、以奶制品為主的食品制造業(yè)。成都金牛工業(yè)集中開展區(qū)：重點(diǎn)開展電子及信息業(yè)、制藥業(yè)〔原料藥除外〕、以書刊印刷及裝訂為主的印務(wù)業(yè)。成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)武侯科技園：重點(diǎn)開展制藥業(yè)〔原料藥除外〕、電子及信息業(yè)。中國西部鞋都工業(yè)園：重點(diǎn)開展制鞋業(yè)〔制革除外〕。成華區(qū)龍?zhí)抖际泄I(yè)集中開展區(qū)：重點(diǎn)開展家用電器制造業(yè)、環(huán)保型機(jī)械制造業(yè)、以建筑裝飾材料為主的建材業(yè)。都江堰工業(yè)集中開展區(qū)：重點(diǎn)開展中成藥及生物制藥業(yè)、以機(jī)床及汽車零部件為主的機(jī)械制造業(yè)、特色食品及飲料制造業(yè)。各工業(yè)開展區(qū)在開展過程中對(duì)產(chǎn)業(yè)定位有所調(diào)整。根據(jù)成都和都江堰工業(yè)地產(chǎn)的地理分布和各工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，選取南延線、西延線、成華區(qū)、都江堰工業(yè)園區(qū)等4個(gè)片區(qū)作為主要調(diào)查對(duì)象。各片區(qū)根本信息如下：南延線工業(yè)地產(chǎn)南延線工業(yè)區(qū)主要包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)、武侯科技園和中國西部鞋都等。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)根本信息高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南部園區(qū)，位于成都市南部，規(guī)劃面積47平方公里，依托成都市城市副中心，重點(diǎn)建設(shè)以科技創(chuàng)新、軟件孵化、現(xiàn)代知識(shí)效勞、國際金融以及市政中心為主體的現(xiàn)代化科技園區(qū)，為產(chǎn)業(yè)開展提供強(qiáng)大的智力支持和動(dòng)力支撐。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)，采用的“一區(qū)多園〞的建設(shè)模式，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)與高新區(qū)“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管理、共同招商〞，從體制上為入園企業(yè)創(chuàng)造了國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的政策環(huán)境、技術(shù)創(chuàng)新環(huán)境和效勞環(huán)境。內(nèi)部總體布局與功能高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)，根據(jù)成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南區(qū)規(guī)劃，該區(qū)域是以工業(yè)為主導(dǎo)的，集住宅、商業(yè)和工業(yè)為一體的綜合區(qū)域?！埠稚硎竟I(yè)用地，淡紅表示商業(yè)金融業(yè)用地，黃色表示居住用地〕根底設(shè)施狀況能源動(dòng)力供水方面，成都市自來水日生產(chǎn)能力為223.65萬立方米，水源品質(zhì)到達(dá)GB57－84，水壓到達(dá)0.16兆帕。供電方面，成都市供電量約120億千瓦時(shí)/年。供氣方面，成都市天然氣供氣總量25.2億立方米。交通公路方面，位于成都南部，交通興旺。有機(jī)場高速公路、二環(huán)路、三環(huán)路、繞城高速公路、天府大道等。距離成都雙流國際機(jī)場4.5公里，不到十分種車程。知識(shí)產(chǎn)權(quán)成都市高度重視對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，2007年底成為國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作城市，2021年成為西部惟一獲“全國首批知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市創(chuàng)立市〞稱號(hào)的城市。成都高新區(qū)2021年發(fā)布了?成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)資助資金實(shí)施細(xì)那么?。環(huán)保綠化污水處理方面，位于成都高新區(qū)南部園區(qū)的三瓦窯污水處理廠日處理污水能力為40萬噸，到達(dá)國家排放標(biāo)準(zhǔn)?污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)〔GB8978-1996〕?一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)〔PH：6-9、COD：60mg/1、BOD520mg/1、SS：20mg/1〕。成都高新區(qū)西部園區(qū)污水處理廠日處理能力8－10萬噸，排污管網(wǎng)已全部形成。噪聲方面，成都高新區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲控制要求為：到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)GB-12348-90,白天65dB(A)、夜間55dB(A)。固體廢棄物方面，對(duì)于區(qū)內(nèi)企業(yè)所產(chǎn)生的有毒〔包括劇毒〕有害及放射性廢棄物，企業(yè)自身無力處理的，可委托成都市危險(xiǎn)廢物處置中心或四川輻射管理監(jiān)測中心站處理。政府效勞成都市致力于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化效勞型政府，設(shè)立了成都市人民政府政務(wù)效勞中心、成都市外商投資促進(jìn)中心、成都市人民政府臺(tái)商投訴中心等機(jī)構(gòu)為投資者提供效勞。成都高新區(qū)推行“一站式〞效勞，實(shí)行“零收費(fèi)〞，為重大工程提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)效勞。成都市綜合治安情況良好，多年無重大惡性案件發(fā)生。