房產(chǎn)中介新人怎樣打電話(huà)才對(duì)房產(chǎn)區(qū)域總監(jiān)_qq|LV12014-04-12+111開(kāi)經(jīng)紀(jì)公司的你是否經(jīng)常遇到這些問(wèn)題？1.店里氣氛低沉，員工做事被動(dòng)，士氣低落？2.早夕會(huì)不知道說(shuō)些什么？目的是什么?3.店里薪酬制度不知道怎么辦？人招多了怕成本高，人少了沒(méi)有業(yè)績(jī)。4.門(mén)店不知道如何培訓(xùn)？5.門(mén)店缺乏客戶(hù)，缺乏房源？沒(méi)有很好的方式吸取房客源.6.晉升提成不知道如何定合適？7.沒(méi)有績(jī)效管理，只有口頭語(yǔ)言。8.門(mén)店責(zé)任不清晰，整個(gè)亂，都不知道哪個(gè)是自己的事情。9.做了很多年都是一家門(mén)店，不知道怎么擴(kuò)店。10.公司財(cái)務(wù)一片狼藉，不知道如何下手。11.大家都很努力就是業(yè)績(jī)做不出來(lái)。12.沒(méi)有一個(gè)有體系的制度，沒(méi)有一個(gè)完成的合同，沒(méi)有沒(méi)有.........8年的管理經(jīng)驗(yàn)，8年的資料積累，8年的實(shí)戰(zhàn)技巧，我一定可以幫你解決!讓你的公司員工士氣膨脹，公司制度完成，流程標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)績(jī)平穩(wěn)上。門(mén)店經(jīng)理培訓(xùn)公司總監(jiān)培訓(xùn)公司區(qū)域經(jīng)理培訓(xùn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)開(kāi)二手房門(mén)店、門(mén)店管理、門(mén)店文件、培訓(xùn)資料、文本合同、疑難單操作、門(mén)店棘手問(wèn)題等二手房問(wèn)題可咨詢(xún)李某，有興趣加qq1942578100本人手上擁有的資料以及自己寫(xiě)的一些資料如下制度類(lèi)：門(mén)店規(guī)章制度、入職手續(xù)、薪酬及提成、財(cái)務(wù)制度、房源分成規(guī)則規(guī)章、離職-調(diào)職-請(qǐng)假制度寢室管理、企業(yè)文化、店長(zhǎng)績(jī)效、經(jīng)紀(jì)人績(jī)效、實(shí)收制度、費(fèi)用說(shuō)明、名片制作申請(qǐng)、作息表、店長(zhǎng)日工作手冊(cè)、公司組織、網(wǎng)站開(kāi)通及報(bào)銷(xiāo)制度、老客戶(hù)回訪(fǎng)登記、精耕樓盤(pán)戶(hù)型圖工資表、考勤表、打折申請(qǐng)表、門(mén)店流水賬培訓(xùn)類(lèi)：職業(yè)規(guī)劃、商務(wù)禮儀、房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)、網(wǎng)絡(luò)講解、上門(mén)房客接待、勘察及帶看客戶(hù)跟進(jìn)、電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)、磋商技巧、磋商議價(jià)、議價(jià)技巧、逼定技巧、職業(yè)道德培訓(xùn)、誠(chéng)意金的好處情景類(lèi)：情景1：顧客站在盤(pán)源架前說(shuō)：“我隨便看看”情景2：顧客指著盤(pán)源紙問(wèn)：“這套60㎡35萬(wàn)元的房子是怎樣的？”情景3：顧客前來(lái)找你，說(shuō)是某某介紹來(lái)找你買(mǎi)房的情景4：顧客打電話(huà)問(wèn)：“你們那套80㎡40萬(wàn)元的房子是怎樣的？”情景5：為吸引客人，你刊登了一套不存在的筍盤(pán)廣告，顧客打電話(huà)咨詢(xún)?cè)摫P(pán)情況情景6：顧客問(wèn)：“你們這里有沒(méi)有XX花園70㎡二居室的房子”情景7：與客戶(hù)寒暄幾句，突然不如說(shuō)什么好情景8：顧客告訴你在別的中介看了某套房子，問(wèn)你們這里有沒(méi)有該房源情景9：如何爭(zhēng)取委托情景10：讓業(yè)主不好拒絕的收鑰匙妙招情景11：全方位掌握顧客信息情景12：顧客購(gòu)房需求的鑒定情景13：如何處理各種購(gòu)房預(yù)算價(jià)位的需求情景14：外墻破爛、天花板滲水，每平方米售1萬(wàn)元，顧客會(huì)買(mǎi)這樣的房子嗎情景15：如何