2025共同租賃商業(yè)物業(yè)合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：共同承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：丙方（如有）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方與其他共同承租方（如有）自愿共同承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)信息1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如各方均無違約行為，且在合同期滿前日向甲方提出續(xù)租書面申請，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月或元/年，具體支付方式由雙方另行約定。3.2租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶：。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額%的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金不予退還。第四條押金及履約保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方無違約行為，甲方在合同期滿后日內(nèi)無息退還。4.3乙方同意在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的物業(yè)，并確保其合法性。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用和管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用物業(yè)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方要求增加保險(xiǎn)險(xiǎn)種或保額的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3共同承租方的其他費(fèi)用分擔(dān)方式：。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整），并承擔(dān)造成的全部損失。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。7.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或造成他人損失的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金或補(bǔ)償費(fèi)用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月