成都市市民對(duì)綜合治安和城市管理的滿意度為94%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南部新區(qū)工業(yè)地產(chǎn)各區(qū)域規(guī)劃及相應(yīng)入駐企業(yè)位于成都市南，面積47平方公里，距離市中心及機(jī)場分別為4.5公里和12.5公里。依托成都市城市副中心，重點(diǎn)建設(shè)以科技創(chuàng)新、研發(fā)孵化、軟件開發(fā)和現(xiàn)代知識(shí)效勞業(yè)為主體的現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。建有國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家信息平安產(chǎn)業(yè)基地、國家集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化基地以及國家網(wǎng)絡(luò)游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)開展基地等。高新孵化園：占地面積500畝〔33.3公頃〕，總建筑面積22萬平米。已入駐孵化園的國內(nèi)外軟件企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)及中介效勞機(jī)構(gòu)達(dá)140多家，包括微軟、SAP、SUN、愛立信、GAMELOFT、華為、聯(lián)想、長虹虹微、金山、中興通訊、凌陽科技等知名企業(yè)。國家軟件產(chǎn)業(yè)基地公共技術(shù)平臺(tái)：總投資7000萬元，微軟、SUN、IBM、BEA、HP協(xié)助建立軟件實(shí)驗(yàn)室，可為軟件企業(yè)提供基于研發(fā)、測試、演示、驗(yàn)證、教育和信息共享、工程管理等的技術(shù)支持，推進(jìn)軟件企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化和國際化。天府軟件園：一期占地22.6萬平方米〔22.6公頃〕，建筑面積23萬平方米。已有阿爾卡特、西門子、諾基亞、盛大網(wǎng)絡(luò)、新加坡電信、科勝訊、新波電腦等近20家企業(yè)入駐。產(chǎn)業(yè)類別、開展現(xiàn)狀及規(guī)模成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南部園區(qū)，產(chǎn)業(yè)類別主要以集成電路、軟件產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥和精密機(jī)械制造等為支柱的高新區(qū)產(chǎn)業(yè)開展。軟件產(chǎn)業(yè)方面，成功引進(jìn)了IBM、SAP、賽門鐵克、微軟、NEC、漢略、金山、盛大、智樂、新加坡電信、臺(tái)塑網(wǎng)等一大批知名企業(yè)，西門子、諾基亞、阿爾卡特、華為、中興等全球主流通訊商相繼落戶高新區(qū)，使成都成為中國最大的通訊產(chǎn)品嵌入式軟件研發(fā)基地之一。以高新區(qū)為主要聚集區(qū)，成都軟件產(chǎn)業(yè)有了長足開展，在中西部處于領(lǐng)先地位；在生物醫(yī)藥和精密機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)方面，引進(jìn)了年產(chǎn)值可達(dá)10億美元的美國賽金與成都康弘合資工程以及奧泰醫(yī)療系統(tǒng)、美國鐵姆肯、英國西格碼、上海天誠、新加坡赫比等。運(yùn)營模式、租金水平、目前運(yùn)營情況和在區(qū)域工地產(chǎn)中所處地位采用一區(qū)多園，主要外引資金的模式。對(duì)于一個(gè)園區(qū)來說，一般是一些企業(yè)在經(jīng)過一定的批準(zhǔn)后取得土地，自行修建。而對(duì)于一個(gè)園區(qū)里的具體樓層和建筑來說，可以通過租用取得。在本錢和租金方面，高新區(qū)工業(yè)用地價(jià)格平均為15萬元/畝〔225萬元/公頃〕，特殊工程可享受更優(yōu)惠價(jià)格；高新區(qū)內(nèi)出口加工區(qū)、模具工業(yè)園等建有各式標(biāo)準(zhǔn)廠房，企業(yè)可租可買，出口加工區(qū)租房均價(jià)為18元/m2，購房均價(jià)為2300元/m2，模具工業(yè)園租房均價(jià)為18元/m2，購房均價(jià)為3200元/m2，特殊工程可享受更優(yōu)惠價(jià)格。該區(qū)域目前運(yùn)營情況良好。該區(qū)已有各類企業(yè)1萬多家，在全國53個(gè)高新區(qū)中，綜合排名位列第五，企業(yè)利潤率位列第一。高新區(qū)南部園區(qū)在成都的工業(yè)地產(chǎn)中占著領(lǐng)導(dǎo)地位。存在問題及開展趨勢投資主體過于單一，吸納社會(huì)資金參與建設(shè)和開展不夠。原始的招商引資方式，有效利用外資缺乏，缺乏自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)品牌。在繼續(xù)加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開展的同時(shí)，加強(qiáng)根底設(shè)施建設(shè)，全面推進(jìn)綜合環(huán)境建設(shè)；在不斷擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模的同時(shí)，致力于技術(shù)質(zhì)量效益的提高；在進(jìn)一步加快綜合開展的同時(shí)，努力形成和強(qiáng)化區(qū)域特色。要使招商引資、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)壯大。要進(jìn)一步改善投資環(huán)境，重點(diǎn)加強(qiáng)物流和信息流環(huán)境建設(shè)，加大招商引資力度，大力引進(jìn)國內(nèi)外知名大企業(yè)、大集團(tuán)；要進(jìn)一步營造優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，大力開展科技創(chuàng)新型中小企業(yè)；要進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)營環(huán)境，努力幫助區(qū)內(nèi)企業(yè)加快開展、擴(kuò)大規(guī)模，不斷壯力開展現(xiàn)代效勞業(yè)；在繼續(xù)發(fā)揮政策優(yōu)勢的同時(shí)，努力創(chuàng)立整體的體制制度優(yōu)勢；在大力加大支柱產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。