甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出售自建房屋代理合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋權(quán)屬：______房屋狀況：______2.出售要求甲方出售的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的交易條件。房屋出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體金額為______元。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍乙方作為甲方房屋的代理人，負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶、洽談交易、簽訂合同等全部銷售事宜。乙方應(yīng)盡力促進(jìn)房屋的銷售，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成交易。2.代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，在成交后由甲方支付。三、交易流程與時(shí)間1.交易流程雙方簽訂本合同后，乙方開始代理銷售房屋。在交易過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。2.交易時(shí)間甲方應(yīng)在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約如甲方違反合同約定，未能按期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約如乙方未能按照合同約定完成銷售，未能達(dá)到交易目標(biāo)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)解除代理合同。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)的房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵或問題。在乙方促成交易后，按照約定及時(shí)與買方簽訂房屋買賣合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如房屋展示、廣告宣傳等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出銷售建議，但最終銷售價(jià)格由甲方?jīng)Q定。義務(wù)：負(fù)責(zé)推廣房屋，尋找合適的買方。在交易過程中，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方信息。六、房屋信息核實(shí)與展示1.信息核實(shí)乙方在代理銷售前，應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.展示要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理展示，包括但不限于照片、視頻等。七、交易款項(xiàng)與結(jié)算1.定金在簽訂房屋買賣合同后，買方支付給甲方一定比例的定金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.結(jié)算方式房屋交易完成后，買方支付剩余房款，甲方應(yīng)向乙方支付代理傭金。3.傭金支付乙方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供傭金發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照傭金金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。若乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：