2025年餐飲租賃經(jīng)營的合同范本餐飲場所租賃經(jīng)營合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法的餐飲場所，并希望將該場所出租用于餐飲經(jīng)營活動；乙方有意承租該場所用于餐飲經(jīng)營，雙方基于平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方出租的餐飲場所位于市區(qū)路號，具體位置及范圍詳見附件《租賃場所平面圖》。1.2租賃場所的建筑面積為平方米，其中廚房面積為平方米，diningarea（用餐區(qū)）面積為平方米。1.3甲方應(yīng)確保租賃場所的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛，并向乙方提供租賃場所的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證或其他合法權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在租賃期屆滿前個月以書面形式通知對方。2.3在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力或違約情形，具體條款詳見本合同第條。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付時間為每期開始日前，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)開具合法的租金收據(jù)或發(fā)票，如需增值稅發(fā)票，乙方可提供相關(guān)開票信息，甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)開具并交付。3.4租賃期間，如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需在租賃期開始前個月以書面形式達成一致。第四條租賃場所的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場所交付給乙方使用，交付時場所應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，并確保水、電、燃氣、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供租賃場所的鑰匙、門禁卡及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作說明。4.3乙方應(yīng)在租賃場所交付后日內(nèi)完成裝修及設(shè)備安裝，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。第五條租賃場所的用途5.1乙方承諾將租賃場所用于餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于中餐、西餐、快餐、飲品等，具體經(jīng)營范圍以本合同附件《經(jīng)營項目確認書》為準。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品、有毒有害食品或其他違法物品。5.3乙方不得擅自改變租賃場所的用途，如需改變，需提前日以書面形式向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營。6.2甲方應(yīng)確保租賃場所的設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)及時進行維修，維修期間免收相應(yīng)租金。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，包括但不限于餐飲服務(wù)許可證、消防驗收等，并提供相關(guān)資料。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故要求乙方調(diào)整經(jīng)營時間或內(nèi)容。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)在租賃場所內(nèi)進行合法的餐飲經(jīng)營活動，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。6.6乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。6.7乙方應(yīng)妥善使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞，如需改動，需征得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，維護租賃場所的衛(wèi)生、安全及秩序。6.9乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，并承擔相關(guān)費用。6.10乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需提前日以書面形式通知甲方并征得甲方書面同意。第七條經(jīng)營保證金7.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營保證金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。7.2經(jīng)營保證金在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且場所設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還乙方（不計利息）。7.3在租賃期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。第八條稅費承擔8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。8.2租賃期間，甲方應(yīng)承擔租賃場所的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。8.3本合同未明確約定的稅費，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第九條租賃場所的維修與保養(yǎng)9.1租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃場所的結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于墻體、屋頂、地基等，費用由甲方承擔。9.2租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃場所內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于廚房設(shè)備、用餐區(qū)設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，費用由乙方承擔。9.3租賃期間，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十條保險10.1乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等，以保障乙方的經(jīng)營風險。10.2保險費用由乙方承擔，保險單應(yīng)列明甲方為受益人之一。10.3如租賃場所發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)負責向保險公司索賠，并優(yōu)先用于恢復(fù)場所的正常使用。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。11.2在租賃期內(nèi)，如因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔違約責任。11.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。第十二條違約責任12.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，違約金為未付租金的%。12.2乙方擅自改變租賃場所用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。12.3乙方未按時完成裝修或設(shè)備安裝，影響甲方整體規(guī)劃的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。12.4任何一方因違約導(dǎo)致對方提起訴訟，違約方需承擔對方產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議涉及合同的根本性條款。第十五條補充條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的生效與份數(shù)16.1本合同自雙方簽字