武侯科技園武侯科技園工業(yè)地產(chǎn)根本信息高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)武侯科技園〔簡稱武侯科技園〕，是經(jīng)國家發(fā)改委審核批準(zhǔn)的省級(jí)開發(fā)區(qū)。武侯科技園成立于2000年8月。2002年，武侯科技園獲得了市政府唯一的“成都市科技園區(qū)建設(shè)標(biāo)兵〞表彰；率先在園區(qū)內(nèi)建立了留學(xué)回國人員工作站；順利通過了由中國環(huán)境科學(xué)研究院環(huán)境管理體系認(rèn)證中心的ISO14001認(rèn)證。2006年，武侯科技園創(chuàng)業(yè)中心經(jīng)過科技部的批準(zhǔn)，正式晉升為國家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)效勞中心，成為西部地區(qū)由區(qū)〔縣〕級(jí)政府創(chuàng)辦的孵化器中第一家進(jìn)入國家級(jí)的創(chuàng)業(yè)中心。2007年，武侯科技園被成都市委、市政府命名為“成都市模范單位〞和創(chuàng)立國家環(huán)境模范城市十佳“環(huán)境管理模范組織〞；成為四川省人民政府批準(zhǔn)保存的47個(gè)開發(fā)區(qū)之一；成為四川省率先推行社區(qū)金融效勞的試點(diǎn)單位，為中小企業(yè)搭建融資平臺(tái)。2021年，四川省環(huán)科院對(duì)園區(qū)3.5平方公里起步區(qū)內(nèi)進(jìn)行區(qū)域環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并獲得省環(huán)保局正式批復(fù)；12月，武侯科技園被省環(huán)保局、省經(jīng)委命名為“四川省工業(yè)生態(tài)園區(qū)〞，成為全省兩家首批獲此命名的園區(qū)之一。2021年5月，通過了國家發(fā)改委的審核批準(zhǔn)。內(nèi)部總體布局與功能武侯科技園規(guī)劃面積6.5平方公里，起步區(qū)面積3.5平方公里，目前，建成區(qū)面積已達(dá)2.12平方公里。武侯科技園分為起步區(qū)和開展區(qū)?！踩鐖D〕根底設(shè)施狀況起步區(qū)內(nèi)“九通一平〞的高標(biāo)準(zhǔn)根底設(shè)施已根本建成。能源動(dòng)力通訊：武侯科技園內(nèi)建有中國電信武侯科技園通訊模塊局，具有3萬門程控容量，并可提供IDD、DSL、DDN效勞。此外，光纖和寬帶網(wǎng)也貫穿全區(qū)。水：園區(qū)內(nèi)所需要的工業(yè)和生活用水，由成都市城市自來水管網(wǎng)提供，享受成都市政管網(wǎng)的大配套，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)GB57-84，符合國際標(biāo)準(zhǔn)，水壓達(dá)0.16兆帕。完全能滿足各種不同的需要。電：園區(qū)內(nèi)的用電由成都高新供電局供電。園區(qū)配套的110KV變電站已投入使用。電源供電穩(wěn)定性RS3為99.89%。天然氣：由成都市城市管網(wǎng)供氣。日供氣量可達(dá)2萬立方米。交通園區(qū)緊鄰成都市三環(huán)路西一段，成都雙流機(jī)場貨運(yùn)干道，新川藏公路貫穿其間，通過三環(huán)路快車道直接與成渝、成綿、成雅、成灌、成南、成溫等高速公路相連，交通十分便利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)成都高新區(qū)2021年發(fā)布了?成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)資助資金實(shí)施細(xì)那么?。環(huán)保綠化園區(qū)達(dá)標(biāo)污水可通過貫穿全園的污水收集系統(tǒng)直接匯入成都市污水處理廠集中統(tǒng)一處理。入駐企業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖園區(qū)共引進(jìn)企業(yè)302家，重點(diǎn)優(yōu)勢企業(yè)36家。在所有入園企業(yè)中，電子信息類107家，生物工程及制藥類40家，機(jī)電一體化類57家，環(huán)保新材料類20家，投資及其它類78家。重點(diǎn)優(yōu)勢企業(yè)主要有：成都彩虹電器〔集團(tuán)〕股份、四川華美制藥〔三勒漿集團(tuán)〕、成都滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)、成都市利君實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、成都久安自控工程技術(shù)、成都康特網(wǎng)絡(luò)工程技術(shù)、費(fèi)希爾久安輸配設(shè)備〔成都〕、雙星集團(tuán)成都科技投資開展、四川申蓉實(shí)業(yè)、四川瑞通實(shí)業(yè)開展、四川川大智勝軟件股份、成都可采商貿(mào)、成都府天新材料、成都君臣科技有限責(zé)任公司、四川新路橋機(jī)械、成都活力低溫設(shè)備、四川德美環(huán)境技術(shù)、杜邦華佳化工西南分公司、成都銀杏新川菜酒樓、成都天宇試驗(yàn)設(shè)備、四川錦江電子科技、四川可采實(shí)業(yè)、成都經(jīng)緯機(jī)械制造、四川中視聯(lián)數(shù)字設(shè)備、四川科創(chuàng)制藥、四川申蓉常瑞汽車貿(mào)易、四川申蓉時(shí)代汽車效勞連鎖、成都九興印刷包裝、四川鑫西普科技有限責(zé)任公司、成都永發(fā)印務(wù)、成都新東方學(xué)校等。產(chǎn)業(yè)類別、開展現(xiàn)狀及規(guī)模武侯科技園以電子信息、生物工程及制藥、機(jī)電一體化、環(huán)保新材料為主的高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。目前開展比擬好，已經(jīng)入駐電子信息類107家，生物工程及制藥類40家，機(jī)電一體化類57家，環(huán)保新材料類20家，投資及其它類78家。運(yùn)營模式、租金水平、目前運(yùn)營情況和在區(qū)域工地產(chǎn)中所處地位武侯科技園是以政府為主導(dǎo)的科技園，其運(yùn)營機(jī)構(gòu)是成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)武侯科技園管理委員會(huì)。由政府組織修建，然后再出租給意向企業(yè)。武侯科技園運(yùn)營情況良好，目前已經(jīng)只剩下60平方米以下的局部房屋未租出。截止2021年，累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值75.6億元。