2025規(guī)范自建別墅房屋租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在（填寫簽訂地點）簽訂：甲方（出租人）：（姓名或名稱）身份zheng號或統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（承租人）：（姓名或名稱）身份zheng號或統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為位于（填寫具體地址）的自建別墅（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權人，乙方希望租賃上述租賃房屋用于（填寫用途，如居住、辦公等），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：（詳細地址）1.2房屋面積：平方米1.3房屋產權證明：（填寫產權證明文件名稱，如不動產權證書）1.4房屋結構：（如框架結構、磚混結構等）1.5房屋用途：（如居住、辦公等）第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽事宜應在租賃期滿前日書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1每月租金：人民幣元（大寫：元整）3.2支付方式：乙方應于每月日前以（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付租金至甲方指定賬戶或交付甲方。3.3支付賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：第四條押金4.1押金金額：人民幣元（大寫：元整）4.2押金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內將押金退還乙方，不計利息。第五條房屋修繕與維護5.1甲方責任：甲方應保證租賃房屋的結構安全和符合正常使用條件。在租賃期間，甲方應對租賃房屋的主體結構進行必要的維修，費用由甲方承擔。5.2乙方責任：乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。若乙方需要對房屋進行裝修或改造，應提前取得甲方書面同意，并承擔相關費用。第六條房屋使用要求6.1乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。6.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)或區(qū)域內的公共秩序。第七條提前解約7.1任何一方因特殊情況需提前解除合同，應提前日書面通知對方，并協(xié)商一致解除合同。7.2若甲方提前解約，應退還乙方已付rent并賠償相應損失。若乙方提前解約，甲方有權扣除押金并要求乙方賠償損失。第八條費用承擔8.1租賃期間，乙方需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、暖氣費等utilitiesdianhua費、網絡費、有線電視費等物業(yè)管理費8.2甲方需承擔以下費用：房屋的物業(yè)維修費房屋的結構維修費第九條合同續(xù)簽9.1租賃期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽事宜應在租賃期滿前日書面通知對方。9.2續(xù)簽合同的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同項下的義務，均構成違約。10.2若甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應退還押金并賠償損失。10.3若乙方違約，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。10.4違約金：若任何一方違約，需支付人民幣元（大寫：元整）作為違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體的人民法院或仲裁機構）提起訴訟或申請仲裁。第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同份數13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（