武侯科技園租金根據(jù)樓層情況不同而不同，最高不超過20元/平方米，入駐第一年的租金為17元，16元為根本租金，1元包括了停車、綠化等費(fèi)用。但是如果要進(jìn)入該園，工商、稅務(wù)等都必須轉(zhuǎn)移到該園。武侯科技園為中小企業(yè)提供了良好的孵化平臺(tái)，成為了成都不可或缺的創(chuàng)新載體和科技型中小企業(yè)的創(chuàng)新?lián)u籃，對(duì)成都經(jīng)濟(jì)的開展有著巨大的推動(dòng)作用。存在問題及開展趨勢目前，武侯科技園存在的主要問題是：自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)匱乏、核心技術(shù)受制于人，科技研發(fā)投入缺乏。武侯科技園的開展趨勢是：開展高新技術(shù)企業(yè)，打造軟件企業(yè)聚集地。目前武侯科技園正處于轉(zhuǎn)型和提檔升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，軟件產(chǎn)業(yè)是目前園區(qū)產(chǎn)業(yè)開展的重點(diǎn)，科技園將對(duì)軟件企業(yè)在工程建設(shè)、政策扶持、融資貸款、技術(shù)創(chuàng)新等方面給予最大的支持和幫助。針對(duì)園區(qū)軟件企業(yè)較為分散、普遍規(guī)模不大的問題，區(qū)科技局與科技園初步達(dá)成共識(shí)，將以“三化〔國際化、產(chǎn)業(yè)化、聚集化〕一創(chuàng)新(自主創(chuàng)新〕〞為指導(dǎo)思想，充分利用現(xiàn)有政策和武侯科技園的區(qū)位、環(huán)境優(yōu)勢，在3－5年的時(shí)間內(nèi)，將武侯科技園共同打造為全市乃至西部一流的軟件產(chǎn)業(yè)聚集地，成為武侯經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)和領(lǐng)頭羊。中國西部鞋都根本信息中國西部鞋都工業(yè)園位于成都市武侯區(qū)境內(nèi)川藏路旁,是依托武侯區(qū)原有的產(chǎn)業(yè)根底，在省、市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和大力支持下建設(shè)的以鞋業(yè)為主的輕工業(yè)園區(qū)。園區(qū)于2002年7月經(jīng)四川省計(jì)委正式立項(xiàng)，并于同年被列為省此、市、區(qū)三級(jí)政府重點(diǎn)建設(shè)工程工程加以扶持。2007年4月，根據(jù)國務(wù)院清理整頓開發(fā)區(qū)的精神，園區(qū)被列為省級(jí)保存開發(fā)區(qū)。中國西部鞋都工業(yè)園區(qū)將在2007年底全面建成。內(nèi)部總體布局與功能規(guī)劃上具體分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，遠(yuǎn)期總規(guī)劃面積6.75平方公里。其中A區(qū)為中心區(qū)，是集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、配套效勞等為一體的形象示范區(qū)，B區(qū)為生產(chǎn)加工區(qū)，C區(qū)為鞋材鞋品貿(mào)易區(qū)。A區(qū)規(guī)劃面積2平方公里，分為南、北兩大片區(qū)，方案總投資20億元，總建筑面積200萬平方米。鞋都工業(yè)園B區(qū)位于A區(qū)南面，規(guī)劃面積2.05平方公里，現(xiàn)有制鞋和鞋材企業(yè)310余家。鞋都工業(yè)園C區(qū)位于A區(qū)西北面，規(guī)劃面積2.7平方公里?，F(xiàn)有制鞋和鞋材企業(yè)270余家，并建有鞋材專業(yè)市場3家。C區(qū)鞋廠和市場總從業(yè)人數(shù)已達(dá)2.6萬人。根底設(shè)施狀況目前局部道路、管網(wǎng)、綠化等根底設(shè)施建設(shè)已經(jīng)完成。入駐企業(yè)出卡美多、艾民兒、古奇等20余家省、市龍頭企業(yè)及一批知名品牌。產(chǎn)業(yè)類別、開展現(xiàn)狀中國西部鞋都工業(yè)園是一個(gè)以鞋業(yè)為主導(dǎo)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集開展的輕工業(yè)園區(qū)。園區(qū)及其周邊聚集了成都80%以上的制鞋企業(yè)，直接從事制鞋并有一定規(guī)模的企業(yè)到達(dá)600多戶，涉及鞋類相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)達(dá)3000余家，皮鞋注冊商標(biāo)200余個(gè)，從業(yè)人員近8萬人，形成了配套成龍、產(chǎn)銷一體化、年產(chǎn)皮鞋8000萬雙、年產(chǎn)值達(dá)50億元的規(guī)模產(chǎn)業(yè)，成都與溫州、廣州、泉州齊名，業(yè)界稱為“三州一都〞。其中女鞋的產(chǎn)量位居全國第三位。產(chǎn)品銷售普及全國各地并出口到30多個(gè)國家和地區(qū)。鞋都工業(yè)園B區(qū)現(xiàn)有制鞋和鞋材企業(yè)310余家，共有從業(yè)人員近5萬人。鞋都工業(yè)園C區(qū)現(xiàn)有制鞋和鞋材企業(yè)270余家，并建有鞋材專業(yè)市場3家。C區(qū)鞋廠和市場總從業(yè)人數(shù)已達(dá)2.6萬人。運(yùn)營模式、租金水平、目前運(yùn)營情況和在區(qū)域工地產(chǎn)中所處地位中國西部鞋都工業(yè)園由四川西部鞋都有限責(zé)任公司運(yùn)營。四川西部鞋都有限責(zé)任公司，由武侯區(qū)政府與成都置信實(shí)業(yè)〔集團(tuán)〕共同組建，系成都置信實(shí)業(yè)〔集團(tuán)〕控股子公司，成立于2006年6月11日。公司開展戰(zhàn)略定位于中國西部鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)推進(jìn)公司。目前，公司致力于中國女鞋之都·品牌企業(yè)基地工程建設(shè)。鞋都工業(yè)園A區(qū)南片區(qū)782畝土地已完成大局部招商工作，引進(jìn)企業(yè)20余家，到位資金2.9億元。第一批入園的7家企業(yè)已局部竣工投產(chǎn)〔2007年已生產(chǎn)皮鞋800萬雙，創(chuàng)產(chǎn)值5億元〕，總建筑面積18.2萬平方米。南片區(qū)將于年內(nèi)初步形成規(guī)模，形成人流、物流、技術(shù)流、信息流、資金流會(huì)聚的鞋都工業(yè)園樣板區(qū)。北片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)已完成，擬于下半年啟動(dòng)建設(shè)及拆遷工作。中國西部鞋都工業(yè)園區(qū)將在2007年底全面建成，屆時(shí)入園企業(yè)將到達(dá)200多家，形成龐大的產(chǎn)業(yè)集群集約開展的產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)，將擁有一批規(guī)模大、自動(dòng)化程度高、科技含量高的制鞋業(yè)及名牌產(chǎn)品，培育3-5家銷售過億元的企業(yè)，并創(chuàng)出5個(gè)以上全國知名品牌。屆時(shí)，這里可以容納10萬左右勞動(dòng)力就業(yè)，同時(shí)將推動(dòng)本地企業(yè)文化、鞋業(yè)文化、品牌文化的興起。存在問題及開展趨勢目前，中國西部鞋都工業(yè)園主要存在兩個(gè)問題：一是低本錢、低價(jià)格、低檔次，品牌少，二是鞋業(yè)企業(yè)普遍存在管理水平較低的狀況。因此，應(yīng)引進(jìn)資金和品牌企業(yè)，使品牌企業(yè)帶來的先進(jìn)經(jīng)營管理理念、生產(chǎn)工藝技術(shù)和研發(fā)優(yōu)勢大大提升外鄉(xiāng)鞋業(yè)企業(yè)的經(jīng)營管理水平和品牌意識(shí)，并建立自己的品牌，使產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)空間耦合，提高產(chǎn)業(yè)核心競爭力，創(chuàng)立國內(nèi)一流的標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化、多元化、智能化的產(chǎn)業(yè)園。西延線工業(yè)地產(chǎn)西延線工業(yè)園區(qū)主要包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西區(qū)、青羊工業(yè)集中開展區(qū)和金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)〔分為西區(qū)和北區(qū)〕。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西區(qū)根本信息西延線工業(yè)地產(chǎn)，主要包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西區(qū)。位于成灌高速路兩側(cè)，規(guī)劃面積約35.5平方公里，圍繞加快引進(jìn)和聚集產(chǎn)業(yè)工程，建成空間信息化、生產(chǎn)自動(dòng)化、園區(qū)生活化、環(huán)境優(yōu)美化、社會(huì)平安化、科技與人文協(xié)調(diào)統(tǒng)一的一流綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西部新區(qū)，采用的“一區(qū)多園〞的建設(shè)模式，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)與高新區(qū)“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管理、共同招商〞，從體制上為入園企業(yè)創(chuàng)造了國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的政策環(huán)境、技術(shù)創(chuàng)新環(huán)境和效勞環(huán)境。內(nèi)部總體布局與功能高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西部新區(qū)，根據(jù)成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西區(qū)規(guī)劃，該區(qū)域是空間信息化、生產(chǎn)自動(dòng)化、園區(qū)生活化、環(huán)境優(yōu)美化、社會(huì)平安化、科技與人文協(xié)調(diào)統(tǒng)一的一流綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！驳{(lán)色表示一類工業(yè)用地，褐色表示二類用地，藍(lán)色表示出口加工區(qū)，紫紅色表示教育科研用地〕根底設(shè)施狀況能源動(dòng)力供水方面，高新區(qū)西部園區(qū)屬成都供水大網(wǎng)。地表水系興旺，地下水資源豐富。地下水質(zhì)優(yōu)良，硬度11.2-12個(gè)德國度，礦化度0.2-0.3G/L，以碳酸鈣型為主。日供水量50萬立方米，水壓0.14兆帕以上。水質(zhì)優(yōu)于國家?生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?〔GB5749-86〕，到達(dá)歐共體EEC(98)標(biāo)準(zhǔn)。供電方面，高新區(qū)西部園區(qū)屬成都供電大網(wǎng)，供給系統(tǒng)架構(gòu)為110千伏〔國家主網(wǎng)供電〕,系統(tǒng)規(guī)格為110千伏，現(xiàn)有變電站220千伏2座、110千伏2座、35千伏5座,供電總量10億千瓦時(shí)/年，并對(duì)企業(yè)實(shí)行不間斷供電。電源供給穩(wěn)定性99.89%，跳電頻率(MTBB)為50±0.2赫茲。供氣方面，高新區(qū)西部園區(qū)屬成都市供氣大網(wǎng)，區(qū)內(nèi)有3家天然氣公司供給，日供氣量90萬立方米。由直徑219-273毫米，壓力0.8mpa/cm2的主供氣管道網(wǎng)絡(luò)不間斷供氣。天然氣不含硫化氫及其他酸性氣體，對(duì)工廠設(shè)備及燃器具無腐蝕。交通公路方面，成灌高速公路和繞城高速公路穿越其間，交通便利，距離市中心及機(jī)場分別為6公里和25公里。知識(shí)產(chǎn)權(quán)成都市高度重視對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，2007年底成為國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作城市，2021年成為西部惟一獲“全國首批知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市創(chuàng)立市〞稱號(hào)的城市。成都高新區(qū)2021年發(fā)布了?成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)資助資金實(shí)施細(xì)那么?。環(huán)保綠化污水處理方面，成都高新區(qū)西部園區(qū)污水處理廠日處理能力8－10萬噸，排污管網(wǎng)已全部形成。噪聲方面，成都高新區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲控制要求為：到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)GB-12348-90,白天65dB(A)、夜間55dB(A)。固體廢棄物方面，對(duì)于區(qū)內(nèi)企業(yè)所產(chǎn)生的有毒〔包括劇毒〕有害及放射性廢棄物，企業(yè)自身無力處理的，可委托成都市危險(xiǎn)廢物處置中心或四川輻射管理監(jiān)測中心站處理。政府效勞成都市致力于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化效勞型政府，設(shè)立了成都市人民政府政務(wù)效勞中心、成都市外商投資促進(jìn)中心、成都市人民政府臺(tái)商投訴中心等機(jī)構(gòu)為投資者提供效勞。成都高新區(qū)推行“一站式〞效勞，實(shí)行“零收費(fèi)〞，為重大工程提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)效勞。成都市綜合治安情況良好，多年無重大惡性案件發(fā)生。成都市市民對(duì)綜合治安和城市管理的滿意度為94%。西沿線工業(yè)地產(chǎn)各區(qū)域規(guī)劃及相應(yīng)入駐企業(yè)位于成都市西，面積35.5平方公里，距離市中心及機(jī)場分別為6公里和25公里，是成都高新區(qū)開展三大支柱產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)基地，建有出口加工區(qū)、保稅物流中心、模具工業(yè)園、技術(shù)創(chuàng)新組團(tuán)和各類標(biāo)準(zhǔn)廠房。出口加工區(qū)：2000年由國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立并建成運(yùn)行，面積2.2平方公里，是中國西部地區(qū)首家封關(guān)運(yùn)作的出口加工區(qū)，至目前已吸引外資10億美元，在中國56個(gè)出口加工區(qū)中名列第五。加工區(qū)按“境內(nèi)關(guān)外〞模式實(shí)行全封閉運(yùn)行，通關(guān)方便快捷，非常適合產(chǎn)品大量出口的企業(yè)入駐。區(qū)內(nèi)已有Intel、中芯國際、Unisem、Molex、MPS等企業(yè)入駐。保稅物流中心：成都高新區(qū)與中外運(yùn)集團(tuán)共建，按國家保稅物流中心(B型)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。規(guī)劃占地795畝〔53公頃〕，分為南區(qū)、北區(qū)及東區(qū)，功能包括口岸物流、保稅倉儲(chǔ)、增值加工。2021年內(nèi)建成并投入使用。模具工業(yè)園：占地面積230畝〔15.3公頃〕，建筑面積11.8萬平米。園區(qū)由模具廠房區(qū)、機(jī)械加工廠房區(qū)及IT產(chǎn)業(yè)廠房區(qū)3個(gè)生產(chǎn)區(qū)組成。已有新加坡赫比、美國安費(fèi)諾等企業(yè)入駐。技術(shù)創(chuàng)新組團(tuán)：占地200畝〔13.3公頃〕，建筑面積18.34萬平方米，適合總部、研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新等類型企業(yè)入駐。已有攀鋼技術(shù)中心、摩托羅拉研發(fā)中心等入駐。電子科大國家大學(xué)科技園:總建筑面積44000平方米，為智力密集型中小企業(yè)量身定做的智能化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。林氏國際工業(yè)園：占地1200畝〔80公頃〕，適合中小企業(yè)入駐。光電顯示園：位于西部園區(qū)西南片區(qū)，占地面積3000畝〔200公頃〕，適合光電顯示及其配套企業(yè)入駐。產(chǎn)業(yè)經(jīng)營狀況產(chǎn)業(yè)類別、開展現(xiàn)狀及規(guī)模高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西部園區(qū)，產(chǎn)業(yè)類別主要以集成電路、軟件產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥和精密機(jī)械制造等為支柱的高新區(qū)產(chǎn)業(yè)開展。在集成電路方面，高新區(qū)正逐步形成由IC設(shè)計(jì)、制造、封裝、配套及終端產(chǎn)品等相關(guān)企業(yè)組成的集成電路、軟件產(chǎn)業(yè)集群。從2006年12月6日，英特爾產(chǎn)品〔成都〕正式宣告開業(yè)起，英特爾一期工程芯片組建成投產(chǎn)，“成都造〞的上千萬顆芯片發(fā)送到世界各地客戶手中。而在2021年開展起來的中芯國際集成電路，友尼森芯片封裝、美國芯源使得成都成為西部最大的芯片封裝測試基地。在不斷擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模后，成都，已經(jīng)撐起了中國集成電路第三極。運(yùn)營模式、租金水平、目前運(yùn)營情況和在區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)中所處地位采用一區(qū)多園，主要外引資金的模式。對(duì)于一個(gè)園區(qū)來說，一般是一些企業(yè)在經(jīng)過一定的批準(zhǔn)后取得土地，自行修建。而對(duì)于一個(gè)園區(qū)里的具體樓層和建筑來說，可以通過租用取得。在本錢和租金方面，高新區(qū)工業(yè)用地價(jià)格平均為15萬元/畝〔225萬元/公頃〕，特殊工程可享受更優(yōu)惠價(jià)格；高新區(qū)內(nèi)出口加工區(qū)、模具工業(yè)園等建有各式標(biāo)準(zhǔn)廠房，企業(yè)可租可買，出口加工區(qū)租房均價(jià)為18元/m2，購房均價(jià)為2300元/m2，模具工業(yè)園租房均價(jià)為18元/m2，購房均價(jià)為3200元/m2，特殊工程可享受更優(yōu)惠價(jià)格。該區(qū)域目前運(yùn)營情況良好。Inter、中芯國際集成電路，友尼森芯片封裝、美國芯源以及攀鋼等等大型企業(yè)相繼落戶，并運(yùn)行良好。存在問題及開展趨勢風(fēng)險(xiǎn)投資是其一個(gè)缺乏之處。資本是高新區(qū)開展的血液，一直以來，成都高新區(qū)重視幫助區(qū)內(nèi)企業(yè)解決融資問題，但是風(fēng)投進(jìn)來的情況不理想。所以應(yīng)該特別注意園內(nèi)企業(yè)的融資問題。在繼續(xù)加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開展的同時(shí)，大力開展現(xiàn)代效勞業(yè)；在繼續(xù)發(fā)揮政策優(yōu)勢的同時(shí)，努力創(chuàng)立整體的體制制度優(yōu)勢；在大力加強(qiáng)根底設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，全面推進(jìn)綜合環(huán)境建設(shè)；在不斷擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模的同時(shí)，致力于技術(shù)質(zhì)量效益的提高；在進(jìn)一步加快綜合開展的同時(shí)，努力形成和強(qiáng)化區(qū)域特色。要使招商引資、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)壯大。要進(jìn)一步改善投資環(huán)境，重點(diǎn)加強(qiáng)物流和信息流環(huán)境建設(shè)，加大招商引資力度，大力引進(jìn)國內(nèi)外知名大企業(yè)、大集團(tuán)；要進(jìn)一步營造優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，大力開展科技創(chuàng)新型中小企業(yè)；要進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)營環(huán)境，努力幫助區(qū)內(nèi)企業(yè)加快開展、擴(kuò)大規(guī)模，不斷壯大支柱產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。青羊工業(yè)集中開展區(qū)根本信息青羊工業(yè)集中開展區(qū)〔以下簡稱開展區(qū)〕位于成溫公路以北，溫江機(jī)場兩側(cè)，三環(huán)路與外環(huán)路之間。青羊工業(yè)集中開展區(qū)是成都市根據(jù)?成都市城市總體規(guī)劃(1995-2021年)?、?成都市土地利用總體規(guī)劃?及?成都市工業(yè)布局規(guī)劃綱要?實(shí)施產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，定點(diǎn)規(guī)劃的21個(gè)工業(yè)集中開展區(qū)之一，成立于2007年3月，規(guī)劃面積5.565平方公里。工業(yè)用地3.79平方公里，綜合配套用地1.83平方公里。內(nèi)部總體布局與功能開展區(qū)以溫江機(jī)場為界分為東區(qū)和西區(qū)。其中，東區(qū)由青羊工業(yè)建設(shè)開展公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃和投資建設(shè)。青羊工業(yè)建設(shè)開展公司由成都市青羊區(qū)國投公司與成都置信實(shí)業(yè)〔集團(tuán)〕、四川合信實(shí)業(yè)按40：38：22共同組建而成。青羊工業(yè)集中開展區(qū)東區(qū)工程總投資約66億元，總建設(shè)周期約6年，占地面積3053.09畝，總建筑面積177萬m2。青羊工業(yè)集中開展區(qū)〔西區(qū)〕占地面積3.21平方公里，開發(fā)面積約4000畝，其中工業(yè)用地3000畝，建筑面積185萬平方米，總投資約55億元。東區(qū)依托132廠和611所，打造現(xiàn)代航空工業(yè)城；西區(qū)提升開展“蛟龍模式〞，打造中小企業(yè)集聚地和以精密制造業(yè)為特色的“青羊模具園〞。根底設(shè)施狀況東鄰成都成飛公司〔132廠〕，西接兩河森林公園。距離以物流為主的火車西站僅5公里，距離雙流國際機(jī)場僅20余公里，靠近成都市區(qū)，交通便利。毗鄰青羊區(qū)新的行政中心，與青羊新城僅一路之隔。面積為10.6余平方公里的青羊新城地處城西環(huán)城生態(tài)核心區(qū)域，將被打造成為以科技商務(wù)高尚住宅、教育文化、現(xiàn)代效勞業(yè)及商業(yè)為主的高品質(zhì)的現(xiàn)代化綜合性城區(qū)，青羊工業(yè)集中開展區(qū)以優(yōu)越的地理環(huán)境、便捷的交通、前瞻性的規(guī)劃和良好的投資前景，已吸引多家科研單位及實(shí)力企業(yè)入駐。入駐企業(yè)入駐的代表企業(yè)有成飛集團(tuán)、天元模具、宏明雙新、四川拓普測控科技、四川成蜀電力建設(shè)、赫比、寶利根、尚明、葛洲壩集團(tuán)機(jī)電建設(shè)、中國葛洲壩集團(tuán)第二工程、成都飛機(jī)工業(yè)〔集團(tuán)〕有限責(zé)任公司民品工程、四川置信凱德實(shí)業(yè)、成都市邁式錨固技術(shù)有限責(zé)任公司、招商銀行信用卡第二營運(yùn)中心、成都市瑞雪科技實(shí)業(yè)、成都瑞聯(lián)電氣股份、成都宏明雙新精密模具零件有限責(zé)任公司、成都馳達(dá)公司、成都市西菱汽車配件有限責(zé)任公司、四川省藍(lán)地規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所、四川大川電力、成飛集成科技公司、成都市中油石油鉆采物資、成都合升創(chuàng)展實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司等。產(chǎn)業(yè)類別、開展現(xiàn)狀及規(guī)模青羊工業(yè)集中開展區(qū)主要以航空產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，重點(diǎn)開展精密電子、總部基地、模具產(chǎn)業(yè)。五城區(qū)工業(yè)集中開展區(qū)比照表單位：億元、戶名稱企業(yè)數(shù)〔戶〕工業(yè)增加值集中度〔%〕根底設(shè)施投資開工建設(shè)工業(yè)企業(yè)數(shù)竣工投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)數(shù)1-12月增減%1-12月1-12月1-12月全市集中開展區(qū)合計(jì)1105449.2529.459.966.08724354錦江區(qū)2046.2121.963.80.5174青羊區(qū)4432.5227.087.31.552215金牛區(qū)4643.9239.268.91.103020武侯區(qū)12123.152108成華區(qū)112.58710從上表可以看出，2021年青羊工業(yè)集中開展區(qū)的工業(yè)開展水平和開展速度在五城區(qū)中還處于中等水平。06年青羊工業(yè)集中開展區(qū)工業(yè)增加值為35.52億元，低于錦江區(qū)和金牛區(qū)；工業(yè)增加值漲幅為27%，低于金牛區(qū)合武侯區(qū)，但工業(yè)集中度為五城區(qū)中最高，到達(dá)87.3%。青羊工業(yè)集中開展區(qū)的工業(yè)開展水平還有待提高。運(yùn)營模式、目前運(yùn)營情況和在區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)中所處地位青羊工業(yè)集中開展區(qū)〔東區(qū)〕采取政府引入民營經(jīng)濟(jì)參加的模式，成立成都青羊工業(yè)建設(shè)開展。該公司采取“兩方三家〞的股份合作模式，兩方即政府和企業(yè)，三家那么分別為成都市青羊工業(yè)集中開展區(qū)管理委員會(huì)〔占40％股份〕、成都置信實(shí)業(yè)〔集團(tuán)〕〔占32％股份〕和四川和信實(shí)業(yè)〔占28％股份〕。青羊工業(yè)集中開展區(qū)西區(qū)蛟龍工業(yè)港香港蛟龍集團(tuán)成都蛟龍經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資經(jīng)營。這種由政府投資主辦到以企業(yè)為主體開發(fā)經(jīng)營，有效解決了園區(qū)建設(shè)初期根底設(shè)施投資難、失地農(nóng)民就業(yè)難、招商難等諸多問題。政府從直接建設(shè)、管理和招商引資等事務(wù)中解脫出來，增強(qiáng)了效勞功能。06年，青羊工業(yè)集中開展區(qū)有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)44家，少于武侯區(qū)和金牛區(qū)；因此從現(xiàn)狀看，青羊工業(yè)集中開展區(qū)引進(jìn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)數(shù)量還相對(duì)較少。開工建設(shè)竣工和投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)數(shù)分別為22和15家，僅低于金牛區(qū)。存在問題及開展趨勢目前，青羊工業(yè)集中開展區(qū)還在建設(shè)當(dāng)中，根底配套設(shè)施還有待完善；同時(shí)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)數(shù)量較少，工業(yè)增加值和開展速度還有待提高。青羊工業(yè)集中開展區(qū)還處在起步階段。但政府與企業(yè)合作開發(fā)的模式也取得了較好的效果。未來青羊開展區(qū)將在高新技術(shù)、精密加工、模具等工業(yè)領(lǐng)域形成完整的產(chǎn)業(yè)配套，這些企業(yè)在青羊工業(yè)園以及工業(yè)園所輻射的地域內(nèi)形成一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)群。金牛高科技產(chǎn)業(yè)園根本信息金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)成立于2000年6月，規(guī)劃面積9.3平方公里，是四川省省級(jí)工業(yè)集中開展區(qū)、國家火炬方案成都電子信息產(chǎn)業(yè)基地，也是西部首家通過ISO14000環(huán)境管理體系、ISO9001質(zhì)量管理體系和OHSAS18001職業(yè)健康平安管理體系三大國際認(rèn)證的工業(yè)園區(qū)。內(nèi)部總體布局與功能金牛高科技產(chǎn)業(yè)園由一期〔西區(qū)〕和二期〔北區(qū)〕組成。一期規(guī)劃面積2.69平方公里，位于成都市西門出入通道羊西線與金牛大道之間，東西對(duì)接中心城區(qū)和成都國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)，是離中心城區(qū)最近的高科技園區(qū)。一期著重引進(jìn)和培育總部經(jīng)濟(jì)工程，著力打造總部基地。二期規(guī)劃面積6.61平方公里，位于成都市北門出入通道川陜公路和北新干道之間，處在成德綿高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的起始位置，致力于引進(jìn)生產(chǎn)型工業(yè)企業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)特色強(qiáng)、運(yùn)作效率快、產(chǎn)出效益高的制造基地。根底設(shè)施狀況目前，金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)根底設(shè)施正在近一步完善。園區(qū)內(nèi)已形成“七通一平“。其中，一期重點(diǎn)圍繞總部基地打造進(jìn)一步完善水、電、氣、污水等配套設(shè)施建設(shè)，啟動(dòng)一期110KV開關(guān)站建設(shè)，全面完成路燈改造及綠化整治，盡快形成與總部工程匹配的根底配套條件；二期重點(diǎn)加快城市道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，啟動(dòng)110KV開關(guān)站建設(shè)并完成已建道路的水、電、污水、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。入駐企業(yè)國嘉生物、康弘藥業(yè)、蘭-成-渝、中石化三川公司、昆侖潤滑油、康師傅集團(tuán)、四川徽記食品、金宮味業(yè)、成都成電大學(xué)科技園高新產(chǎn)業(yè)孵化、永恩投資(集團(tuán))、成都路橋研發(fā)中心、四川強(qiáng)生鋼結(jié)構(gòu)、成都川島食品、豪吉集團(tuán)、前鋒集團(tuán)、迪舒生物、宏天電傳、宏基混凝土、景田生物藥業(yè)、四川航天工業(yè)總公司、匯源集團(tuán)、托普集團(tuán)、中匯制藥、大西南制藥、通力集團(tuán)、禾正制藥、三泰實(shí)業(yè)、現(xiàn)代集團(tuán)產(chǎn)業(yè)類別、開展現(xiàn)狀及規(guī)模金牛高科技產(chǎn)業(yè)園一期〔西區(qū)〕致力于建設(shè)智能化、生態(tài)型的總部樓群，打造集科研、管理、營銷于一體的企業(yè)總部聚集基地。二期〔北區(qū)〕重點(diǎn)開展電子信息、生物制藥、食品加工、機(jī)電制造等產(chǎn)業(yè)，致力打造制造基地。2021年，園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值137.8億元，實(shí)現(xiàn)稅收2.39億元。2007年1—3月實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值